Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8969/2013 ~ М-8581/2013 от 08.11.2013

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

с участим прокурора ФИО4,

с участием адвоката ФИО6, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-№ по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 в котором просит снять ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета и выселить их из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на следующие обстоятельства.

    14.12.2007 г. ЗАО «<данные изъяты> предоставил ответчикам целевой кредит на приобретение квартиры расположенной по адресу <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлась ипотека (залог) указанной квартиры. Свои обязательства по кредитному договору ответчики исполняли ненадлежащим образом, в результате чего банк обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – указанную квартиру в виде продажи ее с публичных торгов. Ответчики указанные исковые требования признали в полном объеме. Решением Промышленного районного суда г. Самары от 06.02.2012 г., вступившим в законную силу 12.03.2012 г., исковые требования банка были удовлетворены. С ответчиков взыскана задолженность в размере 1 232 339,49 рублей, взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> было обращено путем реализации данной квартиры с публичных торгов. Указанные обстоятельства подтверждаются прилагаемой копией решения суда от 06.02.2012 г. По результатам проведения торгов вышеуказанная квартира была продана истцу – ФИО1, что подтверждается протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 18.06.2013 г., протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 18.06.2013 г., договором купли-продажи арестованного имущества от 25.06.2013 г., актом приема-передачи имущества от 25.06.2013 г. Оплата приобретенной в собственность квартиры в размере 1 136 107 рублей произведена истцом в полном объеме, что подтверждается вышеуказанными договором купли-продажи и актом приема-передачи имущества. Договор купли-продажи и право собственности истца на квартиру были зарегистрированы 02.10.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2013 г. В силу указанных обстоятельств ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и обязаны были сняться с государственного регистрационного учета по адресу <адрес>, освободив указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив что выехали и вывезли все свои вещи из спорного жилого помещения.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, и заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает признание иска ответчиками, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других людей, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Также согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары в течение одного месяца.

Председательствующий :                        И.В. Абдурахманова