Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2012 ~ М-1709/2012 от 12.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 19 декабря 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.,

при секретаре: Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грызлова АИ, Грызловой НВ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, в котором просили признать за Грызловым А.И. право собственности на 3/4 доли, за Грызловой Н.В. право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 927 кв.м., разрешенный вид использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Лаврентьева И.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что Грызлов А.И. является собственником 3/4 доли, Грызлова Н.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. АА1А2А3А4, общей площадью 70,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом принадлежит истцам на праве собственности в порядке наследования после смерти Грызлова А.А. и Грызлова В.А. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Грызловой Н.В. и Грызловым А.А. признано право собственности на спорный жилой дом в реконструированном состоянии на 1/4 и 3/4 доли соответственно. Зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок истцы не могут, поскольку умершие Грызлов А.А. и Грызлов В.А. при жизни не зарегистрировали надлежащим образом свои права на спорный земельный участок. Просит исковые требования Грызлова А.В. и Грызловой Н.В. удовлетворить.

Ответчик - Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 31).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 30).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 1/2 доли домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, Грызлов АА и Грызлов ВА приобрели у Куликова АВ 1/2 долю домовладения с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Как следует из материалов дела, в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области содержится информация о предоставлении ФИО3 земельного участка площадью 927,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Старонабережная, <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство (л.д.18).

Земельный участок площадью 927,10 кв.м., расположенный в <адрес>, принадлежал ФИО3 на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХХ-САМ-01-04-00 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения №-а по <адрес> на два самостоятельных. 1/2 доля домовладения №-а (дом лит. А), принадлежащая Грызлову Анатолию Алексеевичу и Грызлову Виталию Анатольевичу, признана целой единицей на участке площадью 927,1 кв.м. и ей присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 23).

Грызлов Виталий Анатольевич умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Грызлова Виталия Анатольевича собственниками принадлежащей ему 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,в равных доляхстановятся отец - Грызлов Анатолий Алексеевич и дочь – Грызлова Наталья Витальевна, (л.д.21).

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Грызловым Анатолием Алексеевичем признано право собственности на 3/4 доли, а за Грызловой Натальей Витальевной признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Грызлова Анатолия Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, становится Грызлов Алексей Игоревич (л.д. 9, 11).

Истцы надлежащим образом зарегистрировали свое право собственности на указанные доли реконструированного жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

На основании части 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а так же иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

Исходя из указанных правовых норм, к Грызлову А.И. и Грызловой Н.В., как наследникам Грызлова А.А. и Грызлова В.А. перешло, по мнению суда, право собственности и на земельный участок площадью 927,00 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок имеет площадь 927,00 кв.м., поставлен на кадастровый учет, границы со смежными землепользователями согласованы (л.д. 22, 24, 32).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Отсутствие регистрации права наследодателей на спорный земельный участок не влияет на объем прав, возникших у них по договору купли-продажи, и не является основанием для отказа в иске.

Поскольку земельный участок расположен в охранной зоне коммуникаций и газопровода, суд, в силу требований ст.23 Земельного кодекса РФ, считает целесообразным установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объектов газопровода и коммуникаций.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грызлова АИ, Грызловой НВ удовлетворить.

Признать за Грызловым АИ право собственности на 3/4 доли, за Грызловой НВ право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 927,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.

Установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объектов газопровода и коммуникаций.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Федеральный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий: Назинкина Н.В.