Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6415/2013 ~ М-5761/2013 от 25.06.2013

           Дело № 2-6415/13     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                              г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Исаченко М.В.,      

при секретаре Данилове Е.А.,                                

с участием представителя истца ООО «ЖК Сервис» - Картамышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖК-Сервис» к Некрылову Л. В. о взыскании задолженности за управление и техническое обслуживания, предоставленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖК-Сервис» обратилось в суд с иском к Некрылову Л. В. о взыскании задолженности за управление и техническое обслуживания, предоставленные коммунальные услуги, указав, что Некрылов Л. В., проживающий по адресу: ***, является собственником квартиры. Проживает по указанному адресу на основании Свидетельства о государственной регистрации права *** от ***. С *** ответчик Некрылов Л.В. заключил договор управления и технического обслуживания многоквартирным домом по ***. С ***г. и по настоящее время ответчик не производит оплату жилья, жилищно-коммунальных и прочих услуг. Сумма задолженности за указанный период составляет ***. Пенни в размере ***. Управляющая организация - ООО «ЖК-Сервис» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, невыполнения обязательств вынуждены нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности. Ответчик извещен о том, что при непогашении задолженности будет взиматься пени за несвоевременное, после 10 числа следующего за истекшим месяца, внесение платы за жилищные, жилищно-коммунальные и прочие услуги в размере пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст. 155 ЖК РФ). В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предусмотренных договором с ООО «ЖК-Сервис», управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Взыскать с Некрылова Л. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖК-Сервис» *** в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению и техническому обслуживанию МКД, а также *** пени. Взыскать государственную пошлину в сумме ***.

В судебном заседании представитель истца настаивала на частичном удовлетворении требований, в связи с частичной оплатой ответчиком суммы долга в размере ***. Просит взыскать с ответчика оставшуюся сумму долга в размере ***, и государственную пошлину в сумме ***.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом, при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права *** от ***, собственником квартиры ***, расположенной по адресу: *** является Некрылов Л. В..

В соответствии с п.28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания своего имущества.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, п.п.5 ч.2 ст.153, п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

*** ответчик Некрылов Л.В. заключил договор управления и технического обслуживания многоквартирным домом по ***.

В обоснование иска и доводов о наличии у ответчика долга по оплате услуг по техническому обслуживанию и содержанию общих помещений дома истец ссылается на указанный договор.

Приложением *** к договору на выполнение работ по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома от *** указан размер платы за техническое обслуживание имущества дома определен в размере ***.

Пунктами 4 указанного договора установлен размер и порядок оплаты, пунктами 5 договора установлена ответственность сторон.

Согласно п. 5.2. настоящего договора при не выполнении потребителем принятых на себя обязательств, он выплачивает управляющему неустойку в виде пени.

В силу ч.1 ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

С учетом изложенного, договор, заключенный между сторонами ***, является действующим, расторжения договора в порядке, установленном законодательством, не производилось. Следовательно, у ответчика имеется обязанность по оплате услуг, оказанных истцом в период, указанный в иске.

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения.

Согласно ст.331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Изначально истцом заявлялись требования о взыскания с ответчика основного долга и пени за период с *** по настоящее время в сумме *** и ***.

Представителем истца в судебном заседании представлена квитанция за ***, в которой указано, что ответчик Некрылов Л.В. в счет погашения долга и пени уплатил ***

Из расчета, представленного истцом, следует, что долг по оплате оказанных услуг составляет ***, пеня ***, с учетом уплаченной суммы долга в размере ***, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма долга в размере ***.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере ***, что подтверждается платежным поручением *** от *** года.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положения ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, согласно которым истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Из изложенного следует, с ответчика необходимо взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в полном объеме, а именно в сумме ***, поскольку отказ от части требований имел место вследствие добровольного удовлетворения ответчиком требований истца и уплате долга после предъявления иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖК-Сервис» к Некрылову Л. В. о взыскании задолженности за управление и техническое обслуживания, предоставленные коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Некрылова Л. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖК-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению и техническому обслуживанию МКД, пени в сумме ***, государственную пошлину в сумме ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме - ***г.

Судья                                                                                                       М.В. Исаченко