Решение по делу № 2-88/2012 (2-4145/2011;) ~ М-4045/2011 от 12.09.2011

Дело № 2-88/12

Резолютивная часть

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анохина В.В., Анохиной Г.П., () к Администрации г.о. <адрес> о признании право пользования комнатой, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, третье лицо – ОАО «НПО Энергомаш»,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Анохина В.В., Анохиной Г.П., () к Администрации г.о. <адрес> о признании право пользования комнатой, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Анохиным В.В., Анохиной Г.П., () , право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г.о. <адрес> заключить с Анохиным В.В. договор социального найма жилого помещения на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире №, расположенную по адресу: <адрес>, с указанием в договоре социального найма членов семьи: жену Анохину Г.П. и дочь Паулову О.В., в соответствии с Типовым договором социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от /дата/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай

Дело № 2-88/12

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анохина В.В., Анохиной Г.П., Пауловой () к Администрации г.о. Химки Московской области о признании право пользования комнатой, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, третье лицо – ОАО «НПО Энергомаш»,

УСТАНОВИЛ:

Анохин В.В., Анохина Г.П., Паулова (ранее ) О.В обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес>, которым с учетом уточнения заявленных требований просили суд признать за ними право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире №, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Администрацию г.о. <адрес> заключить с Анохиным В.В. договор социального найма жилого помещения на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с указанием в договоре социального найма членов семьи: жены Анохиной Г.П. и дочерью (в настоящее время Пауловой) О.В. в соответствии с Типовым договором социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от /дата/

В обоснование сослались на то, что с /дата/ они проживали в изолированной комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № <адрес>, предоставленной Анохину В.В. как работнику НПО «Энергомаш», с /дата/ переселены в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартиру №, в которой проживают по настоящее время. В /дата/ Истцы обратились в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение. Письмом Администрации г.о. <адрес> от /дата/ в заключении договора отказано в связи с наличием у дома статуса общежития. Не оформление им договора социального найма на занимаемое жилое помещение является незаконным, поскольку статус названного жилого дома как общежития прекращен прямым указанием закона, и не имеет правового значения непринятие органами власти решения об исключении дома из специализированного жилищного фонда.

В судебном заседании представитель Истцов по доверенности Иванова Н.Ю. подержала заявленные требования с учетом их уточнения по изложенным в иске основаниям.

