Решение по делу № 2-2503/2016 от 15.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2503/2016

15 ноября 2016 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре Нейман А.А. с участием истца Ларченко Л.Е., его представителя Тукмачева С.В., ответчика Мавлютовой В.Г., её представителя Глеч В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларченко Л.Е. к Мавлютовой В.Г., третье лицо Администрация города Алушты о разделе домовладения путем выдела доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Мавлютовой В.Г., третье лицо Администрация города Алушты о разделе домовладения путем выдела доли.

Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником ? доли домовладения и собственником ? доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариально.

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским судом постановлено определение об утверждении мирового соглашения между сторонами по иску о выделе в натуре истцу и ответчице по ? доли земельного участка в виде 0,0398 га согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение определения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцом 13.07.2012г. получен государственный акт о праве собственности на земельный участок площадью 0,0398 га серии НК №.

С ДД.ММ.ГГГГ местом пребывания истца и его семьи является г.Алушта. Между сторонами по иску сложился определенный порядок по владению домом № по <адрес> в <адрес>, так истец пользуется следующими помещениями: Первый этаж: Тамбур литер «а2», -1- коридор площадью 4,5 кв.м, II - санузел площадью 7,7 кв.м., Жилой дом литер «А»: - 5 - кладовая площадью 13,4 кв.м., - 5б - кладовая площадью 11,6 кв.м. Второй этаж: Тамбур литер «а2», III- кухня площадью 7,6 кв.м., Жилой дом литер «А»: - 10 - жилая площадью 16,2 кв.м., - 11 - жилая площадью 9,2 кв.м, - 13 - шкаф площадью 0,8 кв.м.

В пользовании совладельца Ларченко Л.Е. находятся следующие хозяйственные строения и сооружения: площадка стоимостью 7858 руб., балкон стоимостью 4702 руб., уборная литер «Б» стоимостью 13019 руб., хозблок литер «Г» стоимостью 72142 руб.

В свою очередь ответчик пользуется в <адрес> в <адрес>, следующими помещениями: Первый этаж: Пристройка литер «а»: - 1 - гараж площадью 19,8 кв.м., - 2 - коридор площадью 12,6 кв.м., Жилой дом литер «А»: - 3 - кухня площадью 8,8 кв.м., - 4 - ванная площадью 8,4 кв.м., - 5а - туалет площадью 0,9 кв.м. Второй этаж: Тамбур литер «а1»: - 6 - лестничная клетка площадью 9,5 кв.м., - 7 - прихожая площадью 13,8 кв.м. Жилой дом литер «А»: - 8 - жилая площадью 11,5 кв.м., - 12 - шкаф площадью 0,6 кв.м., - 14 - жилая площадью 7,6 кв.м., Тамбур литер «а2».

В пользовании совладельца Мавлютовой В.Г. находятся следующие хозяйственные строения и сооружения: сарай литер «В» стоимостью 122145 руб., уборная литер «Е» стоимостью 18599 руб.

Общая стоимость зданий и сооружений в домовладении по адресу: <адрес>, без учета демонтированных строений составляет 1120027 руб. по состоянию на дату проведения экспертизы.

На ? долю каждому совладельцу полагается помещений и строений стоимостью 560014 руб.

Стоимость помещений и строений, находящихся на дату осмотра в пользовании совладельца Ларченко Л.Е., составляет 551453 руб., что на 8561 руб. меньше, чем положено и соответствует 49/100 доли.

Стоимость помещений и строений, находящихся на дату осмотра в пользовании совладельца Мавлютовой В.Г., составляет 568574 руб., что на 8561 руб. больше, чем положено и соответствует 51/100 доли.

Так как, между сторонами по иску, как сособственниками домовладения не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, истец как участник долевой собственности в соответствии с правилами п. 3 ст. 252 ГК РФ просит о выделе в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, истец просит суд, разделить домовладение № по <адрес> в <адрес> между Ларченко Л.Е. и Мавлютовой В.Г. в соответствии с долями, принадлежащими совладельцам на праве собственности.

Выделить в целом, в натуре, в частную собственность, Ларченко Л.Е. из общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> в <адрес>., следующие помещения: Первый этаж: Тамбур литер «а2», -1- коридор площадью 4,5 кв.м., II - санузел площадью 7,7 кв.м, Жилой дом литер «А»: - 5 - кладовая площадью 13,4 кв.м., - 5 б - кладовая площадью 11,6 кв.м., Второй этаж: Тамбур литер «а2»: - III- кухня площадью 7,6 кв.м., Жилой дом литер «А»: - 10 - жилая площадью 16,2 кв.м., - 11 - жилая площадью 9,2 кв.м., -13 - шкаф площадью 0,8 кв.м, следующие хозяйственные строения и сооружения: площадка стоимостью 7858 руб., балкон стоимостью 4702 руб., уборная литер «Б» стоимостью 13019 руб., хозблок литер «Г» стоимостью 72142 руб., на общую сумму 551453 руб., что на 8561 руб. меньше, чем положено и соответствует 49/100 доли.

