Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2021 (2-476/2020;) ~ М-405/2020 от 24.12.2020

Копия                                          Дело № 2-120/2021

24RS0008-01-2020-000615-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года                            пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Оптима-Успех» к Флот Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате агентского договора,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Оптима-Успех» обратилось в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что между ООО «Оптима-Успех» (агент) и Флот Н.Ю. (клиент) 08.11.2019 г. был заключен агентский договор, в соответствии с условиями которого, агент принял на себя обязательства за вознаграждение выполнять поручения клиента, связанные с реализацией объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетним детям клиента - Флот Р. Э., Флот А. Э. и Юшкову Е. В.. Согласно п. 1.2 договора, стоимость объекта недвижимости, порядок расчетов определяется Приложением № к договору. Стоимость реализуемого объекта недвижимости составляет 1 000 000 рублей. В случае реализации агентом объекта недвижимости по цене выше указанной стоимости, разницу в цене клиент выплачивает агенту в качестве вознаграждения за услуги, оказанные по договору. В результате работы, проведенной агентом в рамках договора, объект недвижимости был реализован по цене 1 214 751 рубль. Таким образом, агентское вознаграждение истца составило 214 751 рубль, о чем 17.12.2019 г. между сторонами был подписан акт выполненных работ. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме - объект недвижимости был реализован на условиях, согласованных сторонами, при этом ответчик свои обязательства по оплате агентского вознаграждения не исполнил, что послужило поводом для обращения с настоящим исковым заявлением. 18.03.2020 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения, иные попытки связаться с ответчиком и урегулировать ситуацию во внесудебном порядке не привели к какому-либо результату. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения клиентом обязательств по оплате вознаграждения агенту предусмотрена выплата неустойки в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, неустойка подлежит взысканию в период с 20.12.2019 г. по 10.12.2020 г. в сумме 13 333,82 рублей в соответствии с представленным расчетом. Просят взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате агентского вознаграждения по договору в размере 214 751 рубль, неустойку в размере 13 133,82 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 5478,85 рублей.

В судебное заседание представители истца ООО «Оптима-Успех» Горшечникова В.А., Кадышева С.В. не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Флот Н.Ю. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает необходимым исковые требования ООО «Оптима-Успех» удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу п. 4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии с ч. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно абз. 1 ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии с положениями ст.ст. 432, 450, 451 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором, что предусмотрено ст. 329 ГК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Оптима-Успех» зарегистрировано в качестве юридического лица 18.06.2008 г.

08.11.2019 г. между ООО «Оптима-Успех» (агент) и Флот Н.Ю. (клиент) был заключен агентский договор, в соответствии с условиями которого агент принял на себя обязательство за вознаграждение, от имени клиента совершать по его поручению действия, связанные с реализацией объекта недвижимости – квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> путем проведения муниципальной закупки через электронный аукцион, открытый аукцион, конкурс, запрос котировок, запрос предложений. Объект недвижимости принадлежит на праве собственности Флот Р.Э., Флот А.Э., Юшкову Е.В. на основании договора от 05.05.2017 г.

Согласно п. 2.4.2 договора, клиент принял на себя обязательство выплатить агенту вознаграждение за указанные в договоре услуги в размере и в порядке, установленном в приложении 1 настоящего договора.

В случае просрочки по вине клиента оплаты вознаграждения по настоящему договору, клиент выплачивает агенту пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Согласно приложению к агентскому договору, стоимость реализуемого объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон в размере 1 000 000 рублей. В случае реализации агентом объекта недвижимости по цене выше стоимости, определенной сторонами в настоящем пункте, разницу в цене клиент выплачивает агенту в качестве вознаграждения за оказанные услуги. Указанное вознаграждение клиент обязан в течение трех банковских дней передать агенту наличными денежными средствами или безналичным путем, с момента их поступления на счет клиента от заказчика проведения муниципальной закупки.

В соответствии с актом выполненных работ от 17.12.2019 г. услуги по договору оказаны в полном объеме. Клиент обязуется перечислить в соответствии с агентским договором от 08.11.2019 г. агенту вознаграждение в размере 214 751 рубль.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Флот Н.Ю. действуя как законный представитель своих несовершеннолетних детей Юшкова Е.В., Флот Р.Э., Флот А.Э. обязалась передать в собственность, а покупатель МО Большемуртинский район Красноярского края обязался принять и оплатить квартиру с кадастровым номером 24:08:0000000:1717 общей площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на основании договора от 05.05.2017 г. Стоимость квартиры составляет 1 214 751 рубль, которые будут зачислены покупателем путем перечисления денежных средств на расчетные счета, открытые в ПАО «Сбербанк» на имя Юшкова Е.В., Флот А.Э., Флот Р.Э. по 404 917 рублей в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю; 32 089 рублей – 13% НДФЛ подлежит уплате в бюджет налоговым агентом. Договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 20.12.2019 г.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, ООО «Оптима-Успех» направило в адрес Флот Н.Ю. претензию с требованием оплатить сумму вознаграждения в размере 214 751 рубль, неустойку в размере 3 421,7 рублей. До настоящего времени указанное требование в добровольном порядке Флот Н.Ю. не исполнено.

В связи с неисполнением принятых на себя обязательств, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере, предусмотренном договором. Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит его арифметически правильным и полагает возможным с ним согласиться. Иной расчет задолженности, а также доказательства исполнения ответчиком принятых на себя по договору обязательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, Флот Н.Ю. суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика Флот Н.Ю. в пользу ООО «Оптима-Успех» задолженность по оплате агентского вознаграждения в размере 214 751 рубль, неустойку за период с 20.12.2019 г. по 10.12.2020 г. в размере 13 133,82 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом указанных норм. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика Флот Н.Ю. в пользу истца ООО «Оптима-Успех» также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 478,85 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Оптима-Успех» удовлетворить.

Взыскать с Флот Н. Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оптима-Успех» задолженность по оплате агентского вознаграждения в размере 214 751 рубль, неустойку за период с 20.12.2019 г. по 10.12.2020 г. в размере 13 133,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 478,85 рублей, а всего 233 363 (двести тридцать три тысячи триста шестьдесят три) рубля 67 копеек.

Ответчик вправе подать в Большемуртинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            Т.Н. Лактюшина

    Заочное решение принято в окончательной форме 02 марта 2021 года.

Копия верна:

Судья             Т.Н. Лактюшина