Не признавая по существу заявленные требования с учетом их уточнения, в судебном заседании представитель Ответчика – Администрации г.о. <адрес> по доверенности Доруда М.С. пояснила суду, что в соответствии с п. 1 решения Химкинского городского народных депутатов от /дата/ № «О присвоении статуса общежития для молодых семей и одиноких специалистов стр. корпусу № в г Химки, возведенному КБ Энергомаш»: «введенному КБ Энергомаш строительному объекту № по адресу: <адрес> присвоен статус общежития для молодых семей и одиноких специалистов на 960 мест». В соответствии с действующим до 2005 г. жилищным законодательством, а именно со ст. 109 ЖК РСФСР порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. Основанием для вселения в общежитие по действующему до 01.03.2005г. жилищному законодательству, являлся Ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии (ст.109 ЖК РСФСР). Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного суда от /дата/,. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». Согласно ч.11 ст.154 Федерального закона от /дата/ №122-ФЗ право собственности муниципального образования «<адрес>» на общежитие, расположенное по адресу: <адрес> возникло с момента утверждения Акта о приеме-передачи от /дата/ Передача общежитий как объектов федеральной собственности в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты... организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 122-ФЗ от /дата/. Абзацем 31 ч. 11 ст. 154-ФЗ предусмотрено, что право собственности на имущество, передаваемое из федеральной собственности в муниципальную возникает с даты, установленной в решении о такой передачи, принятым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством РФ. Из п.п. 3, 6 Распоряжения следует, что моментом возникновения права собственности муниципального образования городской округ <адрес> следует считать момент утверждения соответствующего акта приема-передачи этого имущества Росимуществом РФ (его уполномоченными территориальными управлениями). Следовательно, вышеуказанное здание стало принадлежать органу местного самоуправления с /дата/ и с этой же даты утратило статус общежития. По действующему до /дата/ законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК ), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК ). В соответствии с жилищным законодательством РФ на период трудовых отношении, прохождения службы или обучения с гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, заключались договора найма жилого помещения в общежитии, согласно которым собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём (ст.99, 105 ЖК РФ). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч.3 ст. 100 ЖКРФ). Однако, никакого ордера, подтверждающего законность вселения и проживания Истцами не представлено, а все заключенные договоры найма специализированного жилого помещения, на которые ссылаются истцы, в качестве обоснования своих требований, заключены на определенный срок и прекратили свое действие. Более того, отсутствие согласия органа местного самоуправления на проживание Анохина В.В., Анохиной Г.П., Анохиной О.В. в спорном жилом помещении свидетельствует о превышении ОАО "НПО Энергомаш" полномочий в отношении жилых помещений, расположенных в Здании и незаконном пребывании истцов в вышеуказанном жилом помещении, так как с /дата/ Здание находилось в совместном использовании с Администрацией г.о. Химки Московской области. В соответствии с представленными истцами документами в спорном жилом помещении никакой регистрации последние не имеют. Фактическое место проживания в спорном жилом помещении Истцы ничем не подтверждают. Таким образом. Истцами не представлено доказательств, обосновывающих законность исковых требований о признании права пользования жилым помещением 66 по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Согласно техническому паспорту здания (строения), выданного БТИ, жилые помещения по вышеуказанному адресу не являются квартирами. Спорное жилое помещение является структурно обособленным помещением, состоящее из двух комнат, в котором отсутствуют помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, а именно отсутствует кухня. Более того, ванная и туалет отнесены к подсобным помещениям. Из приведенного выше следует, что жилые помещения данного общежития не соответствуют приведенным требованиям, установленные действующим законодательством, относящимся как к комнате так и к квартире. Здание общежития находится в значительном отдалении (через магистраль <адрес> М-10) от жилой зоны, расположено на территории промышленных объектов, территории технопарков, технополисов, коммунально-складских и транспортных объектов, НИИ, КБ. В спорном жилом помещении отсутствуют помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, а именно - отсутствует кухня, а ванна и туалет относятся к подсобным помещениям. Следует отметить, что ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», на которую ссылаются Истцы, гласит, что «к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма». Согласно нормам раздела III ЖК РФ «Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма», первым основанием необходимым для бесплатного получения жилого помещения по договору социального найма является принадлежность гражданина к категории лиц, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с п.1 ст. 57 ЖК РФ о "Предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" "Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев." П.2 ст. 57 ЖК РФ устанавливает категории лиц, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма вне очереди. Истцами не представлено доказательств законного права на внеочередное предоставление им жилого помещения по Договору социального найма. Таким образом, данные обстоятельства исключают применение к возникшим правоотношениям положений ст. 7 ФЗ от /дата/ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и возможность распространения на недействующие Договоры найма жилого помещения положений о договоре социального найма. Просила суд в иске отказать.

Третье лицо – представители ОАО «НПО Энергомаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав документы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, находит иск Анохина В.В., Анохиной Г.П., Пауловой () обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Химкинского городского народных депутатов <адрес> № от /дата/ построенному по типовому проекту 16 этажному блочному зданию (стр. <адрес>) на 960 койко-мест, расположенному по адресу: <адрес>, принятому в эксплуатацию государственной комиссией /дата/, присвоен, введенному КБ Энергомаш статус общежития для молодых семей и одиноких специалистов на 960 мест

Согласно распоряжению Мингосимущества России от /дата/ №-р общежитие было оставлено на балансе ОАО «НПО Энергомаш» для совместного использования с местной администрацией.

В соответствии с планом приватизации и распоряжением Мингосимущества России от /дата/ №-р о подтверждении пообъектных перечней имущества ОАО «НПО Энергомаш», общежитие по адресу: <адрес> вошло в перечень имущества, остающегося в федеральной собственности.

/дата/ во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от /дата/ № «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну РФ, в собственность муниципального образования «<адрес>», здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> было принято в собственность муниципального образования «<адрес>», что подтверждается актом приема-передачи имущества от /дата/

Постановлением Главы г.о. <адрес> № от /дата/ здание общежития, оборудование, объекты благоустройства, инженерные коммуникации, распложенные по адресу: <адрес>, приняты в муниципальную собственность городского округа <адрес> от ОАО «НПО «Энергомаш им. Академика В.П. Глушко».

Постановлением Главы г.о. <адрес> № от /дата/ в Постановление Главы г.о. <адрес> от /дата/ № внесены изменения, а именно п.1.1 следует читать в следующей редакции: «Принять в муниципальную собственность городского округа <адрес> от ОАО «НПО «Энергомаш им. Академика В.П. Глушко» согласно перечню здание общежития, оборудование, объекты благоустройства, инженерные коммуникации, расположенные по адресу: <адрес>, с /дата/

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по <адрес> /дата/ подтверждается, что 16-ти этажное здание с жилым назначением общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности г.о. <адрес> на основании Распоряжения от /дата/ № и акта приема-передачи от /дата/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации за №.

