Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2561/2015 ~ М-2698/2015 от 24.11.2015

Дело №2-2561/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 25 декабря 2015 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Асаиновой А.Р.,

с участием в деле: представителя истца – ООО «ГУК Пролетарского района» - Горшковой Ю.В., действующей на основании доверенности № 04/165 от 25 марта 2015 года,

ответчика Федяшкина Г.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Федяшкину Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Федяшкину Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по тем основаниям, что ответчик, проживающий по адресу : <адрес> является собственником указанного жилого помещения. В течение длительного времени он не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. Долг ответчика за период с 01 июля 2008 года по 30 сентября 2015 года составляет 108991 руб. 52 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком, в нарушение положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не уплачена. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Между ООО «ГУК Пролетарского района» (управляющей организацией) и председателем Совета многоквартирного жилого дома <адрес>, действующим от собственников помещений многоквартирного дома (собственниками), заключен договор управления указанным многоквартирным домом от 01.03.2013 года. Между ООО «Домоуправление №9» и ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключен договор переуступки права требования долга от 28.03.2013 года, согласно которому ООО «Домоуправление №9» уступило, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении ООО «Домоуправление № 9» с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г. Между ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» и ООО «Юридическая консультация» заключен договор оказания юридических услуг от 02 июля 2015 года, согласно которому исполнитель ООО «Юридическая консультация» оказывает ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» юридические услуги по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам в судах общей юрисдикции Республики Мордовия. Цена услуги составляет 4000 рублей, из них за подготовку и подачу в суд одного искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам 3000 рублей и представление интересов заказчика в судебных заседаниях без ограничения по количеству заседаний 1000 рублей. Сумма в размере 4000 рублей оплачена ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» по платежному поручению №2092, 2304 от 14.08.2015 г. и 01.09.2015 г. В связи с чем, истец просит взыскать в его пользу с Федяшкина Г.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 108991 руб. 52 коп., пени в сумме 12 901 рублей, расходы за юридические услуги в сумме 4000 рублей, за получение выписки из ЕГРП 220 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Горшкова Ю.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям в объеме, указанном в исковом заявлении.

Ответчик Федяшкин Г.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой, которая возвращена в суд за истечением срока хранения. Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2015 г. № 13/001/039/2015-19737 квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Федяшкина Г,М.

Из выписки из домовой книги по <адрес> от 03.09.2015 г. следует, что в данной комнате квартире зарегистрирован: Федяшкин Г.М.

Из копии сальдовки по <адрес>, расчета цены иска следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2008 года по 30 сентября 2015 года составляет 108991 руб. 52 коп.

Доказательств наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ином размере ответчиком, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО « Городская управляющая компания Пролетарского района» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> с 01 марта 2013 г..

Из копии договора без номера от 28 марта 2013 г. следует, что управляющая компания ООО «Домоуправление №9» уступило, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении с 01.07.2008 года по 01.03.2013 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенные обстоятельства, факт того, что ответчик не производят надлежащим образом оплату за жилье и коммунальные услуги расположенной по вышеуказанному адресу, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 108991 руб. 52 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит также взыскать с ответчика пени с просроченной суммы за каждый день просрочки в размере 12 901 руб.

При этом суд, учитывая, что предъявленный размер пени существенно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства, приходит к выводу, что на основании статьи 333 ГК Российской Федерации размер взыскиваемой пени подлежит уменьшению до 1000 рублей, в остальной части о взыскании пени отказать.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг ООО «Юридическая консультация» за подготовку и направление в суд искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и представления интересов истца в суде в сумме 4000 рублей, подтвержденные копией договора оказания юридических услуг, копией платежных поручений.

Учитывая, что в структурном подразделении ООО «ГУК Пролетарского района» имеется юридический отдел, состоящий из трех штатных единиц, включающих в себя должность начальника юридического отдела и двух юрисконсультов, расходы на оплату услуг представителя истца нельзя признать необходимыми, так как у истца имелась возможность подготовить исковое заявление и осуществлять представительство в суде силами юристов, состоящих в штате истца.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, в том числе подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за получение выписки из ЕГРП в сумме 220 рублей, что подтверждается квитанцией от 20.08.2015 года, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3399 руб. 83 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Федяшкину Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Федяшкина Г.М. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01 июля 2008 года по 30 сентября 2015 года в сумме 108991 руб. 52 коп., пени в сумме 1000 рублей, в возмещение расходов за получение выписки из ЕГРП 220 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 3399 руб. 83 коп., а всего - 113611 (сто тринадцать тысяч шестьсот одиннадцать) руб. 35 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного

суда г.Саранска С.А.Образцова.