Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6408/2017 от 13.07.2017

Дело № 2-6408/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 07 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желониной Галины Владимировны к Гаражно – строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж,

установил:

05.04.2017 истец в лице представителя Грибовой Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № в блоке 8, площадью 107,1 кв.м., находящийся в Гаражно – строительный специализированный потребительский кооператив «Мотор - 15», расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, Ялуторовский тракт, 11-й км..

Иск мотивирован тем, что согласно членским книжкам она с 2012 г. по настоящее время владеет и пользуется гаражом под № в блоке 8 в ГСС ПК «Мотор-15», расположенный по адресу: г. Тюмень, Ялуторовский тракт, 11 км..

Данными гаражом она владеет более 3 лет, в течение которых не сомневалась в законности возведения гаража.

Основанием для государственной регистрации права собственности на гараж, согласно перечню документов на государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражно - строительном кооперативе, является справка гаражного кооператива о выплатах паевого взноса с указанием технических характеристик и адреса объекта и кадастровый паспорт на гараж.

Однако оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости не может, в связи с тем, что у Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи.

Данные документы должен оформлять надлежащим образом и представлять в компетентные органы председатель Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» в соответствии с действующим законодательством.

Факт возведения данного объекта подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое строение – гараж №, площадью 107,1 кв.м., с также справками Гаражно – строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» от 30.03.2017, в связи с переоформлением гаражей на одного владельца, гаражи: №№, 757, 758, 767, 768 769 объединены в одну площадь и присвоен №.

Строительство гаражей проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем, указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, согласно техническим заключениям по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража, изготовленными ООО «Триалсиб».

Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гаражи возведены для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданные объекты недвижимости - гаражи, расположенные по адресу: г. Тюмень, Ялуторовский тракт, 11-й км, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

15.05.2017 определением суда исковое заявление оставлено без рассмотрения.

13.07.2017 определением суда отменено определение об оставлении искового заявления без рассмотрения и судом в порядке ст.43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамент имущественных отношений по Тюменской области.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента имущественных отношений по Тюменской области не явились, извещены. Истец и представитель ответчика – председатель правления Турухин С.И. просили дело рассмотреть в их отсутствие. Уважительных причин неявки представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента имущественных отношений по Тюменской области суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, из справок б/н от 30.03.2017 и б/н и даты председателя правления ГСС ПК «Мотор-15» истец с 2012 года является членом гаражно – строительного специализированного кооператива «Мотор-15», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Ялуторовский тракт, 11-й км., блок № 8, гараж №, паевой взнос Желонина Г.В. выплатила полностью, задолженности по членским и иным взносам не имеет. В связи с переоформлением гаражей на одного владельца – Желонну Галину Владимировну гаражи: №№ были объединены в одну площадь, присвоен один номер №.

Согласно справке ООО «Центра экономического анализа и финансово – инвестиционных технологий», исх. № ОР/К-029 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаража № в блоке № 8, общей площадью 107,1 кв.м., расположенного в ГК «Мотор-15» по адресу: г. Тюмень, ул. Ялуторовский тракт, 11 км. составляет 192 800 рублей.

Согласно решению исполкома Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 03.04.1975 «Об отводе земельного участка кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей – стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту, решению исполкома Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 03.04.1975 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Тюменского моторного завода», и как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 15 мая 2013 года № выданного ответчику на основании акта на право пользования землей от 22.11.1999, гаражно - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор – 15» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок, предоставленный для проектирования и строительства гаражей площадью 80 000 кв.м. по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ялуторовский тракт, кадастровый номер №.

Согласно техническим заключениям ООО «ТриалСиб» от 29.12.2016 по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража, расположенного в гаражном кооперативе «Мотор – 15», блок 8, гараж № по адресу: г. Тюмень, ул. 11 км. Ялуторовского тракта, изменения гаража № в блоке 8 в ГК «Мотор-15» после объединения помещений не затрагивают конструктивные элементы здания и другие характеристики его надежности и безопасности, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража, расположенного в гаражном кооперативе «Мотор-15», блок 8, гараж № находится в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП П-25-80, СНиП п-3-79*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учётом изложенного, добытых доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, за истцом следует признать право собственности на спорный гараж №, блок № 8, поскольку истцом полностью внесены членские взносы за объединенный гараж, гаражи или объединенный гараж построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

В соответствии со ст. ст.333.19, 333.20 НК РФ от цены иска 192 800 рублей 00 копеек расходы по госпошлине составят в сумме 5 056 рублей 00 копеек. Истцом по чеку – ордеру № 4975 от 05.04.2017 оплачено 5 056 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме 5 056 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ч.4, 222 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10 - 12, 28, 30, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

                Р Е Ш И Л :

Иск Желониной Галины Владимировны к Гаражно – строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Желониной Галиной Владимировной право собственности на объединенный гараж № №, блок № 8, площадью 107, 1 кв.м., расположенные в Гаражно – строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор - 15», по адресу: Тюменская область, город Тюмень, Ялуторовский тракт, 11-й км..

Взыскать с Гаражно - строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор - 15»» в пользу Желониной Галины Владимировны расходы по государственной пошлине в сумме 5 056 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме 11 сентября 2017 года.

Председательствующий (подпись).