Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2011 ~ М-913/2011 от 30.05.2011

         Дело № 2-1181\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново         31 августа 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи ИвановойЛ.В. при секретаре Пудовкиной Е.А.

С участием истца Думбрава И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думбрава Игоря Александровича, Кузлякиной Лидии Давыдовны, Кузлякина Андрея Викторовича, Кузлякина Сергея Викторовича к Администрации Емельяновского района, ОАО «Красноярский» об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, снятии с кадастрового учета земельных участков,

    У С Т А Н О В И Л:

Думбрава И.А., Кузлякина Л.Д., Кузлякин А.В. и Кузлякин С.В. обратились в суд с иском к в котором просят установить границы принадлежащих им земельных участков в определенных точках, указанных на плане МАУ «Земля» и признать за ними право собственности на указанные земельные участки: за Кузлякиной Л.Д., Кузлякиным А.В. и Кузлякины С.В. на земельный участок, расположенный по адресу Красноярский край Емельяновский район п.Арей ул.Центральная,15-1 площадью 912 кв.м. в равных долях, и за Думбрава И.В. на земельный участок, расположенный по адресу Красноярский край Емельяновский район п.Арей ул.Центральная,15-3 площадью 1141 кв.м. ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные на указанных земельных участках, право собственности зарегистрировано и им выданы свидетельства о регистрации права, для межевания земельных участков и оформления их в собственность они обратились в МУ «Земля», однако земельные участки не прошли межевание, так как выяснилось наложение на их участки участков, ранее поставленных на кадастровый учет с кадастровыми номерами 24:11:0130201:75 и 24:11: 0130201:74, которые ранее принадлежали на праве аренды ФГУП СХП «Красноярский». Данное предприятие в настоящее время реорганизовано в ОАО «Красноярский». Согласно данных Федеральной регистрационной службы данных о регистрации какого-либо договора аренды не имеется, записи о регистрации прав на указанные объекты недвижимости отсутствуют, однако участки стоят на кадастровом учете и при этом налагаются на участки истцов, в связи с чем они также заявили требования о снятии указанных земельных участков с кадастрового учета.

В судебном заседании Думбрава И.А. поддержал исковые требования, пояснив суду, что споров по границам земельного участка у них нет, участки сформированы в данных границах, огорожены и каждый пользуется своим земельным участком с момента предоставления квартиры, расположенной на данном земельном участке. Остальные истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставили письменные заявления, в которых свои исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района и ОАО «Красноярский» в судебное заседание не явились, какие либо возражения на иск не предоставили, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем с согласия истца на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке в отсутствие ответчиков.

Представители третьих лиц Управления Росреестра и ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились. Предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Емельяновского районного суда рассматривались исковые требования Думбрава И.А., Кузлякиной Л.Д., Кузлякина А.В. и Кузлякина С.В. о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0130201:75 и 24:11: 0130201:74, в удовлетворении иска им отказано. В связи с тем, что по данным требованиям имеется вступившее в законную силу решение суда, определением суда в этой части исковых требований производство прекращено

Как видно из материалов дела на основании решения Емельяновского районного суда от 17.08.2010 года за Кузлякиной Л.Д., Кузлякиным С.В., Кузлякиным А.В. признано право собственности в равных долях по 1\3 доле за каждым на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу п.Арей ул.Центральная, д.15 кв.1.

Согласно свидетельству о госрегистрации 24 ЕИ 831790 от 08.11.2010 г. право собственности Кузлякиной Л.Д. Кузлякина А.В. и КузлякинаС.В. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., по адресу: пос. Арей, ул. Центральная, 15-1. зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе.

Согласно свидетельству о госрегистрации 24 ЕЗ 831790 от 03.10.2007 г. за Думбрава И.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 58,1 кв.м., по адресу: пос. Арей, ул. Центральная, 15-3, на основании решения Емельяновского районного суда от 13.09.2007 года.

