Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2012 ~ М-304/2012 от 12.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2012 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малышкиной Л.М. к Администрации <адрес> о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным,

у с т а н о в и л:

Малышкина Л.М. обратилась в суд с иском о признании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ней и её сыном ФИО1, недействительным. В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ней и её сыном ФИО1, и показала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и её родным сыном ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому он должен был пожизненно полностью содержать её, представлять необходимое питание и одежду, а она передала бесплатно в собственность сыну принадлежащую ей на праве собственности 2-х комнатную квартиру <адрес>. Однако после заключения данного договора сын не исполнял свои обязательства по нему. Проживая в <адрес>, к ней он не приезжал, материально не содержал, продукты питания и одежду ей не покупал, ей постоянно помогает соц. работник ФИО2, которая покупает ей всё необходимое на её деньги. У сына был зарегистрирован брак, но он расторгнут 18-20 лет назад, и после этого ни сам сын, ни она, ни её старший сын ФИО3 с его бывшей женой и детьми не общались, где они проживают им не известно. Данный договор она оформила с сыном, чтобы после её смерти её квартира досталась только ему, так как своего жилья у него нет, и чтобы у него было меньше затрат при оформлении наследства после её смерти. ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО1 умер, так и не исполнив свои обязательства по договору. Хоронил сына старший сын ФИО3 со своей женой, детей и бывшей супруги на похоронах не было. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Администрации <адрес> поступил отзыв о рассмотрении данного гражданского дела без участия их представителя по имеющимся материалам дела.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что Малышкина Л.М. его мать, ФИО1 его родной младший брат, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Он знал, что между матерью и младшим братом заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Мать оформила данный договор с братом, так как у того не было своего жилья, и чтобы её квартира досталась ФИО1, и чтобы после её смерти брату не пришлось оформлять документы на квартиру. Денег у брата не было, он пил, не работал, и условия договора сразу были не исполнимы. Брат мать не навещал, не помогал ей материально, она помогала ему. 18 лет назад у брата была семья – жена, дети, но после развода брат с ним не общался, где они проживают им не известно.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что является снохой Малышкиной Л.М, ФИО3 – её супруг. У супруга был младший брат ФИО1, который умер. Похороны организовывал её супруг на свои средства. Она знала о договоре пожизненного содержания, свекровь хотела, чтобы её квартира досталась ФИО1, так как у него не было своего жилья, и данный договор с самого начала был не исполним. ФИО1 пил, не работал, мать не навещал. У ФИО1 была семья – жена, дети, 18 лет назад он развелся и после этого не общался ни с детьми, ни с бывшей женой, и где они проживают, она не знает.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является социальным работником. Малышкину Л.М. она обслуживает с января 2012 года, приходит к ней 3 раза в неделю, когда чаще, если надо что-то сделать по квартире. У Малышкиной Л.М. был сын ФИО1, который умер. Ей     известно, что между Малышкиной Л.М. и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания. Сын условия договора не исполнял, он не приезжал к матери, не помогал ей материально. Продукты питания Малышкиной Л.М. и всё необходимое всегда покупала она на деньги Малышкиной Л.М.. Малышкина Л.М. звонила сыну, просила приехать, но тот ни разу не приехал, и она его вообще не видела, также как и его детей. Старший сын приезжал к Малышкиной Л.М., помогал ей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением между Малышкиной Л.М., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны. Согласно условиям данного договора Малышкина Л.М. передала бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащую ей по праву собственности квартиру по <адрес>, а ФИО1 обязуется пожизненно полностью содержать Малышкину Л.М., обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 9222 рубля, но не менее 2-х установленных законом минимальных заработных плат. В судебном заседании также установлено, и это подтверждается показаниями самой Малышкиной Л.М., показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО2, что ФИО1 после заключения договора пожизненного содержания с иждивением не выполнял возложенные на него договором обязательства, то есть не обеспечивал Малышкину Л.М. питанием, одеждой, не ухаживал за ней, обслуживает Малышкину Л.М. на дому социальный работник, которая и покупает на её же пенсию ей продукты питания, лекарства, оплачивает коммунальные услуги. В судебном заседании также установлено, что 18 лет назад был расторгнут брак между ФИО1 и его супругой, и после этого ни ФИО1, ни его родной брат, ни Малышкина Л.М. детей ФИО1 не видели, их место жительства им не известно, и Малышкиной Л.М. они никогда никакой помощи не оказывали.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Малышкиной Л.М. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Малышкиной Л.М., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны.

Внести изменения в запись о государственной регистрации права ФИО1 на жилое помещение, расположенное по <адрес> Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья =Т.А.Голова=