Решение по делу № 2-2252/2020 ~ М-609/2020 от 20.02.2020

                                                                                              Дело № 2-2252/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 г.                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Михаила Владимировича к СНТ «Скородумки» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров М.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Скородумки» об исправлении реестровой ошибки. В обосновании заявленных требований истец указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, общая площадь земельного участка по свидетельству о государственной регистрации права составляет 600 кв.м. В мае 2017 года было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО4 подготовила межевой план на вышеуказанный земельный участок с кадастровым №, где было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 665 кв.м. Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по фактическим землепользованиям, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка в заборе составляет 665 кв. м, по сведениям ГКН площадь земельного участка– 600 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 65 кв.м не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого и разрешенного использования, что не противоречит п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ.) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации права и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». На общем собрании членов СНТ «Скородумки» было разрешено узаконить фактическое пользование земельного участка с увеличенной площадью, что подтверждается Протоколом общего собрания членов СНТ «Скородумки». Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами.

В судебном заседании представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и согласии с иском.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, учитывая, что ответчик признал иск, что признание иска не противоречит закону и не нарушаются права третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федорова Михаила Владимировича – удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН верных сведений об описании границ земельного участка 14 с кадастровым №, площадью 665 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для садоводства, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
	X	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных изменений в части описания местоположения границ земельного участка и увеличение площади.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:                                                                     Гордеев И.И.