Право собственности на земельные участки, расположенные под вышеуказанными квартирами ни за кем не зарегистрировано.

Из плана границ земельных участков видно, что участки истцов накладываются в части на земельные о участки с кадастровыми номерами 24:11:0130201:75 и 24:11:0130201:74 по адресу п. Арей, ул. Центральная, 17 «а»-1.

Из сведений, представленных ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, следует, что вышеуказанные земельные участки принадлежат ФГУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» на праве аренды сроком на 49

лет и имеют разрешенное использование «индивидуальная жилищная застройка» на основании постановления администрации Шуваевского сельсовета №м145 от 16.10.2002 года.

Согласно сообщений регпалаты запись в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на объекты - земельные участки, с кадастровыми номерами 24:11:0130201:75 и 24:11:0130201:74 и земельный участок по адресу: п. Арей, ул. Центральная, 17 «а»-1. отсутствует.

Согласно письму № 782-зем. от 10.12.2004 г. в соответствии с постановлением Правительства РФ №585 от 18.09.2003г. было создано ОАО «Российские железные дороги», путем внесения имущества, в том числе ФГУП «Красноярская железная дорога» в уставной капитал ОАО «РЖД». Имущество совхозов, в том числе имущество ФГУСП «Красноярский» (пос. Арей Емельяновского района) не вошло в уставной капитал ОАО «РЖД».

ФГУП СХП «Красноярский» в настоящее время реорганизован в ОАО «Красноярский».

Таким образом, в настоящее время указанные земельные участки не принадлежат преобразованному юридическому лицу ОАО «Красноярский».

Кроме того, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 09.12.2008 года № Ф24/09-1-51355 принято решение об исправлении технической ошибки, а именно исключены из сведений государственного кадастра недвижимости данные о местоположении, разрешенном использовании и категории земель обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0130201:75 и 24:11: 0130201:74, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 24:11:0130201:76. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:11:0130201:76 носят декларативный характер, местоположение данного земельного участка не определено, так как в отношении него не заполнены строки «7-11» формы Ф 1.1.

Таким образом, в настоящее время сведения о границах земельных участках с кадастровыми номерами 24:11:0130201:75 и 24:11: 0130201:74 с ГКН отсутствуют.

Судом установлено, что истцы пользуются своими земельными участками в границах указанных ан плане, изготовленного МАУ «Земля» с момента предоставления им квартир, участки огорожены и споров о границах участков ни с кем не имеется.

Право собственности истцов на строения, расположенные на казанных земельных участках, возникло на основании решений суда, зарегистрировано в регистрационной службе, ни кем не оспорено, в связи с чем у них возникло в право на бесплатное получение в собственность земельных участков, на которых расположены жилые помещения. Ранее истцы обращались с заявлением в ОАО «РЖД» о приватизации земельных участков под жилыми домами, однако письмом им сообщено, что земельные участки не являются собственностью ОАО «РЖД».

