Решение по делу № 2-2236/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-2236/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 30 ноября 2016 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

истца Соловьевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н.С. к Бузановой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Соловьева Н.С. обратилась в суд с иском к Бузановой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истица Соловьева Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <***>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: собственник Соловьева Н.С. и ответчик Бузанова Н.В.. Ранее ответчица проживала в указанной квартире, являлась её собственником, однако дд.мм.гггг она продала квартиру Е.Е.А.

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи, Бузанова Н.В. должна была сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг, однако своих обязательств ответчица не выполнила и до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире.

дд.мм.гггг между Е.Е.А. и Соловьевой Н.С. был заключен договор мены, на основании которого в собственность Соловьевой Н.С. перешла спорная квартира. Ответчик Бузанова Н.В. не является членом семьи собственника и в квартире не проживает со дд.мм.гггг. Отношений найма жилого помещения между сторонами не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истица Соловьева Н.С. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в дд.мм.гггг году её дочь Е.Е.А.. купила квартиру по адресу: <***> Прежний собственник квартиры Бузанова освободила квартиру дд.мм.гггг. После этого Соловьева Н.С. вселилась в квартиру и стала там проживать по согласованию с дочерью. В дд.мм.гггг году данная квартира по договору мены перешла к ней в собственность. При регистрации в жилом помещении выяснилось, что в квартире зарегистрирован прежний собственник – Бузанова Н.В.

Ответчик Бузанова Н.В. в судебное заседание не явилась; судебная повестка, направленная по месту её регистрации, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В связи с указанными обстоятельствами суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

дд.мм.гггг между Бузановой Н.В. и Е.Е.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <***>, <***>.

дд.мм.гггг Соловьева Н.С. по договору мены с Е.Е.А. приобрела в собственность указанную квартиру.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации Бузановой Н.В., дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу с дд.мм.гггг.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Свидетель Ю.Н.В.. суду пояснила, что несколько лет назад дочь у истицы купила квартиру по адресу: <***>. Соловьева Н.С. сразу после покупки сделала в квартире ремонт и стала там проживать. Прежнего владельца квартиры, за все время проживания Соловьевой, она не видела.

Из вышеуказанного договора купли-продажи от дд.мм.гггг следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирована и проживает Бузанова Н.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до дд.мм.гггг.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, обязательства по снятию с регистрационного учета Бузанова Н.В. в установленный срок не исполнила.

Учитывая, что квартира принадлежит на праве собственности истцу, отношений найма жилого помещения между сторонами не сложилось, следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Соловьевой Н.С. к Бузановой Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соловьевой Н.С. к Бузановой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Бузанову Н.В. дд.мм.гггг года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.