Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-95/2018 (2-2192/2017;) ~ М-2244/2017 от 04.12.2017

                                                                                                Дело № 2-95/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

22 января 2018 года                                                                                 г. Ульяновск

    Судья Железнодорожного районного суда г. Ульяновска Чернова Н.В.,

при секретаре Беляниной Т.Д.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поселеннова А.А., товарищества собственников недвижимости «Луначарского» к обществу с ограниченной ответственностью «Домострой» о возложении обязанности устранить строительные недостатки, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л А:

                   Поселеннов А.А., ТСН «Луначарского» обратились в суд с иском к ООО «Домострой» о возложении обязанности устранить строительные недостатки, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указали, что Поселеннов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 марта 2013 года.

Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями на первом этаже, расположенный по адресу: <адрес> был построен обществом с ограниченной ответственностью «Домострой» на основании Разрешения на строительство многоквартирного жилого дома №, выданного мэрией города Ульяновска 18.02.2011 г.

          16 августа 2012 г. Поселеннов А.А. заключил с ООО «Домострой» договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно п. 1.2 которого принял на себя обязательство инвестировать строительство данного многоквартирного жилого дома.

28 сентября 2012 г. на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного Администрацией города Ульяновска, указанный объект капитального строительства был введен в эксплуатацию.

             01 ноября 2012 г. по акту приема - передачи квартиры и доли общего имущества ООО «Домострой» сдало, а он принял двухкомнатную квартиру №, а также в общую долевую собственность с другими домовладельцами общее имущество, непосредственно связанное с жилым домом, в многоквартирном жилом доме <адрес>.

С момента ввода дома в эксплуатацию до апреля 2016 г. управление последним осуществляло ООО «Домострой Сервис».

07 июня 2016 г., по итогам проведения общего собрания собственников многоквартирного дома было принято решение о создании ТСН «Луначарского» и о расторжении договора на управление многоквартирным домом с ООО «Домострой Сервис».

01 апреля 2017 г. ТСН «Луначарского» приступило к управлению и обслуживанию данного многоквартирного жилого дома, в связи с чем, 04 апреля 2017 г. осуществило комиссионный выход с целью осмотра общего имущества многоквартирного дома <адрес>, в ходе которого были выявлены дефекты. Полагают, что данные дефекты являются следствием нарушения застройщиком требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, допущенного при строительстве объекта капитального строительства, и являются недостатками строительства многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 3.1.8 договора о долевом участии в строительстве жилого дома № от 16.08.2012 г., заключенного Поселенновым А.А. с ООО «Домострой», гарантийный срок на объект долевого строительства устанавливается с момента передачи его заказчиком - застройщиком участнику и составляет пять лет.

Квартира и доля общего имущества в доме <адрес> была передана ему застройщиком по акту приема - передачи квартиры и доли общего имущества 01 ноября 2012 г.

Товарищество собственников недвижимости «Луначарского» было создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 07 июня 2016 г. и в соответствии с Уставом, наделено полномочиями представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

24 июля 2017 г. ТСН «Луначарского», действуя в интересах собственников помещений (участников долевого строительства) многоквартирного жилого дома <адрес>, направило в адрес ООО «Домострой» претензию с требованием устранить выявленные недостатки своими силами и за свой счет.

Данная претензия осталась без рассмотрения.

Таким образом, Поселеннов А.А., как участник общей долевой собственности по адресу: <адрес>, вправе предъявлять исковые требования об устранении недостатков строительства общего имущества дома.

Поскольку Поселеннов А.А., являясь потребителем по договору о долевом участии в строительстве, заключившим указанный договор исключительно для личных, семейных нужд, основываясь на ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей, имеет право на компенсацию морального вреда.

Действиями ответчика ООО «Домострой» были нарушены его права, он не получил общее имущество собственников многоквартирного дома (пропорционально своей доле) того качества, на которое рассчитывал в соответствии с требованиями нормативных актов в области строительства и условиями договора о долевом участии в строительстве.

Исходя из характера причиненных ему нравственных страданий, требований разумности и справедливости, он оценивает причиненный ему моральный вред в десять тысяч рублей.

            В связи с этим просят суд:

    - обязать ООО «Домострой» в срок до 28 февраля 2018 г. своими силами и за свой счет устранить строительные дефекты в многоквартирном жилом доме <адрес>:

    заделать сколы и трещины на стенах, лестничных маршах и в коридорах помещений первого, второго, третьего, четвертого и пятого подъездов дома;

    восстановить (заменить) лестничный пролет в первом подъезде;

    освободить подвальное помещение первого подъезда от строительного мусора;

    заменить напольную плитку на входе в первый подъезд;

    восстановить тротуарную плитку при входе в подвал третьего подъезда;

    восстановить отмостку в третьем подъезде;

    заменить козырек над четвертым подъездом;

    заменить дверь на крьппу четвертого подъезда;

    заменить кровельное покрытие по площади всего дома;

    произвести устройство пожарной сигнализации во всем доме;

    произвести устройство звукоизоляции в котельной;

    - взыскать с ООО «Домострой» в пользу Поселеннова А.А. компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

     - взыскать с ООО «Домострой» в пользу ТСН «Луначарского» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

            В судебном заседании представитель ответчика ООО «Домострой» Пономарев А.В. с исковыми требованиями не согласился, не возражал против оставления искового заявления истцов без рассмотрения, в связи с их повторной неявкой.

           Истцы, представитель третьего лица ООО «Домострой Сервис», администрации города Ульяновска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

           Судом установлено, что судебные заседания по делу назначались на 09 января 2018 г. и 22 января 2018 г.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились дважды, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, об отложении либо рассмотрении дела без их участия не просили.

Согласно абзацу 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Следовательно, имеются основания для оставления заявления без рассмотрения в связи с вторичной неявкой истцов.

В соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ по ходатайству истца суд вправе отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основанию, указанному в абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании абз. 8 ст. 222, ст. ст. 223-224 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

               исковое заявление Поселеннова А.А., товарищества собственников недвижимости «Луначарского» к обществу с ограниченной ответственностью «Домострой» о возложении обязанности устранить строительные недостатки, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины, оставить без рассмотрения.

Определение об оставлении искового заявления Поселеннова А.А., товарищества собственников недвижимости «Луначарского» без рассмотрения может быть отменено судом по ходатайству истца, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

    Оставление заявления без рассмотрения не лишает Поселеннова А.А., товарищества собственников недвижимости «Луначарского» права на повторное обращение в суд с теми же требованиями и по тем же основаниям в общем порядке.

           Судья                                                                                                Н.В. Чернова