Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2012 (2-9071/2011;) ~ М-8662/2011 от 28.11.2011

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2011.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2012 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Шуманской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудакова Е.В. к администрации г. Екатеринбурга, ООО «Уралстройфинанс» о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 0000,

УСТАНОВИЛ:

Рудаков Е.В. обратился в суд с иском к администрации г. Екатеринбурга, ООО «Уралстройфинанс» о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 0000, заключенного между администрацией г. Екатеринбурга и ООО «Уралстройфинанс».

В обоснование требований указал, что является собственником <адрес> в г. Екатеринбурге. Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, к собственникам помещений дома не перешла, официально собственником продолжает оставаться МО г. Екатеринбург, которым ранее с ООО «Уралстройфинанс» для целей строительства многоквартирного жилого дома был заключен оспариваемый договор аренды, который подлежит прекращению (расторжению).

Истец в судебном заседании требования поддержал по заявленным основаниям.

Представитель ответчика – администрации г. Екатеринбурга, в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать. В обоснование возражений пояснила, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 0000 на основании постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ 0000 «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>» расторгнут по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчика ООО «Уралстройфинанс» и третьего лица – Управления Росреестра, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом. Управление Росреестра представило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 16
Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"·
от 29.12.2004 N 189-ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома
объекты недвижимого имущества, является собственностью собственников помещений в
многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации" юридическим фактом, порождающим возникновение
общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме
является момент формирования земельного участка и постановка его на государственный
кадастровый учет.

На основании Распоряжения Главы Екатеринбурга от 10.06.0000-р между
Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Уралстройфинанс» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды 0000 от земельного участка площадью 15 260 кв.м., расположенного
по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый номер участка
0000, для строительства и дальнейшей эксплуатации жилых домов с домов
с предприятиями обслуживания и подземной парковкой.

На основания Постановления Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ 0000 «Об
установлении вида разрешенного использования земельного участка по адресу: ул.
Шейнкмана, 111» договор аренды 0000 от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по соглашению
сторон от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения настоящего дела отсутствует предмет его рассмотрения, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований Рудакова Е.В. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись В.И. Лазарева

Копия верна.

Судья