Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2011 ~ М-369/2011 от 09.06.2011

Дело № 2- 360/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года город Каменск-Уральский Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Баскакова И.Г.

при секретаре Переходенко О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаламова А.В., Мезеновой Т.В. к Чеснаковой Л.В., Чеснакову С.А. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Шаламов А.В. и Мезенова Т.В. обратились в суд с иском к Чеснаковой Л.В. и Чеснакову С.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов Быков И.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что решением Каменского районного суда Свердловской области от 05.10.2010 года за Шаламовым А.В. и Мезеновой Т.В. признано право собственности по 1/6 доли за каждым на жилой дом, расположенный по <адрес>. Этим же решением за Чеснаковым С.А. признано право собственности на ? долю данного жилого помещения. Кроме того решением Каменского районного суда от 25.05.2011 года признано право собственности на 1/6 долю указанного жилого дома за Чеснаковой Л.В. Указанный дом был построен вместо ранее сгоревшего дома в период с 1979 года по 1981 года родителями истцов и ответчиками, которые проживают в доме с момента его постройки и пользуются фактически всем домом. Спорный жилой дом является брусчатым одноэтажным строением, общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв. м., состоит из трех жилых комнат, площадью 9,9 кв. м., 16,7 кв. м. и 12,2 кв. м. Истец Шаламов А.В. зарегистрирован в <адрес>, однако с 2009 года указанного дома не существует, в настоящее время он временно проживает в доме сестры Мезеновой Т.В. Истцами принимались меры к добровольному разделу спорного жилого дома, кроме того они обращались в суд с исковыми требованиями о выделе их доли из совместного имущества, предлагая ответчикам передать им кухню, а им оставить все три комнаты, однако ответчики с указанным предложением не согласились, в удовлетворении исковых требований судом было отказано. В настоящее время ответчики не пускают истцов в дом, не разрешают занести вещи, не дают ключи от дома. В связи с этим просит вселить истцов в спорное жилое помещение и определить порядок пользования им, закрепив за истцами комнату площадью 12,2 кв.м., за ответчиками комнаты площадью 9,9 кв.м. и 16,7 кв.м. Кроме того у дома имеются два холодных пристроя, площадью 13,9 кв. м. (Литер а) и 14,2 кв. м. (Литер а1), расположенных с разных сторон здания. Истцы имеют право на 1/3 долю данных пристроев, площадью 9,37 кв. м., в связи с чем просил передать в пользование истцам участок холодного пристроя Литера а, согласно плану 1 этажа дома, размерами 1,64 х 3,64 м., площадью 5,97 кв.м., остальную площадь холодных пристроев считает возможным отдать в пользование ответчикам, в отношении кухни и других служебных построек оставить совместный порядок пользования. Кроме того просил взыскать с ответчиков в пользу истцов Мезеновой Т.В. и Шаламова А.В. расходы по оплате государственной пошлины, а так же в пользу истца Мезеновой Т.В. расходы по оплате услуг представителя.

Ответчик Чеснаков С.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что кроме них в спорном жилом помещении проживают их дочь и внук, проживать с ответчиками в одном жилом помещении они не желают.

Ответчик Чеснакова Л.В. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истцов Быкова И.А., ответчика Чеснакова С.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <*** г.>, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <*** г.>, Мезенова Т.В., Шаламов А.В. являются собственниками по 1/6 доли каждый, Чеснаков С.А.- собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15,16,36).

Кроме того решением Каменского районного суда Свердловской области от <*** г.>, вступившим в законную силу, за Чеснаковой Л.В. признано право собственности на 1/6 долю указанного жилого дома.

Судом установлено, что ответчики Чеснакова Л.В. и Чеснаков С.А. препятствуют истцам Шаламову А.В. и Мезеновой Т.В. осуществлять свои права собственника на спорное жилое помещение, препятствуют их вселению, ключей от спорного дома истцам не предоставили, не допускают в жилье. Определить порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности во внесудебном порядке, как это предусматривает ст. 247 ч.1 ГК РФ стороны не могут, в связи с чем истцы вынуждены решать спор в судебном порядке.

