Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2015 ~ М-394/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-382/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Новоспасское 7 октября 2015 года

Ульяновской области

    Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Балукова А.Н.

при секретаре Романенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску представителя истцов Сазонова О. М., Сазонов А. В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сазонова Е. А., Сазонов Е. А., Сазонова П. А. – ФИО1 к Администрации муниципального образования (МО) «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования (МО) «Новоспасский район» Ульяновской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «им. Н.П. Соловьёва» Новоспасского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов Сазонова О. М., Сазонов А. В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сазонова Е. А., Сазонова Е. А., Сазонова П. А. – ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, СПК «им. Н.П. Соловьёва» Новоспасского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ 3 лицо ФИО9 был принят на работу механизатором в совхоз «Новоспасский». ФИО9 и его дочери Сазонова (Пысларь) О.М. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Сазонов А. В. и ФИО10, от брака они имеют пятерых детей: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонова П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация поселка Новоспасское выдала ордер на занимаемое жилое помещение ФИО9, в соответствии с которым, семье, состоящей из 3 человек, ФИО9 – глава, Сазонова О. М. – дочь, Сазонов А. В. – зять, предоставлялось право на занятие жилого помещения, общей площадью 72 кв.м. по адресу: <адрес>. Всё это время ФИО9 и семья Сазонова содержала и содержит данное жилое помещение, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Предоставленное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, собственниками <адрес> является семья Кривовых.

Для оформления документов по приватизации 50/100 доли жилого дома и последующей государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях 50/100 доли жилого дома, семья Сазонова обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район», которые в письме указали, что домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального имущества МО «Новоспасский район» и в реестре муниципального имущества МО «Новоспасское городское поселение», отсутствует, что и явилось основанием для подачи в суд данного иска.

В судебном заседании истцы Сазонова О. М., Сазонова Е. А., их представитель ФИО1 исковые требования полностью поддержали, в основном сославшись на вышеуказанные обстоятельства.

Истец Сазонов А. В. в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддержал.

Представители ответчиков – Администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, СПК «им. Н.П. Соловьёва» Новоспасского района Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по иску не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают в отношении удовлетворения исковых требований истцов.    

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельным отношениям Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не выразив каких-либо возражений в отношении удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был принят на работу механизатором в совхоз «Новоспасский» Новоспасского района Ульяновской области. ФИО9 и его дочери Сазонова (Пысларь) О.М. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения Главы администрации поселка Новоспасское от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордера на жильё ФИО9», на основании представленных документов, ФИО9 был выдан ордер на жильё по адресу: д<адрес> площадь 72 кв.м.. Состав семьи 3 человека.

Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ордер выдан ФИО9 на семью на 3 человек, а именно, ФИО9 – глава, Сазонова О. М. – дочь, Сазонов А. В. - зять, на право занятие жилого помещения, площадью 72 кв.м., по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, семья Сазонова проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, и они приобрели право на данное помещение.

Из представленных документов видно, что в спорном жилом помещении значатся проживающими и зарегистрированными: ФИО9 – с 22.06.1990г.; Сазонова О. М. – с 10.07.1997г.; Сазонов А. В. – с 30.03.1994г.; ФИО12, ФИО11, Сазонова Е. А., Сазонова Е. А. – с 20.03.2014г.; Сазонова П. А. – с 01.08.2007г., при этом ФИО9, ФИО12, ФИО11, не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения, не возражают в отношении приватизации спорного жилого помещения истцами.

Статьёй 2 Конституции РФ провозглашены высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (с изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 18 Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации.

    Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен совхозом «Новоспасский» Новоспасского района Ульяновской области, где ранее работал ФИО9, и которому было предоставлено данное жилое помещение, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Данный спорный жилой дом был построен и введён в эксплуатацию в период деятельности совхоза «Новоспасский» <адрес>, который был затем переименован в коопхоз «Лесное», был построен не на частные, а на государственные средства.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 4 своего Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указал, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 11 Закона, истцы имеют право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде. Ранее истцы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Законом от 04.07.1991г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Вышеуказанное спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития, не имеет, доказательств обратного в суд не представлено.

Доказательств обратного сторонами в суд не представлено.

    Установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух квартир, в одной из которых проживает семья Сазонова (<адрес>). Согласно технического, кадастрового паспортов домовладения, жилой дом, в котором проживают истцы, имеет общую площадь 149.9 кв.м.

Из представленных документов видно, что третьи лица - ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, проживающие в <адрес>, имеют на праве собственности ? часть дома с надворными постройками, переданную им в совместную собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Квартира №, в которой проживают Сазонова, в жилом доме по адресу: <адрес>, в качестве самостоятельного объекта недвижимости не выделялась, отдельный кадастровый номер ей не присваивался, технический паспорт составлен на весь жилой дом, а не на квартиру, соответственно, за истцами может быть признано право общей долевой собственности только на жилой дом в целом.

    Согласно технического паспорта домовладения, доли истцов Сазонов А. В., Сазонова О. М., Сазонова Е. А., Сазонова Е. А., Сазонова П. А. в праве общей долевой собственности на жилой дом составят: Д=S(общая площадь помещения собственника):S(общая площадь всех помещений жилого дома)-74.9 кв.м.:149.9 кв.м.=50/100:5=50/500 (1/10) доли у каждого.

На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор праве отказать только по основаниям, указанным в абз. 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 п.1 ст.20 Закона N 122-ФЗ.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 50/500 (1/10) ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 149.9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░