Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2014 ~ М-185/2014 от 28.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2014 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Крайновой Л.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ

Крайнова Л.Ю. обратилась с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <адрес>, на 2 этаже, общей площадью 17,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 17,5 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 1,0 кв.м, ссылаясь на следующее. В ДД.ММ.ГГГГ ей в связи с трудовыми отношениями Куйбышевской железной дорогой была выделена комната в общежитии <адрес>, в 2002 году на заседании жилищной комиссии отделения дороги было разрешено переселение в комнату №, в которой она проживает до настоящего времени. В 2013 году она решила приватизировать указанную комнату, обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с необходимыми документами, однако получила отказ, т.к. комната является общежитием. Полагает данный отказ неправомерным, поскольку дом был передан от ОАО «РЖД» Департаменту управления имуществом г.о Самара, статус общежития утрачен.

В судебном заседании представитель истицы Ерохина Л.А. требования поддержала, пояснила суду, что истица приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма после передачи дома в 2011 году от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность, и имеет право на приватизацию. Истица ранее право приватизации не использовала, т.к. ранее также проживала в общежитии, другого жилого помещения не имеет. В комнате она проживает одна, задолженности по коммунальным платежам не имеет, оформила произведенную перепланировку в установленном порядке.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, представил в суд отзыв, в удовлетворении иска просил отказать, дело рассмотреть без участия. Жилое помещение является общежитием и не подлежит приватизации, из состава специализированного жилищного фонда не исключено.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : технический паспорт на комнату л.д. 9-12, кадастровый паспорт л.д. 13-14, ордер на занятие комнаты №. л.д. 16, ордер № 47 от 15 января 2002 года на занятие комнаты № л.д. 17, лицевой счет л.д. 19, копию трудовой книжки л.д. 20-34, копию паспорта л.д. 35, Договор № 4- 2011 от 5 апреля 2011 года о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность г.о.Самара л.д. 36-41 отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара от 1 апреля 2013 года об исключении комнаты из состава специализированного жилищного фонда л.д. 42, Решение Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 18.07.2012 года № СП-1/1891-0-1 «О согласовании самовольно произведенных переустройства и перепланировки « л.д. 43-44, выписка из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав на жилое помещение 64, выписку из реестра о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности л.д. 46, ответ ФГУП «Ростехинвентаризация « по вопросу приватизации жилого помещения л.д. 48-49, Договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 27.06.2006г. л.д. 50 -54, справку ФГУП «Ростехинвентаризация» об отсутствии приватизированного жилого помещения л.д. 62, справку о регистрации Крайновой Л.Ю. с 17.08.1993 года по <адрес> л.д. 63, справку о регистрации Крайновой Л.Ю. по <адрес> общ с 10.09.1991г по 13.07.1993г. л.д. 65, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», вступившего в действие 22 января 2005 года указано, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что истица в связи с трудовыми отношениями, с ДД.ММ.ГГГГ занимала комнату №, а с 2002 года и по настоящее время занимает жилое помещение изолированную комнату № расположенную в здании общежития, которое передано в ведение органов местного самоуправления в 2011 году от ОАО «РЖД». На комнату открыт лицевой счет на имя истицы.. Ранее право приватизации она не использовала, иного жилья не имеет. Согласно представленной выписки комната является муниципальной.

В силу указанной выше ст.7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», имеющего прямое действие, и в соответствии со ст.2 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ»» она вправе приватизировать указанное жилое помещение. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Доводы представителя ответчика суд находит необоснованными по изложенным выше основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Крайновой Л.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату <адрес>, на 2 этаже, общей площадью 17,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 17,5 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 1,0 кв.м.

Решение суда в окончательной форме принято 25 февраля 2014 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