Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3053/2014 ~ М-2761/2014 от 15.05.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.06.14 г. Ленинский районныйсуд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре судебного заседания Крусь Е. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шукшиной И. В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. 13.01.14 г. она обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Министерство имущественных отношений письмом уведомило о том, что земельный участок принадлежит территории общего пользования.

Ссылаясь на то, что он как собственник имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, просит признать за Шукшиной И. В. право собственности на земельный площадью <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый частью жилого дома. й

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.

Другие ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.1 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что истец 01.09.94 г. на основании договора купли- продажи приобрел в собственность 1/8 часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 19.02.13 г. Шукшиной И. В. выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>

Судом установлено, что указанный жилой дом, расположен на земельном участке, который находился в фактическом пользовании собственников жилого <адрес> до 1990 г. Границы испрашиваемого истцом земельного участка площадью 31 кв. м. не выходят за границы земельного участка, находящего в фактическом пользовании собственников дома и соответствуют доле истца в праве собственности на жилой дом.

Судом установлено, что испрашиваемый истицей земельный участок площадью <данные изъяты> м. полностью занят частью жилого дома.

Споры относительно порядка пользования домом и испрашиваемым земельным участком отсутствуют.

Как установлено судом границы земельного участка площадью <данные изъяты> м., занимаемого частью индивидуального жилого дома определены в установленном законом порядке и согласованы со смежными землепользователями.

Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы испрашиваемого земельного участка не пересекаются с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

Указанные обстоятельства подтверждаются схематическим планом земельного участка, выпиской из ЕГРП, актами согласования границ земельного участка, письмом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата».

Письмом Министерства имущественных отношений от 07.02.14 г. истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что земельный участок принадлежит к территории общего пользования.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что истец как собственник жилого дома имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истца, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования Шукшиной И. В. о признании за ними права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы Министерства имущественных отношений о том, что испрашиваемый земельный участок относится к территории общего пользования, не могут быть приняты во внимание, поскольку как установлено судом право собственности истца на земельный участком с находящимся на нем жилым домом возникло до нанесения на земельный участок красных линий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.06.14 ░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░