Решение по делу № 2-815/2016 ~ М-893/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-815/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

26 декабря 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Шулеповой Т.В. к Смолевой Е.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о прекращении права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, признании недействительной регистрации ? доли в праве собственности на земельный участок, аннулировании записи, признании права собственности на земельный участок

установил:

Шулепова Т.В. обратилась в суд к Смолевой Е.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании регистрации, права собственности на долю земельного участка. В обоснование иска указано, что 22.02.1999 года умер отец истца. На момент смерти последнему принадлежало имущество в виде жилого дома и земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, расположенных по адресу: РК, <адрес>. стороны, являясь наследниками отца, унаследовали имущество в равных долях. Однако, указанный земельный участок в наследственную массу включен не был. Впоследующем, землеустроитель АСП «Объячево» произвела замер земельного участка, общая площадь которого составила 2 126 кв.м.; данный участок был разделен на два равных участка, каждый площадью по 1 063 кв.м., один из которых бел предоставлен истцу на праве ПНВ, а второй – ответчику. 20 июля 2010 года Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности истца на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 063 кв.м. 28.11.2013 года Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности Смолевой Е.В. на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 063 кв.м. Далее Управлением Росреестра по РК была устранена ошибка, сделана новая запись о регистрации истцу ? доли права собственности на земельный участок с кадастровым №. Между тем, в сведения ЕГРП о регистрации права собственности Смолевой Е.В. на земельный участок с кадастровым № изменения не вносились. При этом фактически унаследованный земельный участок остался единым. Учитывая изложенное обратилась в суд с настоящим иском.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК и администрация СП «Объячево».

В ходе судебного заседания истцом исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнялись, уточнялись.

В настоящем судебном заседании истец просит прекратить право собственности по ? доле Шулеповой Т.В. и Смолевой Е.В. на земельный участок под кадастровым №, признавать недействительной государственную регистрацию права собственности Смолевой Е.В. на ? долю в праве собственности на земельный участок под кадастровым №, аннулировать в ЕГРП запись регистрации ? доли в праве собственности Смолевой Е.В. на земельный участок под кадастровым №, признать за истцом право собственности на земельный участок под кадастровым №. На уточненных исковых требованиях Шулепова Т.В. в судебном заседании настаивает.

Ответчик Смолева Е.В. в суде не присутствует, извещена о времени и месте рассмотрения дела, для участия в деле направила в суд представителя.

Представитель ответчика Смолевой Е.В. в суде с уточненными исковыми требованиями Шулеповой Т.В. не согласна.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РК в суд не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представители третьих лиц в суде не присутствуют, извещены о времени и месте рассмотрения дела; Филиал ФГБУ просили дело рассмотреть без участия представителя учреждения.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

В силу ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Материалами дела установлено, что на момент смерти ФИО1, последнему принадлежало имущество в виде: жилого дома, надворных построек, земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, расположенных по адресу: РК, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 24.12.1992) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 532 ГК РСФС предусматривала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Установлено, что после смерти ФИО1 наследниками, принявшими наследство, являлись дети, Шулепова Т.В. и Смолева Е.В.

04 августа 1999 года нотариусом Прилузского района указанным наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги от 15.07.2010 года, выданная АСП «Объячево», согласно которой ФИО1 принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из информации, предоставленной АСП «Объячево» следует, что кадастровым номер земельного участка 11:01:59401013:29 указан в выписке из похозяйственной книги неверно, правильный №.

Следовательно, на момент смерти ФИО1, последнему принадлежал земельный участок на праве ПНВ, площадью 1 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес> Установлено, что данный земельный участок по состоянию на день смерти ФИО1, в 1999 году, на кадастровом учете не состоял.

Как указано ранее, с 24 февраля 1999 года наследники Шулепова Т.В. и Смолева Е.В. являлись собственниками жилого дома, надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Статья 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) гласит, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Из объяснений истца, данных в ходе судебного заседания следует, что после смерти отца ФИО1 землеустроителем администрации СП «Объячево» был произведен замер земельного участка, расположенного под домом и надворными постройками. Данный земельный участок был разделен на 2 равные части, площадью по 1063 кв.м., один из которых был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения истцу – Шулеповой Т.В., а другой на таком же праве ответчику – Смолевой Е.В.

