Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2015 ~ М-394/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-382/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Новоспасское 7 октября 2015 года

Ульяновской области

    Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Балукова А.Н.

при секретаре Романенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску представителя истцов Сазонова О. М., Сазонов А. В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сазонова Е. А., Сазонов Е. А., Сазонова П. А. – ФИО1 к Администрации муниципального образования (МО) «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования (МО) «Новоспасский район» Ульяновской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «им. Н.П. Соловьёва» Новоспасского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов Сазонова О. М., Сазонов А. В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сазонова Е. А., Сазонова Е. А., Сазонова П. А. – ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, СПК «им. Н.П. Соловьёва» Новоспасского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ 3 лицо ФИО9 был принят на работу механизатором в совхоз «Новоспасский». ФИО9 и его дочери Сазонова (Пысларь) О.М. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Сазонов А. В. и ФИО10, от брака они имеют пятерых детей: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация поселка Новоспасское выдала ордер на занимаемое жилое помещение ФИО9, в соответствии с которым, семье, состоящей из 3 человек, ФИО9 – глава, Сазонова О. М. – дочь, Сазонов А. В. – зять, предоставлялось право на занятие жилого помещения, общей площадью 72 кв.м. по адресу: <адрес>. Всё это время ФИО9 и семья Сазонова содержала и содержит данное жилое помещение, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Предоставленное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, собственниками <адрес> является семья Кривовых.

Для оформления документов по приватизации 50/100 доли жилого дома и последующей государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях 50/100 доли жилого дома, семья Сазонова обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район», которые в письме указали, что домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального имущества МО «Новоспасский район» и в реестре муниципального имущества МО «Новоспасское городское поселение», отсутствует, что и явилось основанием для подачи в суд данного иска.

В судебном заседании истцы Сазонова О. М., Сазонова Е. А., их представитель ФИО1 исковые требования полностью поддержали, в основном сославшись на вышеуказанные обстоятельства.

Истец Сазонов А. В. в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддержал.

Представители ответчиков – Администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, СПК «им. Н.П. Соловьёва» Новоспасского района Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по иску не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают в отношении удовлетворения исковых требований истцов.    

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельным отношениям Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не выразив каких-либо возражений в отношении удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был принят на работу механизатором в совхоз «Новоспасский» Новоспасского района Ульяновской области. ФИО9 и его дочери Сазонова (Пысларь) О.М. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения Главы администрации поселка Новоспасское от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордера на жильё ФИО9», на основании представленных документов, ФИО9 был выдан ордер на жильё по адресу: д<адрес> площадь 72 кв.м.. Состав семьи 3 человека.

Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ордер выдан ФИО9 на семью на 3 человек, а именно, ФИО9 – глава, Сазонова О. М. – дочь, Сазонов А. В. - зять, на право занятие жилого помещения, площадью 72 кв.м., по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, семья Сазонова проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, и они приобрели право на данное помещение.

Из представленных документов видно, что в спорном жилом помещении значатся проживающими и зарегистрированными: ФИО9 – с 22.06.1990г.; Сазонова О. М. – с 10.07.1997г.; Сазонов А. В. – с 30.03.1994г.; ФИО12, ФИО11, Сазонова Е. А., Сазонова Е. А. – с 20.03.2014г.; Сазонова П. А. – с 01.08.2007г., при этом ФИО9, ФИО12, ФИО11, не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения, не возражают в отношении приватизации спорного жилого помещения истцами.

Статьёй 2 Конституции РФ провозглашены высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (с изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 18 Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации.

    Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен совхозом «Новоспасский» Новоспасского района Ульяновской области, где ранее работал ФИО9, и которому было предоставлено данное жилое помещение, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Данный спорный жилой дом был построен и введён в эксплуатацию в период деятельности совхоза «Новоспасский» <адрес>, который был затем переименован в коопхоз «Лесное», был построен не на частные, а на государственные средства.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 4 своего Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указал, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 11 Закона, истцы имеют право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде. Ранее истцы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Законом от 04.07.1991г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Вышеуказанное спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития, не имеет, доказательств обратного в суд не представлено.

Доказательств обратного сторонами в суд не представлено.

    Установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух квартир, в одной из которых проживает семья Сазонова (<адрес>). Согласно технического, кадастрового паспортов домовладения, жилой дом, в котором проживают истцы, имеет общую площадь 149.9 кв.м.

Из представленных документов видно, что третьи лица - ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, проживающие в <адрес>, имеют на праве собственности ? часть дома с надворными постройками, переданную им в совместную собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Квартира №, в которой проживают Сазонова, в жилом доме по адресу: <адрес>, в качестве самостоятельного объекта недвижимости не выделялась, отдельный кадастровый номер ей не присваивался, технический паспорт составлен на весь жилой дом, а не на квартиру, соответственно, за истцами может быть признано право общей долевой собственности только на жилой дом в целом.

    Согласно технического паспорта домовладения, доли истцов Сазонов А. В., Сазонова О. М., Сазонова Е. А., Сазонова Е. А., Сазонова П. А. в праве общей долевой собственности на жилой дом составят: Д=S(общая площадь помещения собственника):S(общая площадь всех помещений жилого дома)-74.9 кв.м.:149.9 кв.м.=50/100:5=50/500 (1/10) доли у каждого.

На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор праве отказать только по основаниям, указанным в абз. 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 п.1 ст.20 Закона N 122-ФЗ.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования представителя истцов Сазонова О. М., Сазонов А. В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сазонова Е. А., Сазонов Е. А., Сазонова П. А. – ФИО1 удовлетворить.

    Признать за Сазонов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонов Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации каждому по 50/500 (1/10) доли на жилое помещение – одноэтажный жилой дом, общей площадью 149.9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Балуков