Таким образом, фактически спорный дом был передан на баланс Администрации г.о. <адрес> /дата/, а до этого находился на балансе ОАО «НПО Энергомаш», и данная организация предоставляла коммунальные услуги лицам, проживающим в общежитии.

Из материалов дела усматривается, что /дата/ между Анохиным В.В. и (Наниматель) и ОАО "НПО Энергомаш" (Наймодатель), был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, предметом которого являлось предоставление Наймодателем Нанимателю жилой площади в размере <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес> для временного проживания Нанимателя в период его работы у Наймодателя.

/дата/ между Анохиным В.В. (Наниматель) и ОАО "НПО Энергомаш" (Наймодатель), был заключен договор найма жилой площади в общежитии №, предметом которого являлось предоставление Наймодателем Нанимателю жилой площади в размере <данные изъяты> кв.м. в помещении №, расположенном в <адрес> для временного проживания Нанимателя на период работы у Наймодателя.

/дата/ между Анохиным В.В. (Наниматель) и ОАО "НПО Энергомаш" (Наймодатель), был заключен договор найма жилой площади в общежитии №, предметом которого являлось предоставление Наймодателем Нанимателю жилой площади в размере <данные изъяты> кв.м. в помещении №, расположенном в <адрес>, г.о. <адрес> для проживания Нанимателя с семьей: женой Анохиной Г.П. и дочерью Анохиной О.В. на период работы Нанимателя у Наймодателя.

Постановлением № от /дата/ Главы Администрации г.о. Химки Московской области утверждено предоставление жилых помещений в общежитии по адресу: <адрес> по списку на 193 семьи, где под п. 153 значится Истец вместе с семьей: женой и дочерью в комнате площадью 18 кв.м.

/дата/ между Анохиным В.В. и МУП «Жилсервис» был заключен договор найма жилого помещения №-В, предметом которого являлось предоставление Наймодателем Нанимателю жилой площади в размере <данные изъяты> кв.м., расположенном в доме № <адрес> для проживания Нанимателя с семьей: женой Анохиной Г.П. и дочерью Анохиной О.В. на срок <данные изъяты> с /дата/ по /дата/

Справкой №/к-305 от /дата/, выданной заместителем исполнительного директора по персоналу ЛАО «НПО Энергомаш», подтверждается, что Анохину В.В. и его жене – Анохиной Г.П. /дата/ на основании договора найма № от /дата/ была предоставлена в квартире под № № состоящей из двух жилых комнат, жилая комната на два койко-места (<данные изъяты> кв.м.) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в которой на основании договора найма № от /дата/ проживали по /дата/ Анохин В.В. освободил /дата/ комнату на два койко-места в квартире под № и был вселен на основании договора найма № от /дата/ в квартиру под №, состоящую из двух жилых комнат, в жилую комнату на три койко-места (<данные изъяты> кв.м.), в которой проживал совместно с членами своей семьи: женой – Анохиной Г.П. и дочерью – Анохиной О.В.

Свидетельствами о регистрации по месту пребывания № Анохин В.В., Анохина Г.П., Анохина О.В. были зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, общежитие, с /дата/ по /дата/

Согласно выписки из домовой книги Анохин В.В., его супруга Анохина Г.П. и дочь Паулова (ранее ) О.В. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>

Из перечня лиц, проживающих в общежитии по адресу: <адрес>, на п/дата/ в комнате на три койко-места (<данные изъяты> кв.м.) в <адрес> проживает семья из трех человек: Анохин В.В., его супруга Анохина Г.П. и дочь Паулова (ранее ) О.В.

Судом установлено, что семья из трех человек – Анохин В.В., его супруга Анохина Г.П. и дочь Паулова (ранее ) О.В. по настоящее время постоянно проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справок № от /дата/, № от /дата/, выданных ОАО «НПО Энергомаш» усматривается, что Анохин В.В. работает в данной организации в должности инженера по организации и нормированию труда с /дата/ по настоящее время, его супруга Анохина Г.П. работает в данной организации в должности в должности аккумуляторщика с /дата/ по настоящее время, задолженности на /дата/ перед ОАО «НПО Энергомаш» по проживанию в общежитии по адресу: <адрес>, не имеют.

