Решение по делу № 2-2499/2018 от 26.04.2018

Дело №2-2499/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «М2М Прайвет Банк» к Челябиеву Т.Н. оглы, Мамедову М.Д. оглы АО «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век», ООО «Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, и по встречному иску Челябиева Т.Н. оглы к ПАО «М2М Прайвет Банк» о расторжении договора о кредитной линии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «М2М Прайвет банк» обратился в суд с иском к ответчикам Челябиеву Т.Н.оглы, Мамедову М.Д.оглы, АО «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век», ООО Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» о взыскании солидарно с Челябиева Т.Н.оглы, Мамедова М.Д.оглы, АО «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век» задолженности по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе основной долг – <данные изъяты> проценты <данные изъяты>., пени за просроченный основной долг <данные изъяты>., пени за просроченные проценты <данные изъяты>., комиссия за изменение условий кредитования <данные изъяты>., обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге недвижимости (ипотека) №/ЗНИ-2011 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Челябиеву Т.Н.оглы, а именно, нежилое здание – кафе, нежилое здание – кафе-шашлычная, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с К№, обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге недвижимости (ипотека) №/ЗНИ-2011 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД», а именно, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге недвижимости (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД», а именно, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требования истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Челябиевым Т.Н.оглы был заключен договор о кредитной линии, в соответствии с которым истец открыл Челябиеву Т.Н.оглы кредитную линию с лимитом задолженности в размере <данные изъяты>. сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены договоры о залоге вышеуказанного недвижимого имущества, договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором поручителем выступал ответчик Мамедов М.Д.оглы. ПО состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика Челябиева Т.Н.оглы по указанному кредитному договору составляет <данные изъяты>.

Истец ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице представителя по доверенности ФИО иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Челябиев Т.Н.оглы в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск не признала, пояснив, что не согласна с процентами и пени, считает их завышенными.

Ответчиком Челябиевым Т.Н.оглы заявлен встречный иск к ПАО «М2М Прайвет Банк» о расторжении договора о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование которого ссылается на то, что ему по указанному договору банк предоставил кредитные средства в размере <данные изъяты>. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Размер ежемесячного платежа составлял более <данные изъяты>. Первоначально погашение кредита осуществлялось в соответствии с графиком. В связи с изменением экономической обстановки в стране и в связи с неблагоприятным стечением обстоятельств он утратил возможность осуществлять ежемесячные платежи по кредиту. Он (Челябиев Т.Н.оглы) был лишен возможности исполнять свои обязательства надлежащим образом. Затем такая возможность у него появилась, в связи с чем, он обратился в банк с целью досрочного погашения кредита, но к оплате ему была предъявлена задолженность в размере <данные изъяты> что послужило поводом для направления в адрес банка претензии о расторжении договора и предоставлении расчета задолженности (т.2 л.д.50-53).

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ПАО «М2М Прайвет Банк» ФИО встречный иск не признал по доводам изложенным в отзыве на встречное исковое заявление (т.2 л.д.109-112).

Ответчик Мамедов М.Д.оглы и его представитель по доверенности ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (т.2 л.д.157).

Ответчик ООО Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» в судебное заседание не явился, многократно извещался судом о месте и времени судебных заседаний по делу, возражений на иск суду не представил.

Ответчик АО «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век» в лице представителя по доверенности ФИО в судебном заседании иск не признала.

3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования ПАО «М2М Прайвет Банк» подлежащими частичному удовлетворению, встречный иск Челябиева Т.Н.оглы не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «М2М Прайвет Банк» (далее по тексту – Банк) и Челябиевым Т.Н.оглы (заемщик) был заключен договор о кредитной линии, по условиям которого, Банк открывает заемщику Челябиеву Т.Н.оглы кредитную линию с лимитом задолженности в размере <данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно и обязуется предоставлять заемщику кредиты в пределах этого лимита. Заемщик Челябиев Т.Н.оглы обязуется своевременно возвратить суммы кредитов и уплатить Банку проценты за пользование ими по ставке <данные изъяты> (т.1 л.д.29-33).

Уплата процентов начисленных за процентный период (за исключением последнего) производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ со дня окончания процентного периода (п.1.1 договора о кредитной линии).

Кредитная линия предоставлена Банком заемщику на потребительские нужды.

Предоставление средств в рамках кредитной линии осуществляется при условии, что запрашиваемый кредит в совокупности с ссудной задолженностью в рамках настоящей кредитной линии не превышает лимита, установленного п.1.1. настоящего договора и при наличии достаточного обеспечения. При этом кредит в размере <данные изъяты>. предоставляется по факту подачи на государственную регистрацию договоров залога недвижимого имущества, заключенные в обеспечение настоящего договора (п.2.2. договора о кредитной линии).

В соответствии с п.2.4. договора, проценты за пользование денежными средствами, предоставленными в рамках настоящего договора, начисляются на остаток задолженности по основному долгу на начало операционного дня.

Заемщик считается выполнившим свои обязательства надлежащим образом, если суммы кредитов и/или суммы начисленных процентов будут зачислены не позднее сроков, указанных в п.1.1 настоящего договора на соответствующие счета Банка (п.2.5. договора о кредитной линии).

В случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,2% в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная неустойка начисляется по дату полного исполнения всех обязательств по погашению просроченной задолженности (п.2.6. договора о кредитной линии).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «М2М Прайвет Банк» и заемщиком Челябиевым Т.Н.оглы было заключено дополнительное соглашение № к договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, стороны договора изложили п.1.1, 2.6, 5.4 в новой редакции, а именно, изменили срок, на который Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ включительно (т.1 л.д.33-35).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договора изменили срок на который Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-37).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и заемщиком Челябиевым Т.Н.оглы заключено дополнительное соглашение № к договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 17 500 000 руб. 00 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в свою очередь заемщик Челябиев Т.Н.оглы принял на себя обязательства своевременно возвратить суммы кредитов и уплатить Банку проценты за пользование ими по ставке: <данные изъяты>% годовых – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> годовых с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, заемщик обязался уплатить Банку комиссию за выдачу кредита в размере <данные изъяты> от суммы лимита в течение ДД.ММ.ГГГГ с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты выдачи первого транша в рамках настоящего договора; уплатить Банку комиссию за изменение условий кредитования в размере: 1,0% от остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 1,0% от остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> от остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.38-40).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ Банк и Челябиев Т.Н.оглы изменили условия договора, а именно, Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в свою очередь заемщик Челябиев Т.Н.оглы принял на себя обязательства своевременно возвратить суммы кредитов и уплатить Банку проценты за пользование ими по ставке: <данные изъяты>% годовых – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> годовых с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, заемщик обязался уплатить Банку комиссию за выдачу кредита в размере <данные изъяты> от суммы лимита в течение ДД.ММ.ГГГГ с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты выдачи первого транша в рамках настоящего договора; уплатить Банку комиссию за изменение условий кредитования в размере: <данные изъяты> от остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 1,0% от остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.41-44).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и заемщиком Челябиевым Т.Н.оглы заключено дополнительное соглашение № к договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.44-47).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонам договора заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору о кредитной линии, в соответствии с которым, Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 34 <данные изъяты>. на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Заемщик Челябиев Т.Н.оглы принял на себя обязательства своевременно возвратить суммы кредитов и уплатить Банку проценты за пользование ими по ставке: <данные изъяты> годовых – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, заемщик обязался уплатить Банку комиссию за выдачу кредита в размере 1,0% от суммы лимита в течение ДД.ММ.ГГГГ с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты выдачи первого транша в рамках настоящего договора; уплатить Банку комиссию за изменение условий кредитования в размере: 1<данные изъяты> от остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> от остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> от остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.47-50).

ДД.ММ.ГГГГ Банк и заемщик Челябиев Т.Н.оглы заключили дополнительное соглашение № к договору о кредитной линии № ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Заемщик Челябиев Т.Н.оглы принял на себя обязательства своевременно возвратить суммы кредитов и уплатить Банку проценты за пользование ими по ставке: <данные изъяты>% годовых – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> годовых с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, заемщик обязался уплатить Банку комиссию за выдачу кредита в размере <данные изъяты>% от суммы лимита в течение ДД.ММ.ГГГГ с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты выдачи первого транша в рамках настоящего договора; уплатить Банку комиссию за изменение условий кредитования в размере: <данные изъяты> от остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>% от остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> от остатка ссудной задолженности и неиспользованного лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> коп. не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 1,0% от суммы лимита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.50-53).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору о кредитной линии заемщик Челябиев Т.Н.оглы предоставил Банку залог недвижимости (ипотеку), а именно, нежилое здание – кафе, расположенное по адресу: <адрес>, инв.№, лит.В, общей площадью <данные изъяты>.м, условный №; нежилое здание – кафе-шашлычная, расположенное по адресу: <адрес>, инв. №, лит.А, общей площадью <данные изъяты>.м, условный №; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под нежилым зданием кафе-шашлычная и нежилым зданием-кафе, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м, К№, что подтверждается договором о залоге недвижимости (ипотека) №/ЗНИ-2011 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «М2М Прайвет Банк» (залогодержатель) и Челябиевым Т.Н.оглы (залогодатель) (т.1 л.д.54-56).

В соответствии с изменением условий договора о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, изменялись условия вышеуказанного договора о залоге недвижимости (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ в части указания объема обязательств заемщика Челябиева Т.Н.оглы по договору о кредитной линии, которые обеспечиваются залогом вышеуказанного недвижимого имущества (т.1 л.д.57-67).

В обеспечение исполнения заемщиком Челябиевым Т.Н.оглы обязательств по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк заключил с Мамедовым М.Д.оглы (поручитель) договор поручительства №/ПФЛ-2011 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, поручитель Мамедов М.Д.оглы принял на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Челябиевым Т.Н.оглы, являющимся заемщиком по договору о кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № на условиях: лимит задолженности – <данные изъяты> срок – ДД.ММ.ГГГГ включительно, комиссия за выдачу кредита – 1,0% от суммы лимита в течение 14 календарных дней с даты заключения договора о кредитной линии, но не позднее даты выдачи первого транша в рамках договора о кредитной линии (т.1 л.д.72-75).

По мере изменения условий договора о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (изменение срока возврата кредита и уплаты процентов, процентной ставки, комиссии за изменение условий кредитования), между Банком и поручителем Мамедовым М.Д.оглы были заключены дополнительные соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ – № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми поручитель Мамедов М.Д.оглы обязался отвечать перед Банком солидарно с заемщиком Челябиевым Т.Н.оглы по вышеуказанному договору о кредитной линии на тех же условиях, что и заемщик Челябиев Т.Н.оглы (т.1 л.д.76-86).

Кроме этого, обеспечением исполнения обязательств заемщика Челябиева Т.Н.оглы по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ является договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ЗАО «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век» (поручитель), последний принял на себя обязательства перед Банком отвечать солидарно с Челябиевым Т.Н.оглы по вышеуказанному договору (т.1 л.д.87-88).

В обеспечение исполнения обязательства Челябиева Т.Н.оглы по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк заключил ДД.ММ.ГГГГ с ООО Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» (залогодатель) договор о последующем залоге недвижимости (последующая ипотека), в соответствии с которым залогом по договору являются следующие объекты недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, условный №; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный №; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м, условный № (т.1 л.д.89-91).

Залог вышеперечисленного недвижимого имущества обеспечивает исполнение заемщиком Челябиевым Т.Н.оглы обязательств по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с последующим изменением его условий в соответствии с заключенными между Банком и заемщиком Челябиевым Т.Н.оглы дополнительными соглашениями, что подтверждается дополнительными соглашениями - № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между Банком (залогодержатель) и ООО Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» (залогодатель) к договору о последующем залоге недвижимости (последующая ипотека) №/ЗНИ-2011 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92-109).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком (залогодержатель) и ООО Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» (залогодатель) заключен договор о последующем залоге недвижимости (последующая ипотека) №, в соответствии с которым, в обеспечение исполнения обязательства Челябиева Т.Н.оглы по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель передал в залог залогодержателю предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м, условный № (т.1 л.д.110-112).

В дальнейшем между Банком и ООО Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» были заключены дополнительные соглашения к указанному выше договору о последующем залоге недвижимости (последующая ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с изменением условий договора о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.113-125).

Условия договора о кредитной линии истцом выполнены в полном объеме путем перечисления кредита в общей сумме <данные изъяты>. на счет заемщика Челябиева Т.Н.оглы, что не оспаривается стороной ответчика Челябиева Т.Н.оглы, и подтверждается выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.129-130).

Заемщик Челябиев Т.Н.оглы условия договора о кредитной линии нарушил, в установленный договором срок кредит не погасил, проценты за пользование кредитными средствами и комиссию за изменение условий кредитования Банку не уплатил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Челябиева Т.Н.оглы по основному долгу составляет <данные изъяты>., процентам – <данные изъяты>., пени за просроченный основной долг – <данные изъяты>., пени за просроченные проценты – <данные изъяты>., комиссия за изменение условий кредитования <данные изъяты>

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст.310 ГК РФ).

При указанных выше обстоятельствах во взаимосвязи с вышеприведенными нормами закона требования истца о взыскании с ответчика Челябиева Т.Н.оглы задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> 22 коп., процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., комиссии за изменение условий кредитования в размере <данные изъяты>., подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств исполнения заемщиком Челябиевым Т.Н.оглы обязательств по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

Суд принимает расчет истца по задолженности ответчика Челябиева Т.Н.оглы по договору о кредитной линии, который соответствует условиям заключенного между ПАО «М2М Прайвет Банк» и Челябиевым Т.Н.оглы договора, является математически верным, ответчиками расчет истца не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Что касается требований истца о взыскании с заемщика Челябиева Т.Н.оглы пени за просроченный основной долг в размере <данные изъяты>., пени за просроченные проценты в размере <данные изъяты>., то данные требования подлежат частичному удовлетворению с применением положений ст.333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В судебном заседании представитель ответчика Челябиева Т.Н.оглы, возражая против иска, ссылалась на завышенный размер процентов и пени, с учетом этого, суд находит возможным снизить размер пени по основному долгу до <данные изъяты>., размер пени по за просроченные проценты снизить до <данные изъяты>., что по мнению суда обеспечит баланс прав и законных интересов истца, которому будет компенсировано нарушенное право на своевременный возврат кредита и уплаты процентов за его пользование, и ответчика Челябиева Т.Н.оглы, на которого должно быть возложено бремя оплаты пени за нарушение принятого на себя обязательства по договору о кредитной линии.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по договору о кредитной линии заемщиком Челябиевым Т.Н.оглы, также как и поручителями – Мамедовым М.Д.оглы, АО «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век», не погашена, доказательств обратного указанными ответчиками суду не представлено.

Как следует из материалов дела, срок погашения выданного истцом заемщику Челябиеву Т.Н.оглы кредита определен датой – ДД.ММ.ГГГГ включительно (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.6 ст.367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

П.3.1 и п.3.2 как договора поручительства №/ПФЛ-2011 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком и Мамедовым М.Д.оглы (поручитель), так и договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и АО (ранее ЗАО) «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век», предусмотрено, что договор вступает в силу со дня подписания, действие настоящего договора поручительства прекращается через три года с момента истечения срока договора о кредитной линии/кредитного договора, если до указанного срока Банк не предъявит иска к поручителю в отношении своих требований по настоящему договору, либо заемщик исполнил свои обязательства перед Банком в полном объеме (т.1 л.д.73,87 оборотная сторона).

Из материалов дела усматривается, что истец ПАО «М2М Прайвет Банк» обратился в суд с настоящим иском в ДД.ММ.ГГГГ года. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Тверского районного суда <адрес> исковое заявление возвращено истцу в связи с неподсудностью дела данному суду (т.1 л.д.27-28).

В Дмитровский городской суд <адрес> истец ПАО «М2М Прайвет Банк» обратился с настоящим иском в ДД.ММ.ГГГГ (иск поступил и зарегистрирован судом ДД.ММ.ГГГГ) (т.1 л.д.22).

При указанных обстоятельствах, в связи с солидарной ответственностью заемщика Челябиева Т.Н.оглы и поручителей Мамедова М.Д.оглы, АО «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век» по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков Челябиева Т.Н.оглы, Мамедова М.Д.оглы и АО «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век» в пользу истца ПАО «М2М Прайвет Банк» вышеуказанную задолженность, а именно, основной долг в размере <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., пени за просроченный основной долг в размере <данные изъяты>., пени за просроченные проценты в размере <данные изъяты>., комиссию за изменение условий кредитования в размере <данные изъяты>., всего взыскать солидарно <данные изъяты> коп.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчик Мамедов М.Д.оглы оспаривал факт заключения им с истцом договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ на том основании, что договор поручительства он (Мамедов М.Д.оглы) не подписывал.

По ходатайству ответчика Мамедова М.Д.оглы определением от ДД.ММ.ГГГГ суд назначил по делу почерковедческую экспертизу поручив её производство АНО «<адрес> центр судебных экспертиз» (т.2 л.д.37-39).

По заключению эксперта АНО «<адрес> центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ рукописные записи «Мамедов М.Д. оглы» и подписи, выполненные от имени Мамедов М.Д. оглы расположенные в строках «Поручитель: Мамедов М.Д. оглы оглы, подпись» договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «М2М Прайвет банк» и Мамедовым М.Д.оглы, выполнены Мамедовым М.Д. оглы (т.2 л.д.71-102).

