Решение по делу № 2-880/2014 (2-7860/2013;) ~ М-7132/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-880/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 февраля 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Стреколовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васьковой Н.Н. к Шалагиновой С.Н., Сидельниковой Л.Д., Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Васькова Н.Н. обратилась в суд с иском к Шалагиновой С.Н., Сидельниковой Л.Д., Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>).

Свои исковые требования мотивировала тем, что по адресу: <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Другого жилья она не имеет. В жилом помещении также зарегистрирована ответчица Шалагинова С.Н. Она добросовестно пользуется домом, оплачивает коммунальные и иные платежи, несет расходы по содержанию дома, производит ремонт. Из указанного дома она никуда не выезжала. При этом какое-либо право на дом за нею не зарегистрировано. Согласно записи в похозяйственной книге, выданной Государственным архивом <адрес>, год постройки жилого дома ориентировочно назван ДД.ММ.ГГГГ, хотя по данным БТИ, проводивших инвентаризацию в ДД.ММ.ГГГГ, дом уже существовал и в нем проживала семья, главой которой являлась ее мать – ФИО1 Ее мать была зарегистрирована согласно карточки учета в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что дом имел свой адрес (<адрес>), то строительство этого дома было осуществлено задолго до этой даты. При достижении ею совершеннолетия, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была снята с регистрационного учета по указанному адресу и переехала на постоянное место жительства в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ умерла. У нее на протяжении всего срока проживания по адресу: <адрес>, когда мать находилась в здравом уме и твердой памяти, не возникал вопрос, где, когда и на каких условиях было приобретено право матерью на жилое строение и земельный участок, а потом, когда мать стала инвалидом первой группы и потеряла рассудок, получить какие-нибудь данные о жилом доме, расположенном по указанному адресу, было уже невозможно. В связи с этим, истица на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 15 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась. Его представитель Коротчаев С.Д. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчицы Шалагинова С.Н. и Сидельникова Л.Д. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых согласились с иском.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области и Администрации г. Тюмени, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из справки Бюро технической инвентаризации Тюменского городского Упркомхоза от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 по адресу: <адрес>, самовольно построен жилой бревенчатый дом размером <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>., на участке площадью – <данные изъяты>

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на строения <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>), расположенные по адресу <адрес>, органами технической инвентаризации не производилась.

В Едином государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>, отсутствуют.

Согласно информации, представленной департаментом земельных ресурсов Администрации города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии оформленных прав на земельный участок с адресным описанием: <адрес>, в департаменте земельных ресурсов отсутствуют.На основании архивной копии листов похозяйственной книги главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Членами семьи главы хозяйства являются Прокопьева Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ гр.р., Васькова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Васькова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Васькова Н.Н. является дочерью ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № №. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из содержания иска и доводов представителя истицы усматривается, что исковые требования заявлены по основаниям, предусмотренным ст.234 Гражданского кодекса РФ, в порядке приобретательной давности.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что в силу приобретательной давности приобретается право собственности на объекты гражданских прав, к которым самовольная постройка не относится; лицо, осуществившее самовольную постройку, не может считаться добросовестным владельцем; самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое не должно повлечь положительные последствия для лица, его совершившего. Все эти обстоятельства в совокупности препятствуют применению положений ст.234 ГК РФ.

Соответственно, приобретательная давность не может распространятся на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, не введенное в установленном порядке в гражданский оборот.

В нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств тому, что кому-либо из проживавших или проживающих в спорном доме лиц земельный участок предоставлялся для строительства указанного дома в установленном законом порядке.

Таким образом, исковые требования о признании за Васьковой Н.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>), удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Васьковой Н.Н. к Шалагиновой С.Н., Сидельниковой Л.Д., Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>), отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 3 марта 2014 года.

Председательствующий: подпись И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

Судья: И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>