Решение по делу № 2-3448/2016 ~ М-2624/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-3448/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2016 года                                                                                    г. Керчь

      Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Левченко В.П.

при секретаре                            Бибик К.А.,

с участием представителя истца Чернова С.Н., представителя ответчика адвоката Костюковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 с участием третьего лица <данные изъяты> о признании договора найма прекратившим свое действие, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Чернова М.А. обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать договор найма жилого помещения от 13.03.2014 г., заключенный между истцом и ответчиком, зарегистрированный в <данные изъяты> прекратившим свое действие, а также просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником <адрес> в <адрес>. В марте 2014 года по просьбе ее сына она предоставила в наем жилое помещение в своей квартире ФИО2, с которым заключила договор найма жилого помещения. Срок действия договора составляет 6 месяцев. Ответчик 13.03.2014 г. был зарегистрирован в квартире и прожил в квартире не более одной недели. <данные изъяты> ответчик в квартире не проживает. Действие договора найма прекращено ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебное заседание истец не явилась. Представитель истца иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. Представитель ответчика против иска возразила, пояснив, что договор уже прекращен. Если бы истец письменно обратился в ФМС, то ответчика бы сняли с регистрации в связи с истечением срока договора найма.

Третье лицо, <данные изъяты>, в судебное заседание не явилось, подало заявление, в котором просит рассмотреть иск на усмотрение суда в отсутствие его представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Чернова М.Е. согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в <данные изъяты> <адрес>, является собственником <адрес> в <адрес>.(л.д.7-8)

13.03.2014 г. в <данные изъяты> был зарегистрирован договор найма жилого помещения, заключенный между <данные изъяты> и ФИО2 Согласно этому договору первая сдает второму жилую площадь по адресу: <адрес>. Срок действия договора определен в 6 месяцев. Как следует из п.4 данного договора, по истечении срока действия договора поднаниматель обязан сдать помещение в надлежащем состоянии. Договор вступает в силу после оформления регистрации места проживания поднанимателя в установленном порядке.(л.д.9)

Согласно справке <данные изъяты> от 23.05.2016 г., выданной Черновой М.Е., ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10)

Адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, данная отделом <данные изъяты> <адрес> и <адрес> в <адрес>, содержит сведения, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.(л.д.31)

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 показал, что ответчик никогда не проживал в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в пункте 2. данной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пункт 1 ст. 683 ГК РФ гласит, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Как следует из п.3 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Как пояснил представитель истца, ответчик после заключения договора уехал, затем в <данные изъяты> три раза приезжал, забрал свои вещи и выехал из квартиры. У ответчика была временная регистрация.

Таким образом, договор найма прекратил свое действие, и необходимости его расторжения в судебном порядке не имеется. Отсюда требование истца о признании прекращения действия договора найма удовлетворению не подлежит.

Часть восьмая ст. 5 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гласит, что в иных случаях регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.10 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению, в том числе, с собственниками жилых помещений.

По договору от 13.03.2014 г. найма жилого помещения срок регистрации ответчика, таким образом, определен в 6 месяцев, и на момент обращения истца с исковым заявлением в суд этот срок истек.

Жилая площадь по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчика, а местом его пребывания, так как статус временного проживания ответчика по сути определен самим договором найма, так как срок действия договора определен в 6 месяцев, что в соответствии с п.2 ст. 683 ГК РФ определяет данный найм как краткосрочный.

Из ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что место жительства – это жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает, а место пребывания - не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Пункт 30. вышеназванных Правил указывает, что граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Сам истец в исковом заявлении и представитель истца в судебном заседании по сути указывают на временное проживание ответчика в квартире.

Статья 7. Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда как основание для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Однако вышеуказанная квартира, предоставленная ответчику по договору найма, местом его жительства не являлась, а была предоставлена ФИО2 для временного проживания, то есть, являлась местом пребывания ответчика.

Оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

    Представитель истца пояснил, что истец с письменным заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи не обращалась.

Таким образом, в удовлетворении иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением также надлежит отказать.

В порядке ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.10.2016 ░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░