Решение по делу № 2-7772/2012 ~ М-6898/2012 от 17.07.2012

Дело № 2-7772/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                    05 сентября 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кириллина А.А. к Департаменту градостроительной политики города Якутска, Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и Компания» в городе Якутске о расторжении договоров инвестиционного вклада, дополнительного соглашения и об инвестировании строительства жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллин А..А. обратился в суд с заявлением к Департаменту градостроительной политики г. Якутска об обязании включить в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействий) застройщиков жилья на территории городского округа «город Якутск» по объекту ____ и о расторжении договора, взыскании денежной суммы в размере ___ рублей, мотивируя тем, что ему была выделена безвозмездная финансовая помощь в сумме ___ рублей Управлением Федеральной службы России. ____ 2005 года между ним и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и Компания» в г. Якутске был заключен договор об инвестировании строительства жилья № на инвестирование строительства двухкомнатной квартиры, общей площадью ___ кв.м. в доме по адресу: ____, ___ очередь, ___ блок - секция, ___ этаж, ___ квартира, на основании договора участия в долевом строительстве на условиях договора инвестиционного вклада № от ____ 2005 года. ____ 2005 года платежным поручением № УФСИН России по Республике Саха (Якутия) перечислил и КТ «Социальная инициатива» в г. Якутске выделенную безвозмездную финансовую помощь в сумме ___ рублей во вклад на его имя согласно договору № от ____ 2005 года. Договор не исполнен, строительство не произведено. Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и Компания» в г. Якутске нарушены все условия договора. ____ 2006 года Социальная инициатива и Компания обязалась вернуть денежные средства в сумме ___ рублей, но не вернула. ____ 2010 года получил расписку от руководителя Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и Компания» в г. Якутске С., о том, что он вернет мне сумму долга лично.

Все условия договора, в том числе и возврат денежных средств Коммандитным
товариществом «Социальная инициатива и Компания» в г. Якутске не исполнены до
настоящего времени.

Из газеты «___» за ____ 2012 года узнал, что составляется реестр «пострадавших», обратился в департамент архитектуры и земельных отношений, ему устно сказали, что он состоит в реестре, и чтоб он ожидал информацию через СМИ. ____ 2012 года обратился с заявлением о включении его в реестр кредиторов, отправил заказным письмом, однако до настоящего времени ответ не получил. ____ 2012 года в газете «___» опубликована статья «Вниманию граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков», где указано, что требуется решение суда.

Определением Якутского городского суда РС (Я) от 29 августа 2012 года по делу в качестве соответчика привлечено КТ «Социальная инициатива и компания» в г.Якутске.

В судебном заседании истец Кириллин А.А. и его представитель Кириллина Н.Г. уточнили исковые требования. Просят расторгнуть договор об инвестировании строительства жилья № от ____ 2005 года, взыскать внесенную денежную сумму в размере ___ рублей и обязать включить в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействий) застройщиков жилья на территории ____ по объекту ____.

Представитель ответчика Департамента градостроительной политики г. Якутска Потапова Е.Ф. (доверенность от ____ 2012 года) просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и Компания» в городе Якутске в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ____ 2005 года между истцом и ответчиком Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и Компания» в городе Якутске был заключен Договор инвестиционного вклада №, по которому истец вступил в Товарищество. На основании данного договора истец внес в кассу Якутского филиала сумму в размере ___ рублей (платежное поручение № от ____ 2005 года).

Согласно Дополнительному соглашению №1 к Договору инвестиционного вклада вкладчик имеет право направить денежные средства своего вклада на инвестирование строительства двухкомнатной квартиры, общей площадью общей площадью ___ кв.м в доме по адресу ____,___ блок- секция, ___ этаж, ___ квартира на этаже.

Как установлено в судебном заседании, КТ «Социальная инициатива и компания» в г.Якутске условия договора не исполнены. На сегодняшний день проблема вкладчиков не решена, истцу не вернули ___ рублей.

В соответствии со ст.450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон либо по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При таких обстоятельствах, исковые требования о расторжении договора и взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

Подлежит удовлетворению требования истца о включении его в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействий) застройщиков жилья на территории ____ по объекту ____.

Поскольку ____ входит в сводный перечень проблемных объектов строительства на территории РС (Я), истец постоянно проживает на территории РС (Я), заключил договор участия в строительстве многоквартирного дома на территории РС (Я), по которому обязательства застройщиком не исполнены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор об инвестировании строительства жилья № от ____ 2005 года, договор инвестиционного вклада № от ____ 2005 года, дополнительное соглашение № 1 к договору № от ____ 2005 года, заключенные между Кириллиным А.А. и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и Компания» в городе Якутске.

Взыскать с Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» в городе Якутске в пользу Кириллина А.А. сумму основного долга в размере рублей.

Обязать Департамент градостроительной политики города Якутска включить Кириллина А.А. в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействий) застройщиков жилья на территории ____ по объекту ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                              И.В. Ефремов