Решение по делу № 2-957/2012 ~ М-894/2012 от 29.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2012 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Козловой М.И.,

с участием представителя истца Захаровой Е.В. по доверенности Сташкова А.А., ответчиков Шумаева А.В., Ермаковой Н.В. и Кирюшиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957/12 по иску Захаровой Елены Викторовны к Шумаеву Алексею Витальевичу, Ермаковой Надежде Владимировне и Кирюшиной Татьяне Михайловне об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Захарова Е.В. обратилась в суд с иском к Шумаеву А.В., Ермаковой Н.В. и Кирюшиной Т.М. о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ и уточненной площади земельного участка К№ и земельного участка К№ и об исключении сведений о земельных участках из Государственного кадастра недвижимости, взыскании 600 рублей за уплату государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категорией земли: <данные изъяты>, с разрешенным видом использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В <данные изъяты> г. ООО «<данные изъяты>» получило задание на составление межевого плана по уточнению местоположения границ ее земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границы земельных участков с К№ и К№. Решением ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> было установлено, пересечение границ земельного участка принадлежащего ей, с границами земельных участков К№, К№ в связи с этим, осуществление кадастрового учета земельного участка с № было приостановлено. Ее земельный участок обнесен забором. Фактически спор о местоположении земельных участков с К№ и с № отсутствует. Право собственности ответчиков на земельные участки с №, № она не оспаривает. Вышеуказанная кадастровая ошибка образовалась в результате, предоставления кадастровым инженером ошибочных сведений при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с №, №. В связи с этим у нее отсутствует возможность поставить свой участок а кадастровый учет, что нарушает его права как землепользователя и землевладельца.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части взыскания судебных расходов.

Истец Захарова Е.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца Захаровой Е.В. по доверенности Сташков А.А., судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шумаев А.В., Ермакова Н.В. и Кирюшина Т.М. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что их земельные участки и участок истца обнесены забором и фактически спора о местоположении границ земельных участков не имеется.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, суд счел возможным рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого носились сведения в государственный кадастр недвижимости (п. 2 части 1 ст. 8). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены ведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда ) исправлении такой ошибки.

Пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что Захаровой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категорией земли: <данные изъяты>, с разрешенным видом использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Шумаеву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адресу: <адрес>.

Ермаковой Н.В. и Кирюшиной Т.М. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адресу: <адрес>.

В 2012 году ООО «Земля.Строительсво.Недвижимость» в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с №, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков с № и №, принадлежащих ответчикам.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «№» по <адрес>, до устранения пересечения границ вышеуказанных земельных участков, осуществление кадастрового учета земельного участка с К№ было приостановлено, что на основании п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» препятствует осуществлению государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ.

Судом также установлено, что земельные участки, принадлежащие истцу и ответчикам, обнесены заборами, по которым фактически проходит граница и фактически спор о местоположении земельных участков отсутствует.

Наличие кадастровой ошибки не позволяет истцу поставить свой участок на кадастровый учет, что нарушает его права как землепользователя и землевладельца.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании установленных обстоятельств и исследованных письменных доказательств, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в связи с чем, полностью удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Захаровой Елены Викторовны удовлетворить.

Признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ и уточненной площади земельного участка №

Признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ и уточненной площади земельного участка №

Исключить сведения о координатах поворотных точек границ и уточненной площади земельных участках с К№ и № из Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Тюрин Н.А.