Решение по делу № 2-3260/2013 ~ М-3656/2013 от 20.08.2013

Дело № 2-3260/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2013 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего – судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Милентьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Триумф Плюс» к Ермаковой Галине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик, являющийся собственником функционального помещения: нежилого, общая площадь 78, 2 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта <адрес>, пом. № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за пользование помещениями и коммунальными услугами, плату за текущий и капитальный ремонт, в результате чего, за период с 01 февраля 2011 года по 30 июня 2013 года образовалась задолженность с учетом пени в сумме 71 103 рубля 63 копейки. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на представителя в сумме 30 000 рублей.

В судебном заседании представители истца по доверенности Коробко К.В. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ермакова Г.Е. в судебном заседании заявленные требования не признала и пояснила, что хотя она и являлась собственником помещений указанных в иске но по договору с Белых А.Я. он пользовался объектом недвижимости в спорный период времени и обязан был нести расходы. Кроме того, в настоящее время она собственником объекта недвижимости не является, так как указанное помещение арестовано судебным приставом исполнителем и продано с торгов. Полагает, что обязанность погасить задолженность лежит на новом собственнике, который приобрел объект недвижимости.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Ермакова Г.Е. в спорный период времени являлась собственником функционального помещения: нежилого, общая площадь 78, 2 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта <адрес>, пом. 0 (40-43,50), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), постановлением судебного пристава-исполнителя о предече нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Триумф Плюс» зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) решением общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Устав ТСЖ в новой редакции.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме...В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 3 ст. 137 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления..., за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению...

Согласно имеющимся в материалах дела расчету задолженности и счетам, неоплата которых ответчиком явилась основанием для обращения ТСЖ в суд, они состоят из граф: горячая вода, холодная вода, канализация, электроэнергия, электроэнергия общего пользования, ОДРВ, техобслуживание. Расчет задолженности, факт оказания услуг указанных в исковом заявлении, а также тарифы на содержание общего имущества ответчиком не оспаривались.

Ответчик имеет задолженность перед ТСЖ «Триумф Плюс» по оплате за нежилое помещение, общей площадью 78, 2 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта <адрес>, пом. № и коммунальные услуги за период с февраля 2011 года по июня 2013 года включительно в размере 65 001, 25 рублей, пени в сумме 6102, 38 копеек..

Размер задолженности подтверждается расчетом, предоставленным истцом, который судом признается правильным.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 15 000 рублей исходя из сложности рассматриваемого дела и объема участия представителя. Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 2333 рубля 10 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 78, 2 ░░.░, ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 65 001, 25 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 6102, 38 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2333, 10 ░░░░░, ░ ░░░░░ 88436 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) 73 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░