При таких данных иск Думбрава И.А., Кузлякиной Л.Д., Кузлякина А.В. и Кузлякина С.В. в части установления границ участков и признании за ними права собственности на земельные участки под жилыми помещениями подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Иск Думбрава Игоря Александровича, Кузлякиной Лидии Давыдовны, Кузлякина Андрея Викторовича, Кузлякина Сергея Викторовича к Администрации Емельяновского района, ОАО «Красноярский» об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Арей, ул. Центральная, 15-1 в точках 44 (Х - 656442, 13; У - 97216, 36) - 45 (Х - 656450, 71; У - 97213, 72) - 46 (Х - 656457, 77; У - 97210, 71) - 47 (Х - 656461, 54; У - 97210, 54) - 9 (Х - 656465, 03; У - 97209, 50) -10 (Х - 656466, 56; У - 97204, 91) -11 (Х - 656465, 74; У - 97200, 89) -12 (Х - 656465, 83; У - 97197, 41) - 13 (Х - 656463, 69; У - 97192, 01) - 14 (Х - 656459, 09; У - 97192, 28) - 15 (Х - 656452, 39; У - 97195, 04) - 16 (Х - 656451, 51; У - 97192, 92) - 17 (Х - 656436, 09; У - 97200, 26) - 43 (Х - 656441, 42; У - 97211, 97) - 44 (Х - 656442, 78; У - 97216, 36) - 30 (Х - 656465, 57; У - 97186, 31) - 31 (Х - 656473, 87; У - 97183, 41) - 24 (Х - 656474, 30; У - 97184, 25) - 32 (Х - 656483, 12; У - 97179, 79) - 22 (Х - 656475, 90; У - 97166, 57) -21 (Х - 656471, 11; У - 97168, 76) - 33 (Х - 656467, 78; У - 97165, 49) -34 (Х - 656458, 59; У - 97170, 33) - 35 (Х - 656453, 02; У - 97172, 62) - 36 (Х - 656452, 71; У - 97171, 88) - 37 (Х - 656449, 37; У - 97173, 25) - 19 (Х - 656450, 72; У - 97176, 54) - 38 (Х - 656452, 76; У - 97184, 13) - 39 (Х - 656459, 13; У - 97182, 05) - 40 (Х - 656462, 15; У - 97181, 18) - 41 (Х - 656462, 41; У - 97181, 88) - 42 (Х - 656464, 05; У - 97181, 35) - 30 (Х - 656465, 57; У - 97186, 31) согласно плану границ земельного участка выполненного МАУ «Земля» общей площадью 912 кв.м..

Признать за Кузякиной Лидией Давыдовны, Кузлякиным Андреем Викторовичем, Кузлякиным Сергеем Викторовичем право собственности в равных долях на земельный участок площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Арей ул. Центральная, 15-1.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край. Емельяновский район п. Арей ул. Центральная, 15-3 в точках 1 (Х - 656482, 13; У - 97259, 42) - 2 (Х - 656484, 99; У - 97165, 40) - 3 (Х - 656487, 55; У - 97170, 57) - 4 (Х - 656490, 35; У - 97176, 13) - 5 (Х - 656496, 58; У - 97189, 92) - 6 (Х - 656474, 12; У - 97198, 86) -7 (Х - 656476, 67; У - 97206, 29) -8 (Х - 656472, 41; У - 97207, 47) - 9 (Х - 656465, 03; У - 97209, 50) - 10 (Х - 656466, 56; У - 97204, 91) - 11 (Х - 656465, 74; У - 97200, 89) - 12 (Х - 656465, 83; У - 97197, 41) - 13 (Х - 656463, 69; У - 97192, 01) - 14 (Х - 656459, 09; У - 97192, 28) - 15 (Х - 656452, 39; У - 97159, 04) - 16 (Х - 656451, 51; У - 97192, 92) - 17 (Х - 656436, 09; У - 97200, 26) - 18 (Х - 656436, 27; У - 97177, 96) - 19 (Х - 656449, 37; У - 97173, 25) - 20 (Х - 656453, 16; У - 97184, 72) -21 (Х - 656464, 05; У - 97181, 35) - 22 (Х - 656465, 57; У - 97186, 31) - 23 (Х - 656466, 93; У - 97185, 99) - 24 (Х - 656474, 30; У - 97184, 25) - 25 (Х - 656479, 71; У - 97181, 59) - 26 (Х - 656476, 92; У - 97176, 37) - 27 (Х - 656480, 33; У - 97174, 68) - 28 (Х - 656477, 68; У - 97168, 96) - 29 (Х - 656474, 84; У - 97163, 04) - 1 (Х - 656482, 13; У - 97159, 42) согласно плану границ земельного участка выполненного МАУ «Земля» общей площадью 1141 кв.м.

Признать за Думбрава Игорем Александровичем право собственности на земельный участок площадью 1141 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край. Емельяновский район, п. Арей ул. Центральная, 15-3.

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления и получения сторонами мотивированного решения суда, а ответчиком в тот же срок со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края         Л.В.Иванова