Решение по делу № 2-479/2017 от 05.04.2017

Дело № 2-479/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 мая 2017 года                                                                                                    г. Борисоглебск

    Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                                                 Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                                   Сентемовой О.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Данилова А.А. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании границ и площади земельного участка измененными, признании договора купли - продажи недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № 107, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Матросовская, д. 107, на основании договора купли-продажи от 12.02.2016, зарегистрированного 01.03.2016. Право собственности на земельный участок общей площадью 308 кв.м, с кадастровым номером: 36:04:0101049:647, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Матросовская, д. 107, зарегистрировано в Борисоглебском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, запись регистрации №.

Из иска следует, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101049:647, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Матросовская, д.107, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация». В связи с уточнением границ и площади земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке уточненная площадь земельного участка не соответствует границам и площади земельного участка по данным кадастра недвижимости. В настоящее время фактическая общая площадь данного земельного участка составляет 445 кв.м.

По утверждению истца, межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам, зданиям и сооружениям. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Несоответствия границ и площади земельного участка произошли при технической ошибке при ранее проводимых измерениях, что препятствует истцу в постановке на кадастровый учет земельного участка для обслуживания и эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости.

Истец полагает, что межевой план от 26.10.2016, выполненный кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 соответствует фактическим границам земельного участка.

На основании ст.28, ФЗ « 221 «О государственном кадастре недвижимости», ст. 3 ГПК РФ, истец просит считать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101049:647, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Матросовская, д. 107, измененными и равными: по передней меже - 20,30 м, по левой меже - 28,12 м (7,15+4,68+4,54+1,88+9,87), по задней меже - 18,2 м (8,04+3,75+3,57+2,84), по правой меже- 24,89 м (18,80+6,09), а площадь земельного участка равной 445 кв.м, вместо 308 кв.м; признать договор купли-продажи от 12.02.2016 недействительным в части указания площади земельного участка, с кадастровым номером 36:04:0101049:647, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Матросовская, д. 107, и считать, что покупатель купил земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101049:647, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Матросовская, д. 107, площадью 445 кв.м., вместо 308 кв.м.

До рассмотрения дела по существу представитель истца – ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 01.07.2016, отказался от заявленных требований в полном объеме, о чем в приемную суда 06.04.2017 представлено письменное заявление.

В судебное заседание стороны и третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились. От истца и представителя Управления Росреестра по <адрес> имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Частью 4 ст. 152 ГПК РФ предусмотрено, что при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть прекращено.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять отказ Данилова А.А. от иска к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании границ и площади земельного участка измененными, признании договора купли - продажи недействительным в части и прекратить производство по делу, поскольку это не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,152 220-221, 224-225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Данилова А.А. от иска к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании границ и площади земельного участка измененными, признании договора купли – продажи в части недействительным.

     Производство по гражданскому делу №2-479/2017 по исковому заявлению Данилова А.А. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании границ и площади земельного участка измененными, признании договора купли - продажи в части недействительным - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: