Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2016 ~ М-577/2016 от 26.04.2016

Дело №2–564

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2016 года                                     г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.

при секретаре Матвеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЕРКЦ" к Л.О.В., Л.Н.С., К.М.А. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ЕРКЦ" обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с настоящим иском к ответчикам Л.О.В., Л.Н.С., К.М.А., указав в обоснование, что Л.О.В., Л.Н.С. и К.М.А., зарегистрированные в <адрес>, являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного периода времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета, за нанимателем вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам за период: сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>. Должники добровольно в установленный законом срок не внесли платежи за коммунальные услуги, добровольно задолженность не погасили.

Между ООО "ЕРКЦ" и ООО "РУК" ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор №, согласно п. 2.1 которого ООО "ЕРКЦ" от своего имени по поручению и за счет ООО "РУК" обязуется осуществлять в рамках договора юридические и фактические действия по организации комплексных работ, включаярасчеты, сбор и надлежащее перечисление сумм платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, посредством осуществления обработки информации, предоставленной ООО "РУК" автоматизированным способом с использованием программных средств ООО "ЕРКЦ", а ООО "РУК" обязуется принять указанные услуги ООО "ЕРКЦ" и оплатить их согласно условиям договора.

В соответствии с п. 4.4.8 Договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему договору вносится до <...>, на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией до <...>.

Ссылаясь на ст. 210, 323, п. 2 ст. 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, п. 1 ст. 155, п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать солидарно с Л.О.В., Л.Н.С., К.М.А., зарегистрированных в <адрес> Бпо <адрес> в <адрес>, являющихся потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом, в пользу ООО "ЕРКЦ" сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>, государственную пошлину в размере <сумма>, расходы, понесенные в связи с оплатой услуг представителя, в размере <сумма>

Представитель истца ООО "ЕРКЦ" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме (л.д. 83).

Представитель 3-го лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "РУК" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по уважительной причине.

Представитель 3-го лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Райчихинска Амурской областив судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по уважительной причине.

Ответчики Л.О.В., Л.Н.С., К.М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства по делу по уважительной причине либо рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на исковое заявление не представили, явку в суд своего представителя не обеспечили (л.д. 80, 81, 82).

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие участников судебного процесса.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, <данные изъяты> – <адрес> значатся зарегистрированными на момент рассмотрения дела ответчики Л.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Л.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из поквартирной карточки <данные изъяты> (л.д. 20), адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-74).

Квартира № в <адрес> Б по <адрес> в <адрес> находится в собственности ответчика Л.О.В. на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-85), договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78), сведениями Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 77).

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату за потребленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение с ответчиков взысканию не подлежит, поскольку Л.О.В. является сособственником данного жилого помещения.

Кроме того, при установлении фактов неисполнения либо ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, в силу закона подлежит взысканию пеня.

Рассматривая требования истца ООО "ЕРКЦ" об обоснованности взимания с ответчиков платы за коммунальные услуги, суд пришел к следующим выводам.

Уставом ООО "ЕРКЦ" ДД.ММ.ГГГГ к предмету деятельности общества отнесены, <данные изъяты> (л.д. 22-30).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО "ЕРКЦ" зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером №

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО "ЕРКЦ" зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером № в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области (л.д. 31).

Договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ООО "РУК" избрана в качестве управляющей организации на основании решения собственников жилых помещений данного дома, которая по заданию собственников в течение всего действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (л.д. 42-46).

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ООО "РУК" (Принципал) с ООО "ЕРКЦ" (Агент), Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства от своего имени по поручению и за счет Принципала осуществлять в рамках Договора юридические и фактические действия по организации комплекса работ, включая расчеты, сбор и надлежащее перечислению сумм платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, посредством осуществления обработки информации, предоставленной Принципалом автоматизированным способом с использованием программных средств Агента, а Принципал обязуется принять указанные услуги Агента и оплатить их согласно условиям Договора.

Договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ, считает пролонгированным на тот же срок и тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит письменно о нежелании продлевать действие Договора за месяц до окончания срока его действия (л.д. 53-55).

О расторжении и прекращении действия указанного Договора истцом, 3-им лицом не заявлялось, доказательств тому представлено не было.

Согласно выписки из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числилась задолженность по коммунальным услугам <данные изъяты> (л.д. 6-19).

Согласно расчету ООО "ЕРКЦ" заявленных исковых требований, за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>л.д. 5).

В силу ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании судом изучались решения Райчихинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ об утверждении ставок оплаты коммунальных услуг для населения, тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда для муниципальных многоквартирных домов, платы за наем муниципального жилого помещения ( л.д. 34-41).

Судом установлено, что расчетзадолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг произведенистцом в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Райчихинска Амурской области тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету ООО "ЕРКЦ" пени, ответчикам в связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в сумме <данные изъяты> (л.д. 21).

Ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленныеистцом расчеты не опровергнуты, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено.

Согласно п.п. 86, 87, 90, 91 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изм. и доп.), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение <данные изъяты> после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее <данные изъяты> после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Судом установлено, что ответчики с соответствующими заявлениями по вопросу о перерасчете оплаты коммунальных услуг в связи с временным отсутствием жильцов, некачественным предоставлением услуг к истцу ООО "ЕРКЦ" не обращались.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истец ООО "ЕРКЦ" обоснованно предъявил требования об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> к ответчикам, поскольку они проживали в указанном жилом помещении, пользовались им, предоставляемыми истцом коммунальными услугами, поэтому указанный в заявлении размер задолженности по коммунальным услугам в оспариваемый периодподтвержден соответствующим расчетом, обоснован.

Судом достоверно установлено, что плата за потребленные коммунальные услуги в оспариваемый период ответчиками не производилась, а поэтому задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с них в солидарном порядке в заявленных истцом размерах.

Разрешая исковые требования ООО "ЕРКЦ" о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, суд приходит к выводу о необходимости их удовлетворения.

Поскольку судом на основании исследованных доказательств было установлено, что плата за потребленные коммунальные услуги в оспариваемый период ответчиками не производилась, поэтому образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., следовательно, с ответчиков подлежит взысканию пеня за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за коммунальные услуги. Размер пени от суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>

Пеня в указанном истцом размере подтверждена соответствующим расчетом, обоснована, соразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг.

О снижении размера пени, в связи с тяжелым материальным положением, ответчики суду не заявляли, поэтому оснований для снижения ее размера не имеется.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, суд пришёл к следующим выводам.

Ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок распределения судебных расходов между сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 60).

Суд считает, что данные судебные расходы в указанном размере следует взыскать с ответчиков в долевом порядке, поскольку оснований для солидарного взыскания не имеется. С каждого ответчика подлежит взысканию сумма расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в следующем размере: <данные изъяты>, с Л.О.В. – <данные изъяты>

Разрешая требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, суд приходит к выводу о необходимости их частичного удовлетворения по следующим основаниям.

Между истцом ООО "ЕРКЦ" ДД.ММ.ГГГГ с О.О.В. был заключен договор на оказание юридических услуг №, согласно которому исполнитель обязалась осуществлять консультирование заказчика по вопросам гражданского, жилищного законодательства, составлять проекты документов по вопросам консультирования, представления интересов заказчика в пределах полномочий, определенных доверенностью, составить исковое заявление и другие процессуальные документы, а также представление интересов заказчика вРайчихинском городском суде Амурской области (л.д. 58).

Истцом указанному лицу (представителю) ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата услуг в сумме <данные изъяты>, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

При определении разумности размера понесенных истцом расходов судом учитывается объем работы, проведенной О.О.В., достигнутые результаты работы, характер рассматриваемого спора, время, затраченное на подготовку материалов квалифицированным специалистом, продолжительность рассмотрения дела.

При оценке объема работы, проведенной О.О.В. суд принимает во внимание незначительный объем подготовленных документов, а также то обстоятельство, что О.О.В. в судебном заседании участия не принимала, поэтому считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы на представителя в сумме <данные изъяты>. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить заявленные ООО "ЕРКЦ" исковые требования к ООО "ЕРКЦ" к Л.О.В., Л.Н.С., К.М.А. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам, пени и судебных расходов частично.

Взыскать с Л.О.В., Л.Н.С., К.М.А. в пользу ООО "ЕРКЦ" солидарно сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> а всего –<данные изъяты>

Взыскать в долевом порядке с Л.Н.С., К.М.А., Л.О.В. в пользу ООО "ЕРКЦ" расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в следующем размере: с Л.О.В. – <данные изъяты>, с Л.Н.С. – <данные изъяты>, с К.М.А. – <данные изъяты>

В остальной части заявленных требований ООО "ЕРКЦ" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья:                     Н.В. Шорохова