Решением Каменского районного суда Свердловской области от <*** г.> Мезеновой Т.В. и Шаламову А.В. отказано в удовлетворении требований к ответчикам Чеснакову С.А. и Чеснаковой Л.В. о выделе доли совместного недвижимого имущества в натуре. В настоящее время истцы ставят вопрос о вселении их в спорное жилое помещение, так как намерены в дальнейшем там проживать.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Поскольку Шаламов А.В. и Мезенова Т.В. являются участниками общей долевой собственности на спорный жилой дом, они вправе вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, а ответчики Чеснакова Л.В. и Чеснаков С.А. не вправе чинить препятствия истцам в пользовании данным имуществом.

Вместе с тем, в нарушение указанных требований закона в результате действий со стороны ответчиков, которые не желают передавать последним ключи, у истцов отсутствует возможность свободного доступа в жилой дом.

Осуществление ответчиками препятствий в пользовании спорным жилым домом Мезеновой Т.В, и Шаламова А.В., нарушает право собственности последних и защитить данное право иначе как требовать, путем подачи иска в суд, определить порядок пользования совместным имуществом и вселится в жилое помещение они не могут.

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом является одноэтажным строением, общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв. м., состоит из трех жилых комнат, площадью 9,9 кв. м., 16,7 кв. м. и 12,2 кв. м. Таким образом, доля жилой площади, приходящаяся на Шаламова А.В. и ФИО8 составляет 12,93 кв. м. Истцы просят закрепить за ними в пользование жилую комнату № 3 площадью 12,2 кв. м., данное требование не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того истцы просят закрепить за ними часть холодного пристроя (Литер а), размерами 1,64 м. х 3,64 м., площадью 5,97 кв. м. Согласно технического паспорта, у дома имеются два холодных пристроя площадью 13,9 кв. м. (Литер а), и 14,2 кв.м. (Литер 1а). Поскольку часть холодного пристроя (Литер а) примыкает к стене жилой комнаты № 3, площадью 5,9 кв.м., суд считает возможным требования истцов в этой части удовлетворить, так как данные требования так же не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы ответчиков. В свою очередь за ответчиками Чеснаковой Л.В. и Чеснаковым С.А. суд считает необходимым закрепить право пользования жилой комнатой № 1, площадью 9,9 кв. м. и жилой комнатой № 2, площадью 16,7 кв.м. (Литер А), холодным пристроем, площадью 14,2 кв.м. (Литер а1), примыкающим к стене комнаты № 1 и комнаты № 2, а так же частью холодного пристроя, площадью 8 кв.м. (Литер а), примыкающий к стене кухни. В отношении кухни суд считает необходимым определить совместный порядок пользования.

С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования Шаламова А.В. и Мезеновой Т.В. удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ при вынесении решения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки пропорционально удовлетворенных требований, в том числе расходы на оказание юридической помощи, которые согласно представленным квитанциям составляют 12500 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины по 400 рублей каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаламова А.В. и Мезеновой Т.В. к Чеснаковой Л.В., Чеснакову С.А. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить Шаламова А.В., <*** г.> рождения и Мезеновой Т.В., <*** г.> рождения, в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

Закрепить за Шаламовым А.В. и Мезеновой Т.В. право пользования жилой комнатой № 3, площадью 12,2 кв. м (Литер А) и частью холодного пристроя площадью 5,9 кв. м. (Литер а), примыкающей к стене комнаты № 3.

Закрепить за Чеснаковой Л.В. и Чеснаковым С.А. право пользования жилой комнатой № 1, площадью 9,9 кв. м. и жилой комнатой № 2, площадью 16,7 кв.м. (Литер А), холодным пристроем, площадью 14,2 кв.м. (Литер а1), примыкающим к стене комнаты № 1 и комнаты № 2, а так же частью холодного пристроя, площадью 8 кв.м. (Литер а), примыкающий к стене кухни.

В отношении кухни определить совместный порядок пользования.

Взыскать с Чеснаковой Л.В. и Чеснакова С.А. в пользу Шаламова А.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей в равных долях.

Взыскать с Чеснаковой Л.В. и Чеснакова С.А. в пользу Мезеновой Т.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей, а так же в возмещение расходов по оплате услуг представителя 12500 (двенадцать тысяч пятьсот) рублей в равных долях, а всего 12900 (двенадцать тысяч девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течении 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условия предварительного кассационного обжалования.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2011 года.

Судья Каменского

районного суда И.Г. Баскаков