Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2013 ~ М-744/2013 от 30.01.2013

Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Смирновой О.В. к Скурихину Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Смирнова О.В. обратилась в суд с иском к Скурихину Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ Смирнова О.В., Духонина Е.П. заключили с ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, выданными Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова О.В., Духонина Е.П. стали собственниками указанной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрирован бывший собственник Скурихин Ю.М., который для покупки данной квартиры оформил ипотечный кредит в ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит» и являлся неплательщиком. По решению суда указанная выше квартира перешла в собственность в ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит», у которого данную квартиру приобрела истица. В данный момент ответчик сниматься с регистрационного учета не желает.

В связи с этим, истица просила суд признать Скурихина Ю.М. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Скурихина Ю.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Смирнова О.В., исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик Скурихин Ю.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу, указанному в иске, конверт с повесткой возвратился с пометкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв на иск не присылал.

Третье лицо Духонина Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Свидетель В.Г. в судебном заседании пояснил, что является сожителем истицы, проживают вместе в данной квартире. Когда истица покупала квартиру, никаких вещей и мебели там не было, ответчика никогда не видел, где он сейчас находится не известно.

Свидетель П.М. в судебном заседании пояснил, что является соседом истицы, ответчика знает, он раньше проживал в данной квартире. Потом ответчик продал квартиру и все вещи, мебель вывез, квартира какое-то время пустовала, но потом туда заехала истица и проживает по сей день.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся в материалах дела.

В настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы: истица Смирнова О.В., и ответчик Скурихин Ю.М.

Так, в материалах дела имеется справка ООО «Приволжский ПЖРТ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в спорной квартире зарегистрированы истица Смирнова О.В. и ответчик Скурихин Ю.М.

Из пояснений истицы следует, что ответчика Скурихина Ю.М. она не знает и при покупке квартиры квартира была пустая и никаких вещей в ней не было.

Личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, он не производит оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

Судом установлено, что при покупке указанной квартиры истицей, вещей и какой-либо мебели ответчика в квартире не было, а также, что ответчик Скурихин Ю.М. вывез все свои вещи. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей В.Г., П.М., которые сомнений у суда не вызывают, поскольку указанные лица не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире не соответствует месту его фактического проживания и носит формальный характер.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Смирновой О.В. о признании Скурихина Ю.М. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Смирновой О.В. - удовлетворить.

Признать Скурихина Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Скурихина Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.В.Умнова