Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1249/2011 ~ М-1178/2011 от 13.07.2011

Дело № 2-1249/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 сентября 2011 года г.Железногорск

Железногорский городской суд в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздняковой А.Ю. к Седыченко Е.Н., Федуловой Я.В., действующей за себя и в интересах малолетней Тезиковой А.Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Позднякова А.Ю. обратилась в суд с иском к Седыченко Е.Н., Федуловой Я.В., действующей за себя и в интересах малолетней Тезиковой А.Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО6, после смерти которой осталось наследство в виде квартиры, расположенной по <адрес>. Данную квартиру ФИО6 на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Федуловой Я.В., действующей за себя и в интересах малолетней дочери Тезиковой А.Е.. После продажи квартиры Федулова Я.В. вместе с дочерью Тезиковой А.Е. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в спорной квартире. Кроме этого, мать Федуловой Я.В. - Седыченко Е.Н. также зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире ответчики не проживают. На основании ст. 304 ГК РФ она просит: признать Федулову Я.В., Тезикову А.Е., Седыченко Е.Н. утратившими право пользования квартирой №..., расположенной по <адрес> обязать отдел УФМС по Красноярскому краю в г.Железногорске снять Федулову Я.В., Тезикову А.Е. и Седыченко Е.Н. с регистрационного учета в данной квартире.

В судебном заседании истец Позднякова А.Ю. не присутствовала, о дате, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Кацер Н.А.

Представитель истца Кацер Н.А. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что, ответчики в спорной квартире не проживают, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением, они не имеют.

В судебном заседании ответчики Седыченко Е.Н. и Федулова Я.В., действующая за себя и в интересах малолетней Тезиковой А.Е., не присутствовали. О дате, времени и месте слушания дела ответчики были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. До судебного заседания в суд от Федуловой Я.В. и Седыченко Е.Н. поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - УФМС по Красноярскому краю в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания третье лицо было извещено надлежащим образом. В своем заявлении суду представитель третьего лица Никитина Т.С. (полномочия по доверенности) ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

На основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федулова Я.В., действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Тезиковой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ, продала, то есть передала в собственность, а ФИО6 купила, то есть приняла в собственность и оплатила в соответствии с условиями данного договора, недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по <адрес> Договор и право собственности ФИО6 на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (Свидетельство о смерти II-БА №...).

Согласно заявлению, поступившему ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору г.Железногорска Красноярского края, Позднякова А.Ю. наследство после матери ФИО6 приняла и в силу п.4 ст.1152 ГК РФ с момента принятия наследств, спорное жилое помещение ей принадлежит.

Согласно Справке-выписке (из домовой книги и финансово-лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированными числятся: Седыченко Е.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ), Федулова Я.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Тезикова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании показаниями свидетеля ФИО9 установлено, что в спорной квартире около двух лет назад проживала ФИО6, которая скончалась. Федулова Я.В. и Седченко Е.Н. в данной квартире не проживают, однако состоят в ней на регистрационном учете.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, основанием пользования спорным жилым помещение ответчиками может являться их соглашение с собственником жилого помещения на этот предмет.

Согласно пояснениям представителя истца Кацер Н.А., какого-либо договора с остающимся зарегистрированным в квартире ответчиками, не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Истец обратилась в суд за защитой своих прав собственника в отношении принадлежащего ей жилого помещения путем снятия ответчиков с регистрационного учета в этом жилом помещении, поскольку регистрация ответчиков нарушает ее права собственника, в том числе: обременяет ее дополнительными расходами по содержанию жилья, затрудняет распоряжение имуществом.

Судом не усматривается законных оснований безвозмездного пользования ответчиками имуществом истца.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, требования иска подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поздняковой А.Ю. удовлетворить.

Признать Федулову Я.В., Тезикову А.Е., Седыченко Е.Н. утратившими право пользования квартирой №... по <адрес>.

Обязать Железногорский отдел УФМС РФ по Красноярскому краю снять Федулову Я.В., Тезикову А.Е., Седыченко Е.Н. с регистрационного учета в квартире по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко