Решение по делу № 2-354/2012 ~ М-1|2010333/2012 от 03.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

                                                                    Дело № 2 -354 / 2012

«03» октября 2012 года                                                                            с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе единолично:

председательствующего      судьи Рыжова Д.В.,

при секретаре        Ивершень Н.Н.,

с участием истца                                                              Османовой З.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Османовой З.О. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу-племзаводу имени Ленина Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Османова З.О. указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного с СПК колхозом-племзаводом имени Ленина договора купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> приобрела квартиру, уплатив по договору <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи соответствует требованиям закона, обязательства сторонами выполнены, никто не оспаривает, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Однако в регистрации права собственности ей отказано, в виду того, что жилое помещение не прошло первичную регистрацию, в договоре купли-продажи отсутствует указание технических характеристик и кадастровый номер объекта. В связи с чем, истица просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истица Османова З.О. исковые требования в полном объеме поддержала.

Представитель ответчика СПК им. Ленина в судебное заседание не явился. Представители СПК им. Ленина в отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что не возражает об удовлетворения исковых требований, просили удовлетворить требования истца.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому края, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились. Государственный регистратор Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Плахотник М.М. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав в отзыве на иск, что возражений об удовлетворении требований не имеет.

С учетом согласия истца, по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между СПК им. Ленина и Османовой З.О. ДД.ММ.ГГГГ заключен письменный договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>. Из договора следует, что квартира находится на балансе колхоза Ленина, согласно книге учета строений за инвентарным номером № постройка 1985 года. Договор заключен в письменной форме, и заверен сторонами.

Османовой З.О. уплачено по договору на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», кадастрового паспорта, право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу <адрес> не оформлено и не регистрировалось.

В соответствии кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый номер №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства собственник не указан.

Истцом представлены технический паспорт объекта инвентарный номер №, 2-х квартирного жилого <адрес>, год постройки 1985, счет-ведомость зданий по СПК колхозу им. Ленина 2005 года.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом предусмотрена ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Вместе с тем, квартира фактически построена в 1985 году, следовательно, государственная регистрация права на данное недвижимое имущество на момент его сдачи была невозможна, как и в настоящее время, поскольку записи о регистрации права на жилой дом в государственных регистрации прав на недвижимое имущество не имеется.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит доказанным, достаточной совокупностью достоверных, относимых, допустимых доказательств, исследованных в судебном заседании, факт приобретении Османовой З.О. указанного недвижимого имущества на законных основаниях, в связи с чем требования истца считает обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,80 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,60 ░░. ░, ░░░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,80 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,60 ░░. ░, ░░░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 229, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ -        <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>