Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4102/2014 ~ М-3323/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-4102/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2014 года                             г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шнитов В.А. и Шнитова З.А. к Сенько Н.А. и Борисова А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Шнитов В.В. и Шнитова З.А. обратись в суд с иском к Сенько Н.А. и Борисова А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, они на праве общей совместной собственности являются собственниками данной квартиры. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Ответчик Сенько Н.А. состоит на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Борисова А.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются членами семьи предыдущего собственника квартиры Сенько А.О. и в данной квартире фактически не проживают. Истцы с ответчиками никогда не состояли в семейных отношениях, не вели общего хозяйства. На основании изложенного, истцы Шнитов В.В. и Шнитова З.А. просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истцы Шнитов В.В. и Шнитова З.А. иск поддержали по изложенным в нём основаниям.

Ответчики Сенько Н.А. и Борисова А.Ф. в суд не явились.

Представитель ответчиков по ордеру адвокат Насыров М.Д. (полномочия проверены) суду показал, что ответчики уже длительное время проживают в США, на спорную квартиру не претендуют. В связи с чем, он, как их представитель по ордеру, иск признать не вправе, т.к. для этого необходима доверенность со специально оговорёнными полномочиями в этой части, однако, он не возражает против удовлетворения иска.

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению - по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ст. 34 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, истцы Шнитов В.В. и Шнитова З.А. на основании договора купли-продажи (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Ответчик Сенько Н.А. состоит на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Борисова А.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются членами семьи предыдущего собственника квартиры Сенько А.О. и в данной квартире фактически не проживают. Истцы с ответчиками никогда не состояли в семейных отношениях, не вели общего хозяйства. Кроме того, в суде выяснилось, что ответчики уже длительное время проживают в США, на спорную квартиру не претендуют. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики Сенько Н.А. и Борисова А.Ф. должны быть признаны утратившими право пользования указанным спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учёта. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :Исковое заявление Шнитов В.А. и Шнитова З.А. к Сенько Н.А. и Борисова А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме. Признать Сенько Н.А. и Борисова А.Ф. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в апелляционном порядке в течение месяца с даты подготовки его в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий:                     Е.А.Семенихин