Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2018 ~ М-667/2018 от 21.02.2018

Дело №2-933/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года                                                                   город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

с участием адвоката Большаковой С.Е.,

при секретаре Куликовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Тамары Ивановны к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова Т.И. обратилась в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что является членом СНТ «Якорь» с 10.11.2000, владеет земельным участком №№ общей площадью 600 кв.м., задолженности по членским взносам не имеет, на земельном участке выращивает плодово-ягодные насаждения и овощи. Указанный земельный участок изначально был предоставлен Копытову В.Н., который обратился в СНТ «Якорь» с заявлением об исключении его из членов товарищества, а она, в свою очередь, обратилась с заявлением в СНТ «Якорь» о приеме в члены товарищества. Она владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях. Прежним владельцем ей были переданы правоустанавливающие документы на данный земельный участок – Государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором была допущена ошибка в части указания номера участка – указан №№ вместо №№. Обратившись к ответчику с заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок и о внесении изменений в Государственный акт в части номера земельного участка, получила отказ, с которым не согласна, полагает, что, являясь членом НСТ, имеет право на приобретение земельного участка в собственность, признание за ней права собственности на земельный участок, не изъятый из оборота, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, ее право на земельный участок ни кем не оспорено.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Куликова Т.И., ее представитель – адвокат Большакова С.Е. (ордер №15 от 12.03.2018) в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам иска.

Представитель Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен. Суду представлен отзыв на иск, в котором представитель просит отказать в иске Куликовой Т.И., дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – СНТ «Якорь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Копытов В.Н. в судебном заседании исковые требования Куликовой Т.И. признал, пояснив, ему в 1993 г. на основании Государственного акта был предоставлен земельный участок №№ в СНТ «Якорь», при этом в номере земельного участка была допущена описка – указан земельный участок под номером № на самом деле ему был предоставлен земельный участок №№ земельный участок №№ расположен по-соседству. Земельный участок он передал в 2000 г. Куликовой Т.И., при этом вышел из членов товарищества. На земельный участок не претендует, согласен на предоставление земельного участка в собственность истцу.

Третье лицо Мустафин Р.Э. в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что он на основании решения суда является собственником земельного участка №№ в СНТ «Якорь», земельным участком №№ длительный период времени владеет и пользуется Куликова Т.И. Ему первоначально был выдан Государственный акт на земельный участок, в котором была допущена ошибка в части указания номера предоставленного земельного участка – был указан №№ вместо №№. Между ним и Куликовой Т.И. спора относительно границ земельных участков не имеется.

С учетом мнения участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №2-52/14, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу норм ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 2.7 указанной статьи до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено следующее.

Постановлением мэра города Ульяновска №776 от 21.06.1993 подтверждена площадь в границах землепользования СНТ «Якорь» в Заволжском районе в размере 86954,0 кв.м., в пожизненное наследуемое владение членам СНТ «Якорь» передано 71100,0 кв.м. земель, занятых садовыми участками. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города поручено выдать государственные акты членам СНТ «Якорь» на право пожизненного наследуемого владения, а СНТ «Якорь» - на право постоянного пользования землями общего пользования.

СНТ «Якорь» является действующим юридическим лицом, осуществляющим свою деятельность на основании Устава.

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Якорь» от 10.11.2000 Копытов В.Н. исключен из членов товарищества, а Куликова Т.И. принята в члены СНТ, за ней закреплен земельный участок №№ Истцу выдана членская книжка.

Согласно справке, выданной СНТ «Якорь», Куликова Т.И. является собственником земельного участка №, задолженности по членским взносам не имеет.

Истец Куликова Т.И. числится в списках членов СНТ «Якорь».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2017 следует, что земельный участок №№ расположен по адресу: <адрес> кадастровый номер №, имеет разрешенное использование - для садоводства; общая площадь земельного участка составляет 600 кв.м., правообладатель – Копытов В.Н., вид права – пожизненное наследуемое владение, документ – Государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ №

Суду представлен оригинал Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому, члену садоводческого товарищества «Якорь» Копытову В.Н. предоставлен на основании постановления мэра г.Ульяновска №776 от 21.06.1993 земельный участок №№ в пожизненное наследуемое владение для садоводства.

Из копии решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 09.01.2014 следует, что Куликова Т.И. владеет земельным участком №№ в СНТ «Якорь», Мустафин Р.Э. – №№. Данным решением суда также установлено, что при выдаче Государственного акта на земельный участок в СНТ «Якорь» Мустафину Р.Э. была допущена ошибка в написании номера земельного участка, и вместо участка №№ указан участок №№.

Указанное решение имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

В настоящем судебном заседании также установлено, что при выдаче Копытову В.Н. Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ №№ была допущена ошибка в части указания номера предоставляемого земельного участка – вместо участка №№ указан участок №№. Данный вывод подтверждается пояснениями участников процесса, материалами гражданского дела №2-52/14.

    Первоначальный владелец спорного земельного участка Копытов В.Н. суду подтвердил, что произвел отчуждение данного земельного участка в пользу истца в 2000 г., на земельный участок не претендует.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным земельным участком с 2000 г., является членом СНТ «Якорь». Каких-либо требований к Куликовой Т.И. в части оспаривания ее прав на данный земельный участок с 2000 г. по настоящее время не предъявлялось. Владелец смежного земельного участка №№ Мустафин Р.Э. возражений относительно границ земельных участков не имеет.

Таким образом, установлено, что истец Куликова Т.И. владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в качестве члена СНТ «Якорь».

Спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового паспорта не усматривается.

Учитывая совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок №№ площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», находится во владении и пользовании истца на законных основаниях, обусловленных ее членством в СНТ. Спорный земельный участок был предоставлен первичному владельцу на праве пожизненного наследуемого владения в данном СНТ, которое было создано и земля которому для садоводства была выделена до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», впоследствии право на земельный участок, удостоверенное Государственным актом, было передано Куликовой Т.И., в связи чем, суд считает, что она имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

    В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

    В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В данном случае, при удовлетворении требований истца, не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется ею по данному назначению.

При таких обстоятельствах, исковые требования Куликовой Т.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликовой Тамары Ивановны удовлетворить.

Признать за Куликовой Тамарой Ивановной право собственности на земельный участок № № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», бесплатно.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.В. Высоцкая