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы администрации Объячевского сельсовета № от 25.12.2000 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено право пожизненного наследуемого владения площадью 1 063 кв.м. по адресу: РК, <адрес>: Шулеповой Т.В. и Смолевой Е.В., о чем землепользователям были выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № и №, соответственно.

В силу ст. 265 ГК РФ (ред. от 08.07.1999) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (ст. 266 ГК РФ).

В целях выявления всех землепользователей (землевладельцев) с фиксацией сложившихся границ занимаемых земельных участков; выявления неиспользуемых и нерационально используемых земель и принятия по ним решения; установления границ землепользований (землевладений), в 2002 году была проведена инвентаризация земель населенного пункта с. Объячево Прилузского района.

По результатам проведенной инвентаризации земель был составлен Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № с. Объячево МО «Прилузский район» по состоянию на 11.10.2002 года, в котором имеется список землепользователей, согласно которого под инвентарным №, почтовый ориентир <адрес>, имеется земельный участок, принадлежащий Шулеповой Т.В., площадью 1063 кв.м. и Смолевой Е.В., площадью 1063 кв.м., с указанием на правоустанавливающий документ, а именно свидетельства о ПНВ № и №.

Отсюда, суд приходит к выводу, о том, что на момент инвентаризации земель, в 2002 году, по адресу: РК, <адрес>, Объячевским сельским советом было фактически выделено 2 земельных участка, которые стояли на учете под единым номером 32 (новый кадастровый №). Т.е. следует предположить, что при составлении технического отчета были нарушены нормы земельного законодательства в части присвоения земельным участкам инвентарных номеров, учитывая, что при наличии двух свидетельство о ПНВ, земельным участкам, принадлежащим Шулеповой Т.В. и Смолевой Е.В. должны были быть присвоены разные инвентарные номера.

Из кадастрового паспорта земельного участка, под кадастровым №, следует, что его предыдущий номер был 58, между тем, земельных участков под инвентарным № 58 в перечне ранее учтенных земель не имеется (последний номер в техническом отчете № 39).

Установлено, что в ГКН имеются сведения о земельных участках:

- с кадастровым №, расположенном по адресу: РК, <адрес>, вид права – общая долевая собственность, площадью 1063 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства: правообладателями участка являются Смолева Е.В. и Шулепова Т.В.

- с кадастровым №, расположенном по адресу: РК, <адрес>, площадью 1063 кв.м., правообладатель – Смолева Е.В., вид права - собственность, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Материалами делу установлено, что долевыми собственниками земельного участка под кадастровым №, площадью 1063 кв.м. являются Шулепова Т.В. и Смолева Е.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации права № от 20.07.2010г. (Шулепова Т.В) и № от 19.04.2016г. (Смолева Е.В.).

В свою очередь, Смолева Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1063 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок под кадастровым № выделен истцу в соответствии с действующим на период приобретения данного права требований земельного законодательства на основании государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей, имеющего согласно ч. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что дает истцу право зарегистрировать право собственности на весь земельный участок.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права собственности на ? долю Шулеповой Т.В. и Смолевой Е.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, РК, <адрес>. под кадастровым №, общей площадью 1063 кв.м.; признании недействительной государственной регистрации права собственности Смолевой Е.В. на ? долю на спорный земельный участок; аннулировании в ЕГРП записи № от 19.04.2016 года о регистрации ? доли общей долевой собственности на спорный земельный участок; признании за Шулеповой Т.В. права собственности на земельный участок под кадастровым №, общей площадью 1063 кв.м.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Шулеповой Т.В. к Смолевой Е.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании отсутствующей доли в праве собственности на земельный участок, недействительными записи регистрации доли в праве собственности на земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности Смолевой Е.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с кадастровым №, площадью 1063 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Смолевой Е.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с кадастровым №, площадью 1063 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 19 апреля 2016 года о регистрации права собственности Смолевой Е.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с кадастровым №, площадью 1063 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Прекратить право собственности Шулеповой Т.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с кадастровым №, площадью 1063 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Шулеповой Т.В. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с кадастровым №, площадью 1063 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шулеповой Т.В. на указанный земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий