Решение по делу № 2-1745/2018 ~ М-1229/2018 от 26.04.2018

№ 2-1745/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года г. Королёв

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой М. Н. к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Назарова М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:45:00400917:26, площадью 966 кв.м и части жилого дома <адрес>, находящихся по адресу:<адрес>.

На вышеуказанном земельном участке был возведен двухэтажный жилой дом (<адрес>), состоящий из лит.<данные изъяты>

Истец просит суд признать право собственности на указанный жилой дом, поскольку при обращении в Администрацию г.о.Королев Московской области отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королёв Московской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Назарова М.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:45:00400917:26, площадью 966 кв.м и части жилого дома <адрес>, находящихся по адресу: <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке был возведен двухэтажный жилой дом (<адрес>), состоящий из лит.А1,А2, общей площадью 378,60 кв.м., из нее жилая – 158,2 <данные изъяты>

Согласно техническому заключению № выполненного МУП «АПУ» конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии. Конструкции обследуемого жилого дома под лит.А1, А2 – подвала – фундаменты, стены, перекрытия и кровля без дефектов и соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «нагрузки и воздействия») жилой дом пригоден для дальнейшей длительной эксплуатации, конструкции жилого дома и не угрожают жизни и здоровью людей.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования Назаровой М.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой М. Н. удовлетворить.

Признать за Назаровой М. Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 378,6 кв.м, жилой площадью 158,2 кв.м., состоящий из лит.А1, А2, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Назаровой М. Н. на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Мотивированное решение изготовлено: 02.07.2018г.

Судья Ромашин И.В