Решение по делу № 2-408/2014 (2-5553/2013;) ~ М-5713/2013 от 25.12.2013

Дело № 2-408 (2014) Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2014 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Т.Н. к Администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Т.Н. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района Красноярского края о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу:, общей площадью кв.м. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что с 30.04.1982 г. состоит с Соколовым С.В. в зарегистрированном браке. 10.07.1996 г. постановлением Причулымского сельсовета Ачинского района № 34, 11.09.2001 г., Постановлением Администрации Ачинского района № 340-П, Соколову С.В. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, площадью га, расположенном по адресу:. В 2005 году было завершено строительство одноэтажного жилого дома, которому был присвоен адрес:, что подтверждается данными технического паспорта. С момента окончания строительства она с супругом, несли бремя его содержания, возделывали земельный участок, облагораживали придомовую территорию. 07.02.2013 г. Соколов С.В. умер, не успев оформить в установленном законом порядке право на спорный жилой дом. Наследниками первой очереди является она и ее сыновья Соколов А.С., Соколов С.С., которые на наследственное имущество не претендуют. После смерти супруга она продолжает пользоваться спорным жилым домом, несет бремя его содержания, однако, во внесудебном порядке не может оформить свои наследственные права на указанный жилой дом, в связи с чем обратилась в суд с данным иском. (л.д. 3).

Истец Соколова Т.Н. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д.58), в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д. 54).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.59), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву по заявленным исковым требованиям возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. (л.д. 61,62).

Третьи лица Соколов А.С., Соколов С.С. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем вручения судебных повесток (л.д.56,57), в судебное заседание не явились, представили отзывы, согласно которым по заявленным исковым требованиям не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д. 54).

Исследовав материалы дела, суд считает, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Главы города Ачинска № 245-п от 21.07.2005 г. (с изменениями от 03.04.2009 года) утвержден перечень заключений, разрешений и информаций должностных лиц, контрольных, надзорных органов и иных организаций, при рассмотрении возможности сохранения самовольной постройки.

Из материалов дела следует, 30.04.1982 г. между Соколовым С.В. и Соколовой Т.Н. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д. 15).

10.07.1996 г. постановлением Причулымского сельсовета Ачинского района № 34, 11.09.2001 г., Постановлением Администрации Ачинского района № 340-П, Соколову С.В. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, площадью га, расположенном по адресу: (л.д. 16, 30,31,33).

Между Администрацией Причулымского сельсовета и Соколовым С.В. был заключен договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на земельном участке в д., по условиям которого Соколов С.В. обязался на отведенном ему земельном участке построить жилой дом, а Администрация Причулымского сельсовета предоставить ему данный земельный участок в аренду. (л.д. 32,34).

Соколову С.В. отделом архитектуры и градостроительства Администрации Ачинского района был выдан строительный паспорт на застройку земельного участка. (л.д. 35-39).

Как установлено по делу, в 2005 году было завершено строительство одноэтажного жилого дома, которому был присвоен адрес:, что подтверждается постановлением Администрации Причулымского сельсовета № 064-П от 08.08.2013 г. «О присвоении почтового адреса» (л.д. 29).

По данным технического паспорта, по состоянию на 14.08.2013 г., жилой дом по адресу: является одноэтажным, имеет общую площадь кв.м., жилую кв.м. (л.д. 23-28).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, на регистрационном учете по адресу: никто не состоит. (л.д. 40).

Согласно свидетельству о смерти, Соклов С.В. умер 07.02.2013 г. (л.д. 21).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Строцкой И.А., после умершего 07.02.2013 г. Соколова С.В. заведено наследственное дело № 91/2013. С заявлением о принятии наследства по любым основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя Соколова Т.Н. С заявлениями об отказе от наследства обратились дети наследодателя - Соколов А.С. и Соколов С.С. (л.д. 60).

Проверяя доводы истца Соколовой Т.Н. о соответствии жилого дома градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:

- заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности, выданного уполномоченной организацией ООО «КАРО». Согласно данному заключению, проведенной проверкой жилого дома, расположенного по адресу:, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей, не выявлено. (л.д. 4-5);

- техническое заключение по результатам обследования одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу:, выданного уполномоченной организацией ООО «СТРОЙАЧИНСК», согласно которому повреждений и деформаций, оказывающих влияние на прочность, жесткость и устойчивость строительных конструкций, в ходе обследования не обнаружено; примененные материалы и изделия соответствуют своему назначению. Работы по строительству дома и пристроек выполнены без нарушений СНиП, СП и технических условий строительства; техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома и пристроек оценивается как работоспособное. Строительные конструкции жилого дома пригодны для постоянной эксплуатации по назначению. (л.д. 8-10).

В соответствии с заключением отдела земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Ачинского района, жилой дом по адресу: фактически является индивидуально-определенным зданием состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, а также предназначенного для проживания одной семьи; построенный жилой дом не нарушает красную линию и линию застройки ул. д., что соответствует СП-30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства и построен на земельном участке, входящем в зону жилой усадебной застройки. (л.д. 22).

Согласно справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 03.03.1999 г. информацией о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу:, не располагают (л.д. 18).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу:, отсутствуют (л.д.20).

В соответствии с уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с местоположением:. (л.д. 41).

На основании изложенного, учитывая, что сохранение построенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта; нарушений градостроительных, строительных, пожарных не установлено, суд считает возможным признать за Соколовой Т.Н. – наследником первой очереди умершего Соколова С.В., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Т.Н. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Соколовой Т.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:, общей площадью кв.метров, жилой площадью кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра