Решение по делу № 2-565/2015 ~ М-375/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-565/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск              23 июля 2015 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Кароян А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говорова А.А к администрации МО «Светлогорский район» о признании права собственности на наследственное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Говоров А.А. обратился в суд с названным иском. В исковом заявлении указывает, что в соответствии с договором по передаче квартир в собственность граждан от 04.03.1996 г. ему и его матери- <ФИО>1 была передана в совместную собственность квартира общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м. в г. Светлогорске по <Адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в БТИ. Он и его мать приняли решение летом 2012 года произвести перепланировку квартиры. <Дата> <ФИО>1 умерла, а перепланировка квартиры была завершена в <Данные изъяты> года. Поскольку перепланировка проводилась в отсутствие разрешительных документов, он обратился с соответствующим заявлением в администрацию Светлогорского района. <Дата> главой администрации было издано решение <№> о согласовании переустройства (или) перепланировки жилого помещения. <Дата> главой администрации был утвержден акт приемочной комиссии о переустройстве, перепланировке жилого помещения. Спор о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде отсутствует. В то же время он лишен возможности во внесудебном порядке вступить в наследство. После смерти матери он в установленный срок обратился с заявлением к нотариусу и нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных вкладов. На жилое помещение свидетельство о праве на наследство выдано не было, так как технические характеристики квартиры изменились, но в связи со смертью собственника они не были зарегистрированы в ЕГРП. На основании ст.ст. 12, 254 ГК РФ истец просит признать за ним право на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, <Адрес> в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>1

В судебное заседание Говоров А.А. не явился, направив для участия в деле своего представителя. Представитель истца- Козлов Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования Говорова А.А. по изложенным основаниям. Пояснил, что других наследников после смерти <ФИО>1 не имеется. Перепланировка производилась в соответствии с проектом, в пределах существующей квартиры.

Представитель администрации МО «Светлогорский район» Грибанов А.В., действующий на основании доверенности. В судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Говорова А.А., пояснил, что действительно администрация согласовала произведенную перепланировку и переустройство.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Говорова А.А. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора по передачи квартир в собственность граждан, заключенного 04 марта 1996 года между администрацией города Светлогорска и гражданами <ФИО>1, Говоровым А.А. последним в совместную собственность была передана <Адрес> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенная в г. Светлогорске по <Адрес> (л.д. 5, 6).

Право собственности указанных лиц в установленном порядке в ЕГРП зарегистрировано не было. Как видно из кадастрового паспорта указанного жилого помещения по состоянию на 19.04.2011 г. квартира состояла из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, кладовки, веранды (л.д. 7).

Из представленного свидетельства о рождении следует, истец Говоров А.А является сыном <ФИО>1 (л.д. 32).

<Дата> <ФИО>1 умерла (л.д. 8).

Из представленного суду наследственного дела <№> следует, что единственным наследником <ФИО>1, который принял открывшееся после смерти наследодателя наследство, является Говоров А.А., обратившийся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, который также проживал совместно с наследодателем на момент её смерти. Нотариусом Говорову А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов.

Сведений о других наследниках <ФИО>1 первой очереди не имеется, также не имеется сведений о наличии завещаний наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, истец Говоров А.А. принял все наследственное имущество, открывшееся после смерти <ФИО>1, включая права собственности на соответствующую долю наследодателя в жилом помещении по <Адрес>.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, наследственным имуществом после смерти <ФИО>1 являлась 1/2 доли в праве на жилое помещение.

Однако свидетельства о праве на наследство на жилое помещение наследнику выдано быть не может, поскольку в настоящее время в конструкцию квартиры внесены изменения, то есть наследственное имущество изменено.

Как следует из содержания исковых заявлений и пояснений представителя истца в судебном заседании, еще до смерти <ФИО>1 были начаты работы по перепланировки и переустройству квартиры, которые были завершены уже после смерти наследодателя.

В 2013 году по заказу Говоровых ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был разработан проект перепланировки и переустройства помещений квартиры <№> в доме <№> по <Адрес>.

Работы были завершены Говоровым А.А. в соответствии с указанным проектом.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 16 августа 2013 года следует, что в ходе работ по переустройству и перепланировки собственником помещения была разобрана перегородка между туалетом и комнатой площадью <Данные изъяты> кв.м. и в объединенном помещении площадью <Данные изъяты> кв.м. устроен совмещенный санузел с выполнением работ по гидроизоляции, установкой ванны, душевой кабины, унитаза, раковины. Кроме того, разобрана дверь и перегородка между кухней и кладовкой, за счет чего увеличено площадь кухни. В помещении кухни переставлен отопительный котел, а в помещении одной из комнат разобрана печь.

В результате проведенных работ квартира стала двухкомнатной, но появилось новое помещение- совмещенный санузел, жилая площадь квартиры уменьшилась до <Данные изъяты> кв.м., общая площадь увеличилась до <Данные изъяты> кв.м.

В ноябре 2013 года Говоров А.А. обратился в администрацию МО «Светлогорский район» с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Рассмотрев представленные Говоровым А.А. документы, администрация Светлогорского района 27 ноября 2013 года выдала решение <№> о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по <Адрес>, а 02 декабря 2013 года был составлен акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Кроме того, требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние до настоящего времени администрацией не предъявлялись.

То есть, спора относительно возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии между органом местного самоуправления и Говоровым А.А. не имеется, однако, ввиду смерти одного из сособственников жилого помещения- <ФИО>1, регистрация права собственности на жилое помещение в измененном состоянии и выдача Говорову А.А. свидетельства о праве на наследство, в настоящее время не возможны.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Судом установлено, переустройство и перепланировка жилого помещения, расположенного на первом этаже жилого дома, права и законные интересы третьих лиц не нарушили.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что Говоров А.А. совершил действия по принятию всего, оставшегося после смерти <ФИО>1 имущества, суд полагает, что исковые требования заявителя о признании права собственности на измененное в процессе переустройства и перепланировки жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Говорова А.А удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <Дата> <ФИО>1, 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, <Адрес>.

Признать за Говоровым А.А. право на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, <Адрес> в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2015 года.

Судья                                            М.В. Аниськов

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>