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, не противоречит материалам дела, эксперт имеет соответствующие образование и квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, доводы стороны ответчика Мамедова М.Д.оглы не нашли подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу залога кредитор согласно ст. 334 ГК РФ по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 Федерального закона №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В целях реализации заложенного имущества необходимо при разрешении спора установить начальную продажную цену. Начальная цена определяется соглашением между залогодателем и залогодержателем (ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Истец просит обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие ответчику Челябиеву Т.Н.оглы на праве собственности - нежилое здание – кафе, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, лит.В, общей площадью <данные изъяты>м, условный №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.; нежилое здание – кафе-шашлычная, расположенное по адресу: <адрес>, инв.№, лит.А, общей площадью <данные изъяты>, условный №, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.; земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под нежилым зданием кафе-шашлычная и нежилым зданием-кафе, расположенный по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> коп.; обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ООО Производственно-коммерческая фирма «Афина ЛТД» на праве собственности - квартира с К№, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенная по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.; квартира с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Начальная продажная цена вышеперечисленного заложенного имущества определена в соответствии с условиями договоров ипотеки, а именно, договором о залоге недвижимости (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Челябиевым Т.Н.оглы (т.1 л.д.54-56), договором о последующем залоге недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.96), договором о последующем залоге недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ООО Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» (т.1 л.д.113).

В период производства по настоящему делу сторона ответчиков не оспаривала указанную выше цену заложенного имущества.

Учитывая положения п.4 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» о начальной продажной цене заложенного имущества при его реализации, в соответствии с которым, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору о кредитной линии, и в силу обязательств между сторонами по делу – истцом ПАО «М2М Прайвет Банк» и ответчиком Челябиевым Т.Н.оглы, установленных договором о кредитной линии, требование истца об обращении взыскания на предмет залога в виде вышеперечисленных объектов недвижимости путем продажи с публичных торгов надлежит удовлетворить, и установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в соответствии с условиями договоров ипотеки.

При подаче в суд иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д.6).

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации №7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с положением части 1 статьи 98 ГПК РФ и правой позиции, изложенной в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков Челябиева Т.Н.оглы, Мамедова М.Д.оглы, АО «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век» солидарно в пользу истца ПАО «М2М Прайвет Банк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Оснований для удовлетворения встречного иска Челябиева Т.Н.оглы к ПАО «М2М Прайвет Банк» суд не находит.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1); по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2).

Истцом по встречному иску Челябиевым Т.Н.оглы не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение нарушения, существенного нарушения ПАО «М2М Прайвет Банк» лее о и. Банк"тельств, свидетельствующих о существенности нарушения договора о кредитной линии кредитором ПАО "м договора, нндоговора о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы стороны ответчика (истца по встречному иску) Челябиева Т.Н.оглы приведенные во встречном иске в обоснование встречных исковых требований, не свидетельствуют о нарушении со стороны кредитора обязательств перед заемщиком Челябиевым Т.Н.оглы.

Напротив, в ходе судебного разбирательства по делу, судом установлено, что ответчик Челябиев Т.Н.оглы допустил нарушение условий договора о кредитной линии, соответственно кредитор лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении с заемщиком Челябиевым Т.Н.оглы договора о кредитной линии.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст.309-310, 363, 367, 819-820 ГК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «М2М Прайвет Банк» удовлетворить частично.

Взыскать с Челябиева Т.Н. оглы, Мамедова М.Д. оглы, Акционерного общества «Строительная компания «ПРАГМА» - Ренессанс XXI век» солидарно в пользу ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга – <данные изъяты>., процентов за пользование кредитными средствами – <данные изъяты>., пени за просроченный основной долг – <данные изъяты>., пени за просроченные проценты – <данные изъяты>., комиссии за изменение условий кредитования – <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего солидарно взыскать <данные изъяты>

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие Челябиеву Т.Н. оглы на праве собственности:

- нежилое здание – кафе, расположенное по адресу: <адрес> инв. №, лит.В, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.;

- нежилое здание – кафе-шашлычная, расположенное по адресу: <адрес>, условный №, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.;

- земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под нежилым зданием кафе-шашлычная и нежилым зданием-кафе, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Афина ЛТД» на праве собственности:

- квартира с К№, общей площадью 84<данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.;

- квартира с К№, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> 00 коп.

Реализацию вышеуказанных объектов недвижимости, на которые обращено взыскание, осуществить способом продажи с публичных торгов.

В остальной части исковых требований ПАО «М2М Прайвет Банк» к Челябиеву Т.Н. оглы, Мамедову М.Д. оглы АО «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век», ООО Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» о взыскании пени за просроченный основной долг, пени за просроченные проценты, - отказать.

Встречный иск Челябиева Т.Н. оглы к ПАО «М2М Прайвет Банк» о расторжении договора о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: