Решение по делу № 2-665/2019 ~ М-268/2019 от 18.02.2019

Дело N 2 – 665\2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 21 " марта 2019

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Титовой Людмилы Андреевны к Железцову Дмитрию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Титова Л.А. является собственником трехкомнатной квартиры <адрес> г. Ярославля.

В спорном жилом помещении зарегистрирован совершеннолетний сын собственницы – Железцов Д.Ю..

Титова Л.А. обратился в суд с иском к Железцову Д.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В настоящем судебном заседании истица требования поддержала. Просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования обосновывала следующим. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, т.к. выбыл на другое место жительства, не оплачивает расходов по коммунальным услугам. Истица выразила согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району Ярославля дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, с вынесением заочного решения.

Заслушав истицу, ее представителя Насырина Ю.Н., свидетелей Расторгуеву А.В., Бальцер А.Ю., Козлову Н.Р., изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истица пояснила, что является собственником трехкомнатной квартиры <адрес> г. Ярославля. В спорной квартире зарегистрирован ответчик. В 1991 ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома к другому месту жительства. Истица замки не меняла, препятствий к проживанию ответчика не чинила. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не претендует на проживание в спорной квартире. Родственная связь с ответчиком утрачена, настоящее местонахождение его истице не известно.

Кроме показаний истицы данные факты нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей.

Свидетель Расторгуева А.В. пояснила следующее. Свидетель с 1982 года проживает в квартире соседней с квартирой истицы. Свидетель не видит ответчика с начала 1990-х годов, т.к. он выехал на другое место жительства. С указанного времени в спорной квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Ответчик с истицей не общается, претензий по пользованию спорным жилым помещением не высказывал.

Свидетель Бальцер А.Ю. пояснила следующее. Свидетель проживает в квартире по соседству с квартирой истицы около 14 лет. Свидетель никогда не видела и не знает ответчика. Со слов истицы свидетель знает, что ответчик, освободив жилое помещение от личных вещей, выехал к другому месту жительства еще в 1990-х годах. С указанного времени связь с ответчиком утрачена, его местонахождение неизвестно.

Свидетель Козлова Н.Р., подруга истицы, пояснила следующее. С начала 1990-х годов ответчик выехал из спорной квартиры и прекратил общение с истицей. При этом истица никогда не препятствовала ответчику в пользовании спорной квартирой.В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая, что правоотношения по пользованию жилым помещением, находящимся в личной собственности граждан, не урегулированы в полном объеме конкретной нормой права, суд, применяя положения ст. 6 ГК РФ, считает возможным применение по аналогии положений ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Для признания лица утратившим права пользования жилым помещением по причине выезда на другое постоянное место жительства, в суд должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении этого же населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по новому месту жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др.. Вместе с тем, сам факт проживания на жилой площади иного лица автоматически не влечет приобретения новых и самостоятельных прав на такое жилье, а также утраты имевшихся прав в отношении жилья занимаемого ранее. (Постановление Пленума Верховного суда СССР за №2 от 03.04.87, с последующей редакцией от 30.11.90).

Утверждение стороны истицы о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, нашло своё подтверждение.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение и факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры.

С момента выезда ответчик спорным жилым помещением не пользовался, бремя его содержания не нес. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехал из спорного жилого дома постоянно, без намерения вернуться, на другое место жительства.

Таким образом, требование истицы о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 233 – 244ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Титовой Л.А. к Железцову Д.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Железцова Дмитрия Юрьевича утратившим права пользования жилым помещением квартиры № № <адрес> и снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья      Л.Л.Добровольская