Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2016 ~ М-213/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-344/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                       14 марта 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                председательствующего-судьи                   СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                        СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

истцов БОЧКАРЕВОЙ Н.А., ГУБАНОВОЙ Т.А., ПОНОМАРЕВОЙ Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бочкаревой Н.А., Губановой Т.А., Пономаревой Н.Н. к Администрации Борисоглебского городского округа, ОАО «Борисоглебская обувная фабрика» об освобождении от обременения в виде запрета на жилой дом, признании права собственности на реконструированный жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском пояснив, что Бочкарева Н.А. и Губанова Т.А. являются наследниками по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию.

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №.

Согласно данным БТИ <адрес> собственниками жилого <адрес> в <адрес> являютсяФИО1 – в 1/2 доле, и Пономарева Н.Н. - в 1/2 доле.

Как утверждают истцы, ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебской обувной фабрикой была выдана ссуда в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 7 лет на перестройку жилого дома по <адрес>. По случаю выдачи ссуды Борисоглебской государственной нотариальной конторой наложено запрещение на строение. Выданная ссуда была погашена ФИО1 в установленный срок.

ДД.ММ.ГГГГ Пономаревой Н.Н. производственным объединением «Одежда» была также выдана ссуда в сумме <данные изъяты> рублей на перестройку дома. По случаю выдачи ссуды Борисоглебской государственной нотариальной конторой наложено запрещение на строение. Выданная ссуда была погашена ею в установленный срок.

ФИО1. и Пономаревой Н.Н. в жилом доме было произведено переустройство и перепланировка литеры «А1» и реконструкция литеры «А2».

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1А2аа1» по адресу: <адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 82,9 кв.м, жилая – 63,3 кв.м.

     Истцы просят: - освободить от обременения в виде запрещения, наложенного Государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на основании извещения Борисоглебского производственного объединения «Одежда» от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

    - освободить от обременения в виде запрещения наложенного Государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на основании извещения Борисоглебской обувной фабрики от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО1 и Пономаревой Н.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2аа1» общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой - 63,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

- включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2аа1» общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой - 63,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ год а,

- признать за Бочкаревой Н.А. и Губановой Т.А. право общедолевой собственности по 1/4 доли за каждой на жилой дом литеры «АА1А2аа1» общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой - 63,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Истцы в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Борисоглебского городского округа и ОАО «Борисоглебская обувная фабрика» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Представитель третьего лица Межрайонная инспекция Министерства РФ по налогам и сборам № по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 19.08.2015г.) жилой <адрес> в <адрес> значится на праве собственности за:

- ФИО1 - 1/2 ид.доля на основании договора дарения от 01.04.1970г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру №, решения суда (№) от 22.04.2015г.

- Пономаревой Н.Н. - 1/2 ид.доля на основании договора дарения от 01.04.1970г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру №, решения суда (№) от 22.04.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серия № №, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> 16.10.2014г., актовая запись № от 05.02.2013г.

    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, копия которого по запросу представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела, наследниками по завещанию от 15.05.2004г., удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированному в реестре за №, являются Губанова Т.А. и Бочкарева Н.А., которые подали заявления о принятии наследства по завещанию. Также наследником по ст. 1149 ГК РФ является Пономарева Н.Н., которая отказалась от принятия наследства в соответствии со ст. 1149 ГК РФ.

Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИо1 было разрешено перестроить жилой <адрес>.

ФИО1. как работнику Борисоглебской обувной фабрики в 1970 году была выдана ссуда на строительство жилого <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> рублей сроком на 7 лет.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Борисоглебской обувной фабрики в нотариальную контору было направлено извещение о выдаче ссуды.

ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебской госнотконторой <адрес> было наложено запрещение на отчуждение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как утверждают истцы, ФИО1 была выплачена вся сумма долга в размере <данные изъяты> рублей, однако у нее не сохранились документы, подтверждающие оплату ссуды.

    Согласно сообщению ОАО «Борисоглебская обувная фабрика» в архиве фабрики документы, подтверждающие предоставление ссуд и их погашение работником ФИО1 отсутствуют. Должником перед предприятием ФИО1 не является.

Пономаревой Н.Н. как работнику Борисоглебского производственного объединения в 1970 году была выдана ссуда на перестройку жилого <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> рублей сроком на 7 лет.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Борисоглебского производственного объединения «Одежда» в нотариальную контору было направлено извещение о выдаче ссуды.

ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебской госнотконторой <адрес> было наложено запрещение на отчуждение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как утверждают истцы, Пономарева Н.Н. была выплачена вся сумма долга в размере <данные изъяты> рублей, однако у нее не сохранились документы, подтверждающие оплату ссуды.

Согласно архивной справки сектора архивной работы администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в апреле 1973 года Борисоглебское производственное объединение «Одежда» переименовано в Борисоглебскую швейную фабрику. Решением Арбитражного суда <адрес> от 2000 года фабрика признана банкротом.

    Таким образом, расчет по выданным ссудам полностью произведен, поэтому отпала необходимость в аресте жилого дома.

Пономаревой Н.Н. и при жизни ФИО1 жилом доме было произведено переустройство и перепланировка литеры «А1» и реконструкция литеры «А2».

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1А2аа1» по адресу: <адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 82,9 кв.м, жилая – 63,3 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 25.02.2016г. жилой 5-ти комнатный, благоустроенный. В его составе 8 необходимых помещений, из них: 5 жилых комнат и 3 подсобных с функциональным назначением: кухня, санузел и топочная.

В указанном доме в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция с увеличением его внешних габаритов, за счёт возведения жилой пристройки литера «А2». В пристройке литера «А2» размещена одна жилая комната №. Для сообщения её с помещениями литера «А1» прорублен дверной проём и заделан проём оконный в северной стене помещения №.

Кроме того, в литере «А1» осуществлены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем: в помещении № была снесена отопительно-варочная печь со встроенным в неё котлом, а на её местоположении установлен напольный газовый котёл «Брянский» (без теплообменника) и кирпичный дымоход для отвода от котла продуктов горения. Однако, в последующем прежняя прихожая была переоборудована в кухню №, кладовая - в совмещённый санузел №, а прежняя кухня - в топочную №. Между комнатами № и № заделан дверной проём.

Габариты и площади пристроенной комнаты № в литере «А2» и перепланированных помещений в литере «А1» соответствуют требованиям строительных норм. Однако высота потолка жилой комнаты № не соответствует высоте допустимой минимальной, определяемой строительными нормами в 2,3 м. Тем не менее, высота её потолка составляет более 2-х метров, в планировке дома комната является изолированной с нормативным естественным освещением, длительное время уже эксплуатируется в качестве жилой, в связи с чем, и дальнейшая эксплуатация её в качестве жилой комнаты возможна.

Однако, экспертом отмечено, что помещение № утратило своё функциональное назначение в качестве топочной, так как в настоящее время котёл «Брянский» отключен от системы газоснабжения и не является источником отопления. Поэтому указанное помещение правильно следует считать просто подсобным либо прихожей, (как не имеющей естественного освещения, в том числе в связи с отсутствием таковой в составе помещений дома).

В результате реконструкции и переустройства увеличилась общая и жилая площадь дома и составила: общая - 82,9 кв.м, в том числе жилая - 63,3 кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1А2аа1» общей площадью 82,9 кв.м, из них жилой - 63,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в перепланированном и переустроенном состоянии, а также возведённая к дому пристройка литера «А2» соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии:

а) закрепить за помещением № площадью 9,3 кв.м в литере «А1» его функциональное назначение - подсобное.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным признать за ФИО1. и Пономаревой Н.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2аа1» общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой - 63,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Следует также включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 в праве общей долевой собственности на указанный реконструированный жилой дом.

Истцы Бочкарева Н.А. и Губанова Т.А. надлежащим образом приняли наследство по завещанию, наследник в порядке ст. 1149 ГК РФ Пономарева Н.Н. отказались от наследства, у суда имеются основания признать за Бочкаревой Н.А. и Губановой Т.А. право общедолевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом литеры «АА1А2аа1» общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой - 63,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бочкаревой Н.А., Губановой Т.А. Пономаревой Н.Н. удовлетворить.

Освободить от запрещения на жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащий ФИО1 и Пономаревой Н.Н. в равных долях, наложенного Борисоглебской госнотконторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 и Пономаревой Н.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2аа1» общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой - 63,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, закрепив за помещением № площадью 9,3 кв.м в литере «А1» его функциональное назначение - подсобное.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2аа1» общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой - 63,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Признать за Бочкаревой Н.А. и Губановой Т.А. право общедолевой собственности, по 1/4 доли за каждой, на жилой дом литеры «АА1А2аа1» общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой - 63,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования по завещанию от 15.05.2004г., удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированному в реестре за №, имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –п/п

Копия верна: С у д ь я -                                                                     О.А. Строкова

    Секретарь суда -                                                                      ФИО10