Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2013 ~ М-510/2013 от 01.04.2013

2-590/2013

        РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                     25 апреля 2013 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                                                  Разумова М.В.,

при секретаре                                                                                              Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чернышева Михаила Владимировича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

                        установил:

    - истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> жилого <адрес> принадлежит ему на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец указывает, что для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на <адрес> в <адрес> в органах юстиции и получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, договор был поставлен на государственный технический учет в БТИ <адрес>. Указанный договор не был зарегистрирован в органах юстиции, как того требует закон, а поэтому за ФИО2 не возникло право собственности на квартиру по договору. Соответственно ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на <адрес> в <адрес> по Договору № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании технического паспорта, составленного БТИ <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, согласно технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 52,8 кв.м., жилая площадь – 22,0 кв.м.

    Для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> в органах юстиции и получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу необходимо привести правоустанавливающие документы в соответствие.

    В квартире была произведена реконструкция лит.А1, были пристроены: кухня площадью 15,0 кв.м., ванная площадью 3,8 кв.м., кладовая площадью 2,2 кв.м., коридор площадью 2,0 кв.м., всего площадью 23,0 кв.м.

    Истец считает, что в соответствии с ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО2 м.В. просит признать за ним право собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м.

    В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения требований не поступило.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (лит.А,А1) общей площадью 52,8 кв.м., из них жилой - 22,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе квартирного типа.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

       В соответствии с ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

                        решил:

    признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: