Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5112/2014 ~ М-4169/2014 от 04.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2014 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Сагировой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калининой ФИО8, Никипелова ФИО9 к ГСК-816, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истцы Калинина ФИО10., Никипелов ФИО11. обратились в суд с иском к ответчикам ГСК-816, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указали, что истцы являются членами ГСК- 816, в их владении и пользовании находятся гаражи: № во владении и пользовании Калининой ФИО12 № во владении и пользовании Никипелова ФИО13.

Паевые взносы истцами выплачены в полном объеме, что подтверждается справками председателя ГСК 816: № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Калининой ФИО14, № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Никипелова ФИО15

В соответствии с Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства соответствует требованиям законодательных актов РФ, инженерно-техническим нормам, природоохранным требованиям, экологической безопасности, санитарно-техническим правилам и нормативам.

Истцы, по независящим от них причинам не имеют возможности оформить право собственности на гаражи в установленном Федеральном Законе «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

На основании изложенного истцы просят суд признать право собственности Калининой ФИО16. на гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: ГСК 816, <адрес>; признать право собственности Никипелова ФИО17. на гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве 3 лица привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Кирсанов ФИО19 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил иск удовлетворить.

Ответчик ГСК-816 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ГСК-816, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил отзыв.

Представители Департамента Управления имуществом г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы г. Самары № 235 от 19.02.97 г. «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ТЭО» земельного участка по ул. Солнечной в Промышленном районе для проектирования гаража-пристроя к существующему ГСК № 795», а также в соответствии с Постановлением Администрации Промышленного района от 13.03.97 г. № 380 «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» ГСК-816 был выделен земельный участок для проектирования гаража-пристроя. В соответствии с Постановлением главы г. Самары от 12.02.2001 г. № 135 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении строительства пристроев к существующему зданию гаражно-строительного кооператива № <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>. На основании Акта Администрации г. Самара Департамента строительства и архитектуры об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ г. № были определены границы участка. ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен договор аренды земельного участка № №. Постановлением главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № был утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и постановлено предоставить ГСК-816 в аренду земельные участки общей площадью <данные изъяты>

Постановлением Главы г. Самары от 12.02.2001 г. № 135 было разрешено строительство пристроев к существующему зданию гаражно-строительного кооператива № 795 по ул. Солнечной в Промышленном районе.

Постановлением Главы г. Самары от 21.06.2004 г. № 1432 построенный объект капитального строительства, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район ул. Солнечная, д. 24а был введен в эксплуатацию.

ГСК-816 поставлен на учет в ИФНС России по Промышленному району г.Самара, что подтверждается Свидетельством о постановке на учет юридического лица.

Также судом установлено, что Калинина ФИО20 владеет и пользуется гаражом № 90, Никипелов ФИО21. владеет и пользуется гаражом №№, находящимися по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми - требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно справкам ГСК № 816 от ДД.ММ.ГГГГ истцы Калинина ФИО22 Никипелов ФИО23. являются членом ГСК № 816, во владении и пользовании Калининой ФИО24. находится гараж № 90, Никипелова ФИО25. гаража № по адресу: <адрес>А. Паевые взносы за данные гаражи выплачены истцами в полном объеме, что подтверждено справкой.

Распоряжением главы администрации Промышленного района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объекту присвоен адрес<адрес>, <адрес>.

Согласно кадастровым паспортам общая площадь гаража №, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> А ГСК-816 составляет <данные изъяты>м., общая площадь гаража №№, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> А ГСК-816 составляет <данные изъяты>

Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорные объекты недвижимости - гаражи №№ по адресу: <адрес> созданы с соблюдением закона и иных правовых актов, расположены на земельном участке, предоставленном ГСК-816 для строительства пристроев к существующему зданию ГСК №795.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами паевой взнос выплачен полностью, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калининой ФИО26, Никипелова ФИО27 - удовлетворить.

Признать за Калининой ФИО28 право собственности на гараж № №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК – 816, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК – 816, кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.07.2014 года.

Председательствующий:                                Левина М.В.