Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2020 ~ М-284/2020 от 22.06.2020

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края                21 сентября 2020 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Катунине В.А., с участием истца Юферовой Л.В., представителя истца Брискера С.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юферовой Любови Владимировны к администрации Канского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Юферова Л.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>17, площадью 26,6 кв.м. с кадастровым номером 24:18:4207001:196, мотивируя свои требования тем, что истец является владельцем спорного гаража на основании Постановления Администрации Канского района Красноярского края № 443-н от 29.08.1999 и Приложения к протоколу № 1 от 03.08.2014 «Список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива». Гаражный бокс построен с соблюдением требований охраны окружающей среды, правил застройки, противопожарных и других обязательных норм, без нарушения правил и законных интересов иных лиц. В связи с тем, что оформление права собственности на гаражный бокс в досудебном порядке оказалось невозможным (Истица обращалась с заявлением о легализации права собственности на гаражный бокс в КУМИ Канского района) необходимо решение суда о признании права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Как следует из Приложения к протоколу №1 от 03.08.2014 «Список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива» Истица Юферова Л.В. включена в списки ГСТ «Нива» под № 7. Истица Юферова Л.В. построила гаражный бокс на предоставленном для этих целей земельном участке, владеет и пользуется им как своим собственным, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется.

Согласно Постановлению администрации Канского района Красноярского края № 443-п «О предоставлении земельного участка ГСТ «Нива» для строительства индивидуальных гаражей ГСТ «Нива» был предоставлен в 1999 году земельный участок площадью 0,1824га.

Согласно приложению к протоколу №1 от 03.08.2014 список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива» под №7 указана Юферова Л.В. владелица гаражных боксов №№ 17, 18, 19.

В судебном заседании истец Юферова Л.В. исковые требования поддержала, пояснила, что выделили кооперативу земельный участок под строительство гаражей, гараж она построила в 2000 году за счет собственных средств своими силами, использует гараж по назначению, требований от сторонних лиц не поступало.

В судебном заседании представитель истца Брискер С.Я. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Канского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Допрошенный в качестве свидетеля Маскалев С.В. показал, что является соседом истицы по гаражу с 2000 года, истица построила гараж, пользуется им постоянно, следит за его содержанием, на гараж никто не притязает.

Заслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в числе прочих способом признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно пункту 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ регламентировано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации Канского района Красноярского края № 443-н от 29.08.1999 и Приложения к протоколу № 1 от 03.08.2014 «Список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива», истица является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Постановлению администрации Канского района Красноярского края № 443-п «О предоставлении земельного участка ГСТ «Нива» для строительства индивидуальных гаражей ГСТ «Нива» был предоставлен в 1999 году земельный участок площадью 0,1824га.

Согласно приложению к протоколу №1 от 03.08.2014 список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива» под №7 указана Юферова Л.В. владелица гаражных боксов №№ 17, 18, 19.

Согласно кадастровому паспорту здания, площадь гаражного бокса по адресу: <адрес> составляет 26,6 кв.м., назначение здания – нежилое, количество этажей 1, материла наружных стен – смешанные, год завершения строительства здания – 2000, кадастровый №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание – 24:18:4207001.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.06.2020 сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: <адрес> «а», бокс №, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Объект недвижимости – гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> числится за Юферовой Л.В., что подтверждается приложением к протоколу №1 от 03.08.2014 список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива» под № 7.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Юферова Л.В. построив спорный гаражный бокс с соблюдением требований законодательства на предоставленном для этих целей земельном участке, фактически владеет спорным недвижимым имуществом, является добросовестным владельцем, не оформив на имущество право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время лишена возможности надлежащим образом оформить на имущество право собственности, в связи с чем, данное право подлежит признанию за истцом в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Юферовой Любови Владимировны удовлетворить.

Признать за Юферовой Любовью Владимировной право собственности на здание - наименование: гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью 26,6 кв.м., назначение нежилое, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                            И.И. Конищева