Решение по делу № 2-1979/2015 ~ М-1960/2015 от 09.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 года        г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Кучерук Е.С.,

в отсутствие сторон:

представителя истца ООО «ххх ЖКХ-***»,

ответчика Петуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1979/2015 по иску ООО «ххх ЖКХ-***» к Петуховой Е.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Алина Ю.В. в обоснование иска указала, что ответчик Петухова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх. Несовершеннолетний С.П. зарегистрирован по указанному адресу. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последняя обязана производить оплату в установленном размере в срок до хх.хх.хххх числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем, образовался долг в размере *** руб. за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме *** руб. Просила суд взыскать с Петуховой Е.В. задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере *** руб., пени за просрочку платежей в размере *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ххх ЖКХ-***» не явился, извещен надлежащим образом. Согласно поступившего письменного заявления от хх.хх.хххх представитель Алина Ю.В. просила дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержала, указав, что оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги произведено не было, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, значение, порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства ей понятны.

Ответчик Петухова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не поступало, также не представлены доказательства уважительности причин неявки.

С учетом согласия представителя истца, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статей 31 ЖК РФ, 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела судом установлено, что Петухова Е.В. на основании договора купли-продажи жилой квартиры от хх.хх.хххх и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права *** от хх.хх.хххх, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ххх; зарегистрирована по указанному адресу с хх.хх.хххх. Вместе с ней в жилом помещении также зарегистрирован С.П., хх.хх.хххх года рождения - с хх.хх.хххх, что подтверждается справкой ООО «ххх ЖКХ-***» от хх.хх.хххх № ***, поквартирной карточкой формы *** (л.д. 5-7).

Из вышеназванной справки от хх.хх.хххх № ***, поквартирной карточки следует, что С.П. является несовершеннолетним, в связи с чем, в силу статьи 31 ЖК РФ, не может нести ответственность по спорным обязательствам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 155 ЖК РФ).

Согласно выписке из лицевого счета *** ответчик имеет долг по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: ххх в размере *** рублей за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх (л.д. 8, 19).

Доказательств уплаты указанной задолженности, а также возражений по периоду и размеру задолженности ответчиком в адрес суда не представлено, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, является ее обязанностью. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере *** рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, суд находит его верным (л.д. 9). Возражений по периоду и размеру суммы пени ответчик в адрес суда также не представила. В связи с чем, суд находит требование истца о взыскании с ответчика суммы пени в размере *** рублей за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх подлежащим удовлетворению полностью.

Согласно платежного поручения *** от хх.хх.хххх истцом при подаче в суд искового заявления о взыскании задолженности с Петуховой Е.В. уплачена государственная пошлина в размере *** рублей (л.д. 9), которая в силу статьи 98 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ххх ЖКХ - ***» удовлетворить.

Взыскать с Петуховой Е.В. в пользу ООО «ххх ЖКХ-***» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере *** рублей, пени за просрочку платежей за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере *** рублей, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере *** рублей, а всего *** рублей.

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья      И.В. Балаганская