Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2018 ~ М-621/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-927/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года                             г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Поморцевой О.А.,

с участием представителя истца – Рупель К.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Нижний Тагил к Аракеляну А.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

                        УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Нижний Тагил обратилось в суд с иском к Аракеляну А.В. о взыскании задолженности по арендной плате. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>, в том числе: задолженность по арендной плате в размере <...> и пени в размере <...>.

    В обоснование исковых требований истец указал, что истец осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<...>» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <...> кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. для эксплуатации территории промплощадки. Согласно п.1.2 договора на данном земельном участке имеются объекты недвижимости; пунктом 3.2 договора закреплена обязанность арендатора ежемесячно перечислять арендную плату до 10-го числа текущего месяца. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Аракелян А.В. приобрел часть объектов недвижимости, находящихся на данном земельном участке. Сумма задолженности по арендной плате и оплате штрафных санкций, установленных в п. 6.2 договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <...>, в том числе: задолженность по арендной плате в размере <...> и пени в размере <...>. Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011г. № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области». Расчет арендной платы произведен пропорционально доле недвижимого имущества, условно занимаемого ответчиком на земельном участке, с учетом приобретения прав собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика была направлена претензия о взыскании арендной платы ДД.ММ.ГГГГ., претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., в добровольном порядке задолженность не погашена.

Определением суда от 23.04.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «<...>».

Представитель истца – Рупель К.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что договор аренды земельного участка заключен с ООО «<...>», которое продало 18 объектов недвижимости, находящихся на данном земельном участке гр. Аракелян А.М. В настоящее время на земельном участке находится три объекта, принадлежащие указанному обществу. Аракелян А.М. и ООО «<...>» надлежащим образом свои обязательства по оплате за аренду земельного участка, исчисленной пропорционально площади, занимаемой объектами, принадлежащими им на праве собственности, не исполняют. Расчет пени произведен, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Аракелян А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил. Согласно данным, предоставленным отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу ответчику было направлено заказное почтовое отправление, однако, конверт был возвращен на судебный участок в связи с тем, что истек срок хранения, ответчик правом получения почтового отправления воспользоваться не пожелал.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным признать неявку ответчика Аракеляна А.В. неуважительной, расценивает данный факт как злоупотребление ответчиком предоставленными ему процессуальными правами и считает необходимым рассмотреть дело с согласия истца, в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – ООО «Евробалтия», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеется уведомление, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «Евробалтия».

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлены копия искового заявления и приложенные к ним документы, обосновывающие исковые требования, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

    В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользования.

МО город Нижний Тагил в соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «<...>» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <...> кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации территории промплощадки. Согласно п.1.2 договора на данном земельном участке имеются объекты недвижимости: здание экспериментального цеха, эстакада для олифы, здание склада готовой продукции, здание производственного корпуса с административно-бытовыми помещениями, шихтовый двор, здание проходной, здание газовой котельной, здание лаборатории со складом, здание лаборатории со складом, здание склада готовой продукции, здание лаборатории со складом, здание гаража, здание цеха шароварочных мельниц, здание прирельсового склада, здание склада готовой продукции, здание склада сырья, здание склада сырья, здание лаборатории со складом, здание прирельсового склада, здание котельной, здание склада сырья (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и муниципальным образованием город Нижний Тагил было заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, согласно которому муниципальное образование город Нижний Тагил приняло на себя права и обязанности по договорам аренды земельных участков по перечню, согласно приложению к соглашению.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Аракелян А.В. приобрел часть объектов недвижимости, находящихся на данном земельном участке, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ у Аракелян А.В. возникла обязанность по оплате за пользование земельным участком.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 7-11) и выпискам с сайта Росреестра на объекты недвижимости, Аракелян А.В. владеет на праве собственности следующим недвижимым имуществом, расположенным по адресу <адрес> (18 объектов):

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на нежилое здание, площадью <...> кв.м., кадастровый номер № – здание производственного корпуса с административно-бытовыми помещениями;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № – здание гаража;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № – здание склада готовой продукции;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № – здание проходной;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № – лаборатория со складом;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № – здание прирельсового склада;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № - склад;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № – шихтовый двор;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на объект незавершенного строительства, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № – здание эксперементального цеха;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на сооружение, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № – эстакада для олифы;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> – здание лаборатории со складом, назначение производственное;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> – здание склада готовой продукции;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> – здание лаборатории со складом, назначение производственное;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> – здание цеха шаровочных мельниц;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> – здание склада сырья;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № – здание склада сырья;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № - здание котельной;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № – здание газовой котельной.

Таким образом, все объекты недвижимости, перечисленные в п. 1.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., за исключением здания лаборатории со складом (КН №), здания прирельсового цеха (КН №) и здания склада сырья (КН №, принадлежат на праве собственности Аракеляну А.В.

    Из представленных суду доказательств следует, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, данный земельный участок не принадлежал ему ни на праве постоянного (бессрочного) пользования, ни на праве пожизненно наследуемого владения, следовательно, не являлся плательщиком земельного налога. За период пользования земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик плату за пользование земельным участком не вносил.

