Решение по делу № 2-5994/2018 ~ М-5759/2018 от 29.10.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Каратеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав, что согласно договору дарения доли квартиры от ** она является собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., .... Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ** произведена государственная регистрация права собственности, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... В квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, сын - ФИО3 и внучка - ФИО4, что подтверждается справкой ООО «Наш Дом». В настоящее время возникла необходимость снять с регистрационного учета
ответчика, так как последний судим неоднократно, нигде не работает, употребляет наркотики. ** ФИО6, врио нотариуса ФИО7 ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону, серия ...5 на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., .... Наследственное дело №. Зарегистрировано в реестре: №-... ** ответчик зарегистрировал право собственности за номером № ** ответчик квартиру продал по договору купли-продажи за 1 миллион рублей. Денежные средства потратил на наркотики. Поскольку денежные средства у ответчика закончились, он приходит к ней, звонит в двери, стучит в окно и требует его впустить. Ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения, в квартире ответчик никогда не проживал.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору дарения доли квартиры от ** истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., .... Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ** произведена государственная регистрация права собственности, номер регистрации ...-... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, сын - ФИО3 и внучка - ФИО4, что подтверждается справкой ООО «Наш Дом».

В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт проживания в спорной квартире, наличие в квартире принадлежащих ему личных вещей, произведение платы за жилое помещение, коммунальных платежей. Также ответчиком не представлено наличие соглашения между собственниками жилья и ответчиком о праве пользования жилым помещением. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членом семьи собственника, прекратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика существенно нарушает и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственника жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с **.

Судья                             Т.Г.Малахова