Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-2155/2014 ~ М-933/2014 от 24.01.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Салимовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2155/2014 по иску Открытого акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Кармановой ио1, Кармановой ио2 о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее по тексту – истец, ОАО «Восточный экспресс банк», Банк) обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчик Карманова Н.А. (далее по тексту – Заемщик) в соответствии с кредитным договором <данные изъяты> (далее по тексту – Кредитный договор) получила у ООО «Городской ипотечный банк» кредит в размере 1878000 рублей под 13,20% годовых сроком на 302 месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>

Для обеспечения исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных условиями Кредитного договора, был заключен Договор поручительства с Кармановой О.А.

ООО «Городской ипотечный банк» исполнило свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

Ответчики не исполняют принятые на себя по Кредитному договору обязательства: не соблюдают сроки возврата кредита, не оплачивают проценты по кредиту и пени.

В связи с эти истец просит (с учетом изменения исковых требований):

расторгнуть Кредитный договор;

взыскать солидарно с ответчиков: задолженность по Кредитному договору в размере 2432984 рубля 67 копеек; расходы по оплате государственной пошлине в размере 29115 рублей 79 копеек;

обратить взыскание на Квартиру путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную цену Предмета залога в размере 2248000 рублей.

Сторонами представлен проект мирового соглашения, который приобщен к материалам дела.

Председательствующим в судебном заседании представителю истца Кащееву И.А., ответчикам Кармановой Н.А., Кармановой О.А. разъяснены последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при этом, им разъяснено о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам ясны и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершены в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 50 ФЗ «Об исполнительном производстве» суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Открытым акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и Кармановой ио1, Кармановой ио2, по которому:

1. Карманова ио1, Карманова ио2 признают общую сумму долга на дату заключения мирового соглашения в размере 2244990 рублей 83 копейки.

2. Общая сумма долга ответчиком по Кредитному договору по состоянию на 04.04.2014 года составляет 2244990 рублей 83 копейки, в том числе:

- сумма задолженности по основному долгу составляет – 1782895 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи восемьсот девяносто пять) рублей 61 копейка;

- сумма задолженности по процентам за пользование кредитными средствами по состоянию на 04.04.2014 года составляет 437045 рублей (четыреста тридцать семь тысяч сорок пять) рублей 25 копеек;

- сумма задолженности по неустойке составляет 16690 (шестнадцать тысяч шестьсот девяносто) рублей 96 копеек;

- текущие проценты по кредиту 8359 (восемь тысяч триста пятьдесят девять) рублей 01 копейка.

3. Остаток по кредиту в размере 2244990 рублей 83 копейки, а также начисляемые на остаток по кредиту в соответствии с п. 3.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом из расчета 13,20 % годовых ответчик Карманова Наталья Анатольевна обязуется погашать с 25 апреля 2014 года до конца срока действия Кредитного договора в соответствии с условиями Кредитного договора, а именно: путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в размере 21464 рубля 06 копеек не позднее 25-го числа каждого календарного месяца включительно, а так же по 38219 рублей 81 копейка ежемесячно до полного погашения просроченной задолженности.

4. Выплата ответчиком Кармановой Натальей Анатольевной денежных средств, предусмотренных п. 3 настоящего мирового соглашения, осуществляется в соответствии с условиями Кредитного договора путем перечисления денежных средств на рублевый текущий счет ответчика, открытый в Открытом Акционерном Обществе «Восточный экспресс банк».

5. Обязательства ответчиков, предусмотренные настоящим мировым соглашением, обеспечиваются ипотекой квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, находящейся в собственности Кармановой Натальи Анатольевны.

6. В случае нарушения ответчиками обязательств, предусмотренных п.3 настоящего Мирового соглашения, а именно: при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей и платежей для закрытия просроченной задолженности два раза подряд при просрочке сроком 7 (семь) рабочих дней каждая, - Кредитный договор считается расторгнутым, начиная с 8-го дня допущенной второй последовательной просрочки по уплате очередного ежемесячного аннуитетного платежа. При этом взыскание всей суммы задолженности по Кредитному договору на дату расторжения Кредитного договора подлежит с Кармановой Натальи Анатольевны путем обращения взыскания на Квартиру путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2248000 (два миллиона двести сорок восемь тысяч) рублей.

7. Ответчик Карманова ио1, в случае, указанном в п.6 настоящего Мирового соглашения, обязуется сняться с регистрационного учета из Квартиры, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Квартире лиц и освободить Квартиру от мебели и проживания.

8. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 29115 рублей 79 копеек, понесенные истцом, подлежат возмещению Кармановой ио1 в срок до 25 марта 2015 года включительно.

Производство по делу 2-2155/2014 по иску Открытого акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Кармановой ио1, Кармановой ио2 о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Определение составлено в совещательной комнате с применением компьютера.