Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2527/2015 ~ М-2501/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-2527/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 09 декабря 2015 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Асаиновой А.Р.,

с участием в деле: истца Мазова И.Н.,

представителя истца и третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», Чекушова К.В., действующего на основании доверенности от 29.10.2015 года, Устава,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Березиной Ю.Н., действующей на основании доверенности от 20.10.2015 № 115-д,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазова И.Н. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

у с т а н о в и л:

Мазов И.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», ряд №, линия № по тем основаниям, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226-р от 29 февраля 2008 года. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 13:23:1006059:52 для размещения комплекса гаражей боксового типа. Заключен договор аренды земельного участка №12445 от 15 мая 2009 г. Постановлением Администрации городского округа Саранск №44 от 14.01.2014 года срок аренды земельного участка Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» продлён. Просит признать за ним право собственности на бокс гаража №, ряд №, линия №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В судебное заседание истец Мазов И.Н. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Чекушов К.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. иск не признала по тем основаниям, что спорный бокс гаража отвечает признакам самовольной постройки.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2» Чекушов А.В. просил удовлетворить исковые требования по тем основаниям, что членом кооператива Мазовым И.Н. возведен спорный бокс гаража в соответствии с действующим законодательством и решением Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2».

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования Мазова И.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Мазов И.Н. является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 1061327003132 (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»), что подтвердается справкой председателя кооператива от 05.06.2015 года.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг ( пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226-р от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, а также соглашение о продлении срока аренды земельного участка от 31 декабря 2009 г.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 продлен до 31.12.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка.

26.04.2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:.30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м.

Из пояснений представителя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В., следует, что решением общего собрания членов ПКГО «Энергетик-2» постановлено, что строительство бокса гаража будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом ПКГО «Энергетик-2».

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива Мазовым И.Н. возведен бокс гаража № в ряду № линия № на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями представителя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В.,

техническим планом помещения и кадастровым паспортом помещения - бокса гаража №, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», ряд № линия №;

актом экспертного исследования технического состояния бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ПКГО «Энергетик-2», ряд № линия №, согласно которому данный бокс гаража соответствует требованиям строительных норм и правил, сохранение данного объекта недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные прав и интересы других лиц;

сообщением Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС России по <адрес> от .._.._.. № о том, что бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, ПКГО «Энергетик-2», соответствует действующим противопожарным требованиям.

Таким образом, Мазов И.Н., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим суд отклоняет как необоснованные доводы представителя ответчика о том, что спорный бокс гаража имеет статус самовольной постройки.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что Мазов И.Н. приобрел на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный бокс гаража, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный судг. СаранскаРеспублики Мордовия,

р е ш и л:

Исковые требования Мазова И.Н. удовлетворить.

Признать за Мазовым Игорем Николаевичем право собственности на бокс гаража №, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», ряд №, линия №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья Пролетарского районного

суда г. Саранска

Республики Мордовия С.А.Образцова.

Решение в окончательной форме принято 10.12.2015 года.