    Необходимость внесения платы за землю определена законом, начиная с момента приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества, ответчик должен был вносить соответствующие платежи в бюджет. Информация о сроках и порядке оплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, находится в публичном доступе. Своих обязанностей ответчик не исполнил, однако, земельный участок фактически использовал.

Согласно ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 271, 552 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех е условиях в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно п. 14 постановления Пленума ВАС от 24.03.2005г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» покупатель недвижимости, расположенной на арендованном земельном участке, приобретает право пользования таким земельным участком независимо от того, был ли он оформлен в установленном порядке договор аренды земельного участка между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.2 договора закреплена обязанность арендатора ежемесячно перечислять арендную плату до 10-го числа текущего месяца. Согласно ст. 3.4 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке независимо от арендатора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области.

    Истцом произведен расчет задолженности по арендной плате исходя из размера арендной платы за пользование участком в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011г. № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области».

    Расчет арендной платы произведен пропорционально доле недвижимого имущества в соответствии с площадью объектов, занимаемой ими на земельном участке, с учетом приобретения прав собственности ответчика на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке - ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

    Ставка арендной платы, примененная в расчете, предусмотрена п. 65 Ставок арендной платы Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011г. № 1855-ПП – «земельные участки под складами и базами», составляет 3,7. Арендная плата для другого собственника недвижимости – ООО «<...>» установлена п. 72 «земельные участки, занятые предприятиями стройкомплекса» в размере 0,6, поскольку ООО «<...>» является предприятием стройкомплекса.

    Расчет арендной платы произведен по формуле:

    Арендная плата = Кадастровая стоимость земельного участка (произведен отдельный расчете) х ставку арендной платы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011г. № 1855-ПП (п. 65 «земельные участки под складами и базами») х Коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Правительством Свердловской области (на ДД.ММ.ГГГГ год – 1,074 Постановление Правительства Свердловской области от 28.12.2015г. № 1209-ПП, на ДД.ММ.ГГГГ год – 1,04 Постановление Правительства Свердловской области от 29.12.2016г. № 928-ПП)/100/количество дней в году*количество дней периода (л.д. 5-6).

    Также истцом представлен расчет кадастровой стоимости с учетом площади объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, исчисленной из общей кадастровой стоимости земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ год, умноженной на долю объектов недвижимости, принадлежащих ответчику в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

    Представленные истцом расчеты проверены судом и признаны математические верными. Ответчиком контррасчет суммы не представлен.

    Таким образом, размер суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <...>. Произведенные ответчиком платежи в размере: <...> – ДД.ММ.ГГГГ., <...>. – ДД.ММ.ГГГГ., <...> руб.- ДД.ММ.ГГГГ., <...>. – ДД.ММ.ГГГГ., <...> руб. – ДД.ММ.ГГГГ., <...> руб. – ДД.ММ.ГГГГ., учтены истцом при расчете задолженности.

    В Постановлении Правительства Свердловской области от 30.12.2011г. № 1855-ПП предусмотрено, что арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 8).

В соответствии с п. 6.2 договора, с учетом дополнительного соглашения № 5 к договору аренды в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в соответствии со ст. 395 ГК РФ (л.д. 20).

    Согласно ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    В связи с эти пени подлежат начислению исходя из суммы соответствующей ежемесячной арендной платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (на следующий день после наступления первого платежа -ДД.ММ.ГГГГ., который с учетом воскресенья перенесен на ДД.ММ.ГГГГ.)

    Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ произведен судом с учетом ежемесячных увеличений сумм платы за пользование земельным участком, с учетом последних процентных ставок, а с ДД.ММ.ГГГГ с учетом ключевой ставки ЦБ РФ (калькулятор расчета процентов по ст. 395 ГК РФ), а также с учетом сумм, оплаченных ответчиком.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

    Суд полагает обоснованным взыскание с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку в указанный период ответчик нарушал сроки внесения арендной платы.

    Суд рассматривает спор в пределах заявленных истцом исковых требований, с учетом которых, истец определил период взыскания пени по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>, полагает необходимым удовлетворить требования истца в данном размере.

В порядке досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается почтовым уведомление (л.д. 33-35). На дату рассмотрения дела в суде требования по претензии в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по требованиям имущественного характера свыше 1000000 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13200 рублей плюс 0,5 % суммы, превышающей 1000000 рублей.

В связи с этим с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <...>, от уплаты которой истец был освобожден, исходя из следующего расчета: (<...> (размер удовлетворенных и заявленных требований) – <...>)х0.5%+<...>= <...> руб.)

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования муниципального образования город Нижний Тагил к Аракеляну А.В. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

     Взыскать с Аракеляна А.В. в пользу муниципального образования «город Нижний Тагил» арендную плату за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...>, всего <...>

    Взыскать с Аракеляна А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Председательствующий                            Гурина С.А.