Решение по делу № 2-2398/2018 ~ М-1599/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-2398/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года                                                                                 город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

с участием представителя истца адвоката Бояршиновой Т.С., действующей на основании доверенности от Дата,

ответчика, представителя ответчика Могилевой Е.Ю., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квадрат Строй Сервис» к Могилевой Елене Юрьевне, Коновниной Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Квадрат Строй Сервис» обратилось в суд с иском к Могилевой Елене Юрьевне, Коновниной Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 99 759,90 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 596,40 руб. по тем основаниям, что Могилева Е.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, совместно с собственником в качестве члена семьи зарегистрирована дочь Коновнина Е.Ю. Многоквартирный дом по адресу: Адрес находится в управлении ООО «Квадрат Строй Сервис». Сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени за период с Дата по Дата составила 99 759,90 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Квадрат Строй Сервис» настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительном пояснила, что ответчик Могилева Е.Ю. признала сумму основного долга. Не использование ответчиком Коновниной Е.Ю. жилого помещения не является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Отсутствуют основания для снижения пени, так как ответчик Коновнина Е.Ю. является платежеспособной, представила справку о работе, в управляющую компанию она не обращалась. Долг образовался в 2013 году, ответчики с заявлениями о затруднительном материальном положении в управляющую компанию не обращались.

Ответчик Могилева Е.Ю., представляющая также интересы Коновниной Е.Ю., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что задолженность имеется, она ее выплачивает по мере возможности, с размером основного долга согласна, с размером начисленной пени не согласна, считает, что пени начислены на пени. Ранее она обращалась в управляющую компанию с заявлениями, просила учесть ее социальное положение, но ей было отказано. При наличии задолженности она не может оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, хотя такое право имеет. Дочь Коновнина Е.Ю. по адресу: Адрес, не проживает, ей не помогает, снять дочь с регистрационного учета она не может, т.к. в Адрес возможности зарегистрироваться нет.

Ответчик Коновнина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 7, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и 2 ст.157 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 56 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, является Могилева Елена Юрьевна, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 23-24).

Совместно с собственником в жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника: сын Могилев Роман Константинович Дата года рождения и дочь Коновнина Екатерина Юрьевна Дата года рождения (л.д. 22).

Управление многоквартирным домом № по Адрес осуществляет ООО «Квадрат Строй Сервис» на основании договора № управления многоквартирным домом от Дата (л.д. 13-17).

Из выписки по лицевому счету за период с октября 2013 по октябрь 2015, следует, что в отношении жилого помещения по адресу: Адрес производились начисления за содержание жилья и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, в том числе в целях содержания общедомового имущества, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на конец периода составляет 30 734 руб. 62 коп.

Согласно расчету истца, с учетом имеющейся у ответчиков задолженности на Дата, произведенных начислений в спорный период с Дата по Дата и поступившей оплаты, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 60 046 руб.

Указанную сумму задолженности ответчик Могилева Е.Ю. не оспаривает.

Доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или уменьшения ее размера суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороной ответчика не представлено.

Довод ответчика о том, что Коновнина Е.Ю. по адресу: Адрес не проживает, не является основанием для освобождения ее от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке с собственником жилого помещения Могилевой Е.Ю. в силу следующего.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Согласно пункту 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (пункт 92 Правил).

Доказательства обращения Коновниной Е.Ю. в установленные Правилами сроки с заявлением о перерасчете и с документами, перечисленными в Правилах, а также сведения о регистрации Коновниной Е.Ю. по иному адресу в материалах дела отсутствуют. Временное не проживание Коновниной Е.Ю. в жилом помещении по адресу: Адрес не освобождает ее от оплаты по месту регистрации начисленных платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги, поскольку право пользования квартирой за ответчиком в спорный период не прекращено.

Принимая во внимание, что ответчики допустили возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковые требования ООО «Квадрат Строй Сервис» о взыскании с Могилевой Е.Ю., Коновниной Е.Ю. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 60 046 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

По расчету ООО «Квадрат Строй Сервис» сумма пени за период просрочки с Дата по Дата составляет 39 099 руб. 35 коп.

В судебном заседании факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья нашел свое подтверждение, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки, произведенный истцом расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным.

В п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Таким образом, целью применения ст. 333 ГК РФ является установление баланса интересов сторон, при котором взыскиваемая неустойка, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания.

Поскольку общая сумма начисленной истцом пени составляет 65% от суммы основного долга (39 099 руб. 35 коп./ 60 046 руб.), принимая во внимание, что неустойка имеет компенсационный характер, в материалах дела имеются доказательства в подтверждение тяжелого материального положения ответчика Могилевой Е.Ю., семья которой является малоимущей, суд приходит к выводу о явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, и считает необходимым уменьшить начисленную неустойку до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ отнесена государственная пошлина.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 569 руб. 40 коп., уплаченной платежным поручением № от Дата (л.д. 2).

Данное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Взыскать с Могилевой Елены Юрьевны, Коновниной Екатерины Юрьевны солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квадрат Строй Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 60 046 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 15 000 рублей, в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 1 596 рублей 40 копеек.

В остальной части требований отказать.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                  О.В.Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2018