/дата/ Администрацией городского округа Химки Московской области отказано Анохину В.В. в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>

Из технического паспорта здания (строения), расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что помещение, в котором проживают Истцы представляет собой комнату площадью № кв.м. в квартире №

Судом установлено, что решение по вопросу передачи общежития в муниципальную собственность было принято Росимуществом РФ в распоряжении № от /дата/, в котором конкретная дата перехода права собственности на общежитие не указана. Вместе с тем, из содержания п.п.3, 6 данного документа усматривается, что моментом возникновения права собственности муниципального образования «<адрес>» следует считать момент утверждения соответствующего акта приема-передачи этого имущества Росимуществом РФ (его уполномоченными территориальными управлениями), т.е. дату его утверждения этим органом.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Довод стороны Ответчика о том, что положения ст.7 ФЗ от /дата/ неприменимы в связи с тем, что передача объектов в муниципальную собственность имела место после /дата/, суд отклоняет как необоснованный, поскольку права гражданина на пользование жилым помещением на условиях договора социального найма в связи с передачей общежития в муниципальную собственность, не могут быть ограничены датой введения в действие ЖК РФ.

Кроме того, Конституционный Суд РФ своим Постановлением №-П от /дата/ признал статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после /дата/ (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как указывалось ранее, жилое помещение, которое занимают Истцы представляет собой комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире №, имеющую все коммунальные удобства, что полностью отвечает требованиям ст.62 ЖК РФ.

Довод Ответчика о том, что в квартире отсутствует кухня и здание находится в значительном отдалении от жилой зоны, расположено на территории промышленных объектов, территории технопарков, технополисов, коммунально-складских и транспортных объектов, в связи с чем помещение не соответствует жилому, суд признает несостоятельным, поскольку указанный спорный дм введен в эксплуатацию более 20 лет назад, и все это время дом использовался гражданами для проживания.

Юридически значимым обстоятельством для разрешения дела является тот факт, что жилое помещение, занимаемое Истцами, находится в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, использовалось в качестве общежития и передано в ведение Администрации г.о. Химки Московской области, в связи с чем статус общежития с жилого дома снят прямым указанием закона, доводы Ответчика о том, что ссылки на ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» не принимая во внимание сам ЖК РФ неправильны, так как Истцы не признаны нуждающимися в жилом помещении, правового значения для рассмотрения данного иска не имеют.

Как установлено в судебном заседании, Анохин В.В. с /дата/ по настоящее время вместе с членами своей семьи – женой Анохиной Г.П. и дочерью Пауловой (ранее ) О.В. проживают в спорном жилом помещении, оплачивают проживание и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность жилого помещения и поддерживают его в надлежащем состоянии, то есть добросовестно исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, т.е. Истцы проживают в спорном помещении на законных основаниях с /дата/, согласно предоставленным договорам найма жилого помещения в общежитиях ОАО «НПО Энергомаш» им. Акдемика В.П. Глушко.

Поскольку в предоставленную комнату Истцы вселены на основании договоров найма жилого помещения в общежитии, преобразованных в социальный найм, оно является для них местом жительства, Истцы подлежат регистрации по данному адресу по месту жительства в соответствии со ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от /дата/

Наличие у Истцов регистрации в спорном жилом помещении лишь по месту пребывания, а не месту жительства, и отсутствие постоянной регистрации по месту своего постоянного жительства, также не свидетельствует о распространении на них норм ЖК РФ о временных жильцах. Временными жильцами Истцы не являются, поскольку: вселены по договору найма наймодателем, а не по соглашению с нанимателем, в связи с чем к ним неприменим порядок вселения и выселения временных жильцов, предусмотренный ч.ч. 1,4 ст. 80 ЖК РФ; временные жильцы проживают безвозмездно (ч. 1 ст. 80 ЖК РФ), Истцы вселены в жилое помещение на условиях оплаты жилищно-коммунальных услуг по ставкам муниципального жилищного фонда и оплачивали свое проживание. При этом суд также учитывает и представленные Истцами доказательства своего постоянного проживания в спорном жилом помещении, исследованными в ходе разбирательства по делу.

То обстоятельство, что Истцы не имеют постоянную регистрацию в общежитии не является основанием к отказу в иске, поскольку вселившись в установленном порядке, Истцы несут права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Спорное жилое помещение относится в жилищному фонду социального использования.

Статья 63 ЖК РФ устанавливает, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Анохина В.В., Анохиной Г.П., Пауловой () обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Анохина В.В., Анохиной Г.П., Пауловой () к Администрации г.о. Химки Московской области о признании право пользования комнатой, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Анохиным В.В., Анохиной Г.П., Пауловой () , право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г.о. Химки Московской области заключить с Анохиным В.В. договор социального найма жилого помещения на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире №, расположенную по адресу: <адрес>, с указанием в договоре социального найма членов семьи: жену Анохину Г.П. и дочь Паулову О.В., в соответствии с Типовым договором социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от /дата/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Судья Н.Н. Тягай