Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2016 ~ М-431/2016 от 10.03.2016

                                                                         Дело № 2-775/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                             13 апреля 2016 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Михайловой К.А.,

с участием:

истца Ершова П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершова П.И. к администрации муниципального образования «Сюгаильское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Ершов П.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Сюгаильское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <***>

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу, учитывая его стаж работы в <данные изъяты>, в 1990 году была выделена квартира, расположенная по адресу: <***>. В квартире совместно с истцом проживает его супруга Е.Л.А. и дочь Е.Т.П. Указанной квартирой совместно пользовались с даты её получения, то есть с 1990 года, с супругой несли бремя содержания имущества, оплачивали коммунальные услуги, услуги по электроснабжению, водоснабжению и другие необходимые платежи, осуществляли в квартире текущий ремонт. С 1995 года зарегистрированы в указанной квартире. Поскольку право собственности до настоящего времени не оформлено, а <данные изъяты> уже не существует, истец вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <***>, в силу приобретательной давности. Истец владеет квартирой, как своей собственной, со дня выделения квартиры <данные изъяты>, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В судебном заседании истец Ершов П.И. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <***>. Дополнительно пояснил, что квартиру выделил совхоз в 1990 году, это здание бывшей школы, в котором расположены 4 квартиры. В квартире делали косметический ремонт, прошлым летом провели водопровод, газ пока провести не могут, поскольку нет документов, подтверждающих законность владения им указанной квартирой.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Истцом Ершовым П.И. заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <***>

В подтверждение доводов об открытом, добросовестном и непрерывном владении истцом спорным объектом недвижимости представлен технический паспорт помещения, составленный по состоянию на дд.мм.гггг, согласно которому по адресу: <***>, расположена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из двух жилых помещений, кухни, коридора, вспомогательного помещения.

Согласно кадастровому паспорту помещения, вид жилого помещения указан как квартира, расположенная по адресу: <***>, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №***, инвентарный №***.Из архивной справки №*** от дд.мм.гггг, выданной архивным отделом администрации МО «Можгинский район», следует, что в документах архивного фонда <данные изъяты> в протоколах заседаний профсоюзного комитета <данные изъяты> за 1990 год значится протокол №*** от дд.мм.гггг о выделении квартиры Ершову П.И.

Согласно выписке из похозяйственной книги №*** от дд.мм.гггг, выданной Администрацией МО «Сюгаильское», по адресу: <***> совместно с Ершовым П.И. зарегистрированы его жена Е.Л.А. и дочь Е.Т.П.

Согласно информации, предоставленной Можгинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» от дд.мм.гггг, сведения о правообладателях спорного объекта недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно данным, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР от дд.мм.гггг, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <***>, отсутствуют.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что давностное владение истцом спорным объектом недвижимости является добросовестным, основания возникновения права собственности на недвижимое имущество по договору или иному акту у истца отсутствовали, доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорным объектом недвижимости, сторонами не представлено.

Факт открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом недвижимости, как своим собственным, подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель Е.К.А. суду показала, что проживает с мужем в данной квартире с 1990 года постоянно, никуда не выезжали, сделали ремонт, за найм жилого помещения не платили, оплачивали только за свет и воду. В настоящее время нужно провести газ, но без регистрации права собственности этого сделать не могут, на данную квартиру никто не претендует.

Свидетель Б.Г.И. суду показал, что истца знает давно, в 1990 году в совхозе Ершову П.И. предоставили квартиру, из которой он никуда не уезжал. Семьей сделали ремонт, поменяли окна, баню новую построили.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Как установлено в судебном заседании, истец добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет, владеет объектом недвижимости по адресу: <***>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Ершов П.И.. приобрел на указанное недвижимое имущество право собственности в силу приобретательной давности.

Следовательно, иск Ершова П.И. к администрации МО «Сюгаильское» о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничении (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Таким образом, решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ершова П.И. к администрации муниципального образования «Сюгаильское» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ершовым П.И. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, расположенную по адресу: <***>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ершова П.И. на квартиру, расположенную по адресу: <***>, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-          Н.Н. Смагина