Выделить в целом, в натуре, в частную собственность, Мавлютовой В.Г. из общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> в <адрес>., следующие помещения: Первый этаж: Пристройка литер «а»: - 1 - гараж площадью 19,8 кв.м., - 2 - коридор площадью 12,6 кв.м. Жилой дом литер «А»: - 3 - кухня площадью 8,8 кв.м., - 4 - ванная площадью 8,4 кв.м., - 5а - туалет площадью 0,9 кв.м., Второй этаж: Тамбур литер «а1»: - 6 - лестничная клетка площадью 9,5 кв.м., - 7 - прихожая площадью 13,8 кв.м. Жилой дом литер «А»: - 8 - жилая площадью 11,5 кв.м., - 12 - шкаф площадью 0,6 кв.м., - 14 - жилая площадью 7,6 кв.м. Тамбур литер «а2»: следующие хозяйственные строения и сооружения: сарай литер «В» стоимостью 122145 руб., уборная литер «Е» стоимостью 18599 руб., на общую сумму 568574 руб., что на 8561 руб. больше, чем положено и соответствует 51/100 доли.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> между Ларченко Л.Е. с одной стороны и Мавлютовой В.Г. с другой стороны.

Взыскать с Мавлютовой В.Г. в пользу Ларченко Л.Е. компенсацию части доли в размере 8561 рублей.

Взыскать с Мавлютовой В.Г. в пользу Ларченко Л.Е. госпошлину в размере 8 800,14 рублей.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Ответчица и ее представитель в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований Ларченко Л.Е., признав иск в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации города Алушты в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и принятие решения в соответствии с действующим законодательством по имеющимся материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Ларченко Л.Е. является собственником ? доли домовладения и собственником ? доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес> (л.д.7-13).

На основании договора купли-продажи от 1987 года Мавлютовой В.Г.Г. принадлежит ? часть дома по <адрес> (л.д. 56, 57)

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским судом постановлено определение по делу № об утверждении мирового соглашения между Мавлютовой В.Г. и Ларченко Л.Е. сторонами по иску о выделе земельного участка, согласно условий которого совладельцу земельного участка общей площадью 0,0796 га., расположенном по адресу: АР Крым, <адрес>, Мавлютовой В.Г. выделяется в натуре земельный участок площадью 398,0 кв.м. (0.0398 га) которая заштрихована на схематичном плане в приложении к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцу земельного участка общей площадью 0,0796 га., расположенном по адресу: АР Крым, <адрес>, Ларченко Л.Е. выделяется в натуре земельный участок площадью 398,0 кв.м. (0.0398 га) которая заштрихована на схематичном плане в приложении к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Ларченко Л.Е. ДД.ММ.ГГГГ, получен государственный акт о праве собственности на земельный участок площадью 0,0398 га серии НК № (л.д.16).

Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не усматривает оснований для отклонения признания ответчиком исковых требований и приходит к выводу о необходимости его принятия и удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ каждый из участников общей долевой собственности имеет право на предоставление ему во владение и пользование части общего имущества в натуре, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку вариант раздела жилого дома фактически не оспаривался сторонами, также стороны настаивали на разделе согласно фактически сложившегося порядка, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 247, 252, ГК РФ ст.ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Ларченко Л.Е. к Мавлютовой В.Г., третье лицо Администрация города Алушты о разделе домовладения путем выдела доли - удовлетворить.

Разделить домовладение № по <адрес> в <адрес> между Ларченко Л.Е. и Мавлютовой В.Г. в соответствии с долями, принадлежащими совладельцам на праве собственности.

Выделить в целом, в натуре, в частную собственность, Ларченко Л.Е. из общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> в <адрес>., следующие помещения: Первый этаж: Тамбур литер «а2», -1- коридор площадью 4,5 кв.м., II - санузел площадью 7,7 кв.м, Жилой дом литер «А»: - 5 - кладовая площадью 13,4 кв.м., - 5 б - кладовая площадью 11,6 кв.м., Второй этаж: Тамбур литер «а2»: - III- кухня площадью 7,6 кв.м., Жилой дом литер «А»: - 10 - жилая площадью 16,2 кв.м., - 11 - жилая площадью 9,2 кв.м., -13 - шкаф площадью 0,8 кв.м, следующие хозяйственные строения и сооружения: площадка стоимостью 7858 руб., балкон стоимостью 4702 руб., уборная литер «Б» стоимостью 13019 руб., хозблок литер «Г» стоимостью 72142 руб., на общую сумму 551453 руб., что на 8561 руб. меньше, чем положено и соответствует 49/100 доли.

Выделить в целом, в натуре, в частную собственность, Мавлютовой В.Г. из общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> в <адрес>., следующие помещения: Первый этаж: Пристройка литер «а»: - 1 - гараж площадью 19,8 кв.м., - 2 - коридор площадью 12,6 кв.м. Жилой дом литер «А»: - 3 - кухня площадью 8,8 кв.м., - 4 - ванная площадью 8,4 кв.м., - 5а - туалет площадью 0,9 кв.м., Второй этаж: Тамбур литер «а1»: - 6 - лестничная клетка площадью 9,5 кв.м., - 7 - прихожая площадью 13,8 кв.м. Жилой дом литер «А»: - 8 - жилая площадью 11,5 кв.м., - 12 - шкаф площадью 0,6 кв.м., - 14 - жилая площадью 7,6 кв.м. Тамбур литер «а2»: следующие хозяйственные строения и сооружения: сарай литер «В» стоимостью 122145 руб., уборная литер «Е» стоимостью 18599 руб., на общую сумму 568574 руб., что на 8561 руб. больше, чем положено и соответствует 51/100 доли.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> между Ларченко Л.Е. с одной стороны и Мавлютовой В.Г. с другой стороны.

Взыскать с Мавлютовой В.Г. в пользу Ларченко Л.Е. компенсацию части доли в размере 8561 рублей.

Взыскать с Мавлютовой В.Г. в пользу Ларченко Л.Е. госпошлину в размере 8 800,14 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда                                 Д.А. Изотенко