Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2805/2015 ~ М-2790/2015 от 15.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2015 года                                г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2805/15 по иску Юдина ФИО6 к Кадину ФИО7, Кадиной ФИО8 и ООО «УК «Центр» о разделе финансовых счетов,

У С Т А Н О В И Л :

Юдин С.Н. обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, принадлежит на праве общей собственности: истцу – ? доля в праве общей собственности, Кадину Д.И. – ? доля в праве общей собственности, и Кадиной К.И. – ? доля в праве общей собственности. Между сторонами по делу возникают споры о порядке и размере оплаты квартплаты и коммунальных услуг, фактически оплату квартплаты и коммунальных услуг производит только Юдин С.Н., ответчики никакого участия в оплате не принимают. На основании изложенного, истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, между его собственниками в долях от общего размера оплаты по соответствующей принадлежащей доле каждому собственнику; обязать ООО «УК «Центр» разделить имеющийся лицевой счет на указанное выше жилое помещение и выдать отдельные платежные документы на оплату квартплаты и коммунальных услуг каждому собственнику; а также взыскать с ответчиков в его пользу: расходы по оплате юридической помощи – 5 000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия по имеющимся доказательствам.

Ответчики Кадин Д.И. и Кадина К.И. иск признали, свою обязанность по несению расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей собственности на него не оспаривают. Вместе с тем, пояснили, что они фактически не проживают в указанном выше жилом помещении, не пользуются им и не зарегистрированы в нем по месту жительства. Так, ответчик Кадин Д.И. постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ ул. ХХХ; ответчица Кадина К.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ ул. ХХХ, а фактически проживает по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. При таких обстоятельствах, ответчики полагают, что они не должны нести расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, начисляемых на основании показаний приборов учета, в частности за потребленную электроэнергию.

Представитель ООО «УК «Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Проверив дело, заслушав объяснения ответчиков, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом…

…Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором…

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, принадлежит на праве общей собственности: Юдину С.Н. – ? доля в праве общей собственности, Кадину Д.И. – ? доля в праве общей собственности, и Кадиной К.И. – ? доля в праве общей собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** г. № №00, а также объяснениями ответчиков в судебном заседании.

Между собственниками указанного выше жилого помещения возникают споры о порядке и размере оплаты квартплаты и коммунальных услуг. Фактически оплату квартплаты и коммунальных услуг производит только Юдин С.Н., ответчики Кадин Д.И. и Кадина К.И. никакого участия в оплате не принимают.

Судом также установлено, что ответчики Кадин Д.И. и Кадина К.И. фактически не проживают в указанном выше жилом помещении, не пользуются им и не зарегистрированы в нем по месту жительства.

Так, ответчик Кадин Д.И. постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: гул. ХХХ ул. ХХХ; ответчица Кадина К.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: гул. ХХХ ул. ХХХ, а фактически проживает по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями паспортов ответчиков, копиями квитанций на оплату квартплаты и коммунальных услуг, а также объяснениями ответчиков в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Юдина С.Н. удовлетворить в части, определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере: Юдин С.Н. – ? доля оплаты с начислением платы за потребленную электроэнергию по прибору учета в полном объеме; Кадин Д.И. – ? доля оплаты без начисления платы за потребленную электроэнергию по прибору учета; Кадина К.И. – ? доля оплаты без начисления платы за потребленную электроэнергию по прибору учета, поскольку названные выше ответчики наряду с истцом являются сособственниками спорного жилого помещения, однако, фактически в нем не проживают, услугой по предоставлению электроэнергии не пользуются, а потому Кадин Д.И. и Кадина К.И. обязаны нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям без учета начисления платы за потребленную электроэнергию по прибору учета.

Также суд полагает необходимым обязать ООО «УК «Центр» произвести раздел финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, определив для оплаты: Юдину С.Н. – ? долю оплаты с начислением платы за потребленную электроэнергию по прибору учета в полном объеме; Кадину Д.И. – ? долю оплаты без начисления платы за потребленную электроэнергию по прибору учета; Кадиной К.И. – ? долю оплаты без начисления платы за потребленную электроэнергию по прибору учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Кадина Д.И., Кадиной К.И. и ООО «УК «Центр» следует взыскать в пользу Юдина С.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях – по 100 рублей с каждого.

Вместе с тем, требования Юдина С.Н. в части взыскания с ответчиков в его пользу расходов по оплате юридической помощи в размере 5 000 рублей суд полагает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку истцом не представлены какие-либо объективные, допустимые и достаточные доказательства в подтверждение несения указанных выше расходов (договор об оказании юридических услуг, квитанции к приходным кассовым ордерам, кассовые чеки и т.п.).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Юдина ФИО9 к Кадину ФИО10, Кадиной ФИО11 и ООО «УК «Центр» о разделе финансовых счетов удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере: Юдин ФИО12 – ? доля оплаты с начислением платы за потребленную электроэнергию по прибору учета в полном объеме; Кадин ФИО13 доля оплаты без начисления платы за потребленную электроэнергию по прибору учета; Кадина ФИО14 доля оплаты без начисления платы за потребленную электроэнергию по прибору учета.

Обязать ООО «УК «Центр» произвести раздел финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, определив для оплаты: Юдину ФИО15 – ? долю оплаты с начислением платы за потребленную электроэнергию по прибору учета в полном объеме; Кадину ФИО16 – ? долю оплаты без начисления платы за потребленную электроэнергию по прибору учета; Кадиной ФИО17 – ? долю оплаты без начисления платы за потребленную электроэнергию по прибору учета.

В остальной части исковые требования Юдина ФИО18 оставить без удовлетворения.

Взыскать с Кадина ФИО19, Кадиной ФИО20 и ООО «УК «Центр» в пользу Юдина ФИО21 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях – по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 Непопалов Г.Г.