Решение по делу № 2-1253/2013 ~ М-788/2013 от 20.02.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2013 года                                                                                            г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи          Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре                                       Якуповой А.М.

с участием адвоката                            Ахмедеевой Э.Ф.,

действующей на основании ордера № от дата обезличена

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муравьевой Л.В. , Муравьева И.И. к Управлению 2, Управлению 1 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Муравьева Л.В. , Муравьев И.И. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению 2, Управлению 1 о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование исковых требований указав, что Муравьева Л.В. является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью кв.м.

Истцами в общем порядке было подано заявление на приватизацию вышеназванной комнаты, однако в административном порядке им было отказано, и рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по доли за каждым в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м.

В судебное заседание истцы Муравьева Л.В. и Муравьев И.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Муравьевой Л.В. - адвокат Ахмедеева Э.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления 2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель ответчика - Управления 1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что Муравьева Л.В. являлась нанимателем комнаты <адрес> что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения от дата обезличена.

На основании постановления мэра <адрес> от дата обезличена № администрация <адрес> произвела обмен занимаемых комнат, в связи с чем Муравьева Л.В. и Муравьев И.И. были перерегистрированы по адресу: <адрес> что также подтверждается сообщениями Управления 1 от дата обезличена №, от дата обезличена №.

<адрес> является объектом собственности ЖЭК что подтверждается извлечением из технического паспорта № от дата обезличена

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно извлечению из технического паспорта № от дата обезличена, изготовленному АФ <адрес> имеет следующие технические характеристики: жилая площадь кв.м. общая площадь кв.м.

Судом установлено, что истцы Муравьева Л.В. и Муравьев И.И. зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается справкой № от дата обезличена, выданной Управлением 1 поквартирной карточкой, карточкой квартиросъемщика, карточками регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Ранее истцы обращались в Управление 1 для решения вопроса о приватизации спорного жилого помещения, однако в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения в вышеуказанную комнату, истцам было отказано в приватизации квартиры, что подтверждается письмом № от дата обезличена.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из справок №, № от дата обезличена, выданных АФ истцы Муравьева Л.В. , Муравьев И.И. в приватизации не участвовали.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Муравьевой Л.В. , Муравьева И.И. к Управлению 2, Управлению 1 о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Муравьевой Л.В. , Муравьевым И.И. право общей долевой собственности по доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья                                                                                                 А.Н. Суханбердиева