Решение по делу № 2-2814/2016 от 16.11.2016

    Дело № 2-2814 /2016 года.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    20 декабря 2016 года.                                                              п.Ленино

                                   Ленинский районный суд Республики Крым

                             в составе председательствующего судьи: Украинец Л.И.

                                                                          при секретаре: Дубаеве Э.С.

     с участием представителя истца- Кудрицкой Н.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Ленино гражданское дело по иску Скакун Надежды Васильевны к администрации Батальненского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

                                                        У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым умер её отец ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес> в <адрес> райноа Республики Крым. Который был выделен отцу в 1968 году птице совхозом «Батальное», членом которого он являлся дом выкуплен по ссуде и данные о принадлежности отцу дома внесены в по хозяйственную книгу на дом. С 1968 года отец проживал в доме и был зарегистрирован в нём. После смерти отца, она как единственная наследница первой очереди обратилась в нотариальную контору с заявлением об принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный дом ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающего документа на дом у наследодателя. Просит признать за ней ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью 40,6 кв. м, имеющий кадастровый №,оставшийся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истица в судебном заседании иск поддержала, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлён, направил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии против удовлетворения искового заявления не возражает.

Исследовав письменные доказательства по делу, обозрев оригиналы документов и оценив полно, всесторонне и объективно и непосредственно доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, уведомлённых заблаговременно, просивших рассмотреть дело в их отсутствии.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Закона.

Согласна пункту 2 статьи 13 данного Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Пунктом 1 статьи 17 указанного Закона предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 60 указанного выше совместного Пленума судам разъяснено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Поскольку жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 «Об утверждении указаний по ведению по хозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документами по хозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в по хозяйственной книге.

Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации Скакун Надежда Васильевна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес>(л.д.3)с ДД.ММ.ГГГГ. Из копии актовой записи о браке видно, что добрачной фамилией истицы была ФИО9. Согласно свидетельства о рождении ФИО3 видно, что её отцом записан ФИО2, а матерью ФИО4 (л.д.4). Из копии трудовой книжки ФИО2 видно, что отец истицы работал в совхозе «Батальное» (л.д.5,6). Копией домовой книги подтверждается, что ФИО2 с 1968 года домовладелец спорной жилого дома по <адрес> последующем перенумерованном на <адрес> РК (л.д.7-12), что подтверждается также справкой администрации Батальненского сельского поселения, выданной 31.102.106г №С-676/02-16 на основании по хозяйственных книг за 1983-1985 года № лицевого счёта №, за 186-1990гг. №,лицевого счёта №, за 1991-1995 года №, лицевого счета №, за 1996-2000 гг. №, лицевого счёта №, за 2001-2005 № лицевого счёта №, за 2006-2010гг. №, лицевого счёта №, за 2011-2016гг. № лицевого счёта № о том, что <адрес> в <адрес> числится за ФИО2 (л.д.13)

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК (л.д.14). Из извлечения о регистрации в наследственном реестре видно, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № (л.д.15). Согласно кадастровому паспорту жилому дому присвоен кадастровый № (л.д.16). Из копии технического паспорта усматривается общая площадь жилого <адрес>,6 кв.м, жилая площадь 11,5 кв.м, вспомогательная площадь 29,1 кв.м(л.д.17-19). Заключением специалиста подтверждена рыночная стоимость спорного жилого <адрес> рублей (л.д.21). В соответствии с копией наследственного дела № видно, что ФИО2, на случай своей, смерти наследодатель завещал всё свое имущество дочери Скакун Надежде Васильевне и истице выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки.

Вследствие изложенного, материалы дела содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

    Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на спорный дом и земельный участок у наследодателя возникло до введения в действие Закона о государственной регистрации, оно признаётся юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Учитывая, что истцом правильно, при подаче иска, оплачена госпошлина на руб. и она не настаивает на возмещении судебных расходов с ответчика, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в её пользу судебных расходов.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

Признать за Скакун Надеждой Васильевной в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью 40,6 кв. м, имеющий кадастровый №,оставшийся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня следующего после провозглашения решения.

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2016 года.

    Судья:                                                                         